2025商用办公房屋租赁合同

2025商用办公房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜自愿订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将位于市区路号的商用办公房屋出租给乙方使用（以下简称“该房屋”）。该房屋产权证号为，建筑面积为平方米。该房屋的用途为商用办公，乙方承诺仅用于办公及相关合法商业活动，不得擅自改变用途或进行非法活动。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整），每个月支付一次，每次支付租金为人民币元整。租金支付时间：乙方应于每期租金起始日前个工作日内支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金及押金的退还押金金额：乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、设施设备使用费及其他应付款项。押金退还：租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金（不计息）退还乙方。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方应依法履行该房屋的所有权人义务，确保该房屋在租赁期间内符合法律法规规定，并具备正常办公使用的条件。甲方应负责该房屋及附属设施的维修和保养，接到乙方通知后及时修复。甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动，不得擅自进入该房屋，除非乙方同意或发生紧急情况。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内使用该房屋进行办公及相关合法商业活动，但不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠。乙方应合理使用该房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。乙方不得在该房屋内存放危险物品，不得从事违法活动，不得将该房屋转租、转借或用于其他非法用途。第六条房屋的使用与维护乙方应爱护和维护该房屋及附属设施，不得在房屋内进行任何可能危及房屋安全的行为，不得在公共区域堆放物品或垃圾。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费及其他相关费用。乙方不得擅自改变该房屋的结构或装修，若需进行局部装修，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；乙方因使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条违约责任乙方违约责任：乙方未能按时支付租金或物业服务费及其他费用的，应按日向甲方支付%的违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。乙方损坏房屋及设施设备的，应承担修复或赔偿责任；若损失严重导致房屋无法继续使用的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。甲方违约责任：甲方未能按时提供房屋或因甲方原因导致租赁无法正常进行的，应按日向乙方支付%的违约金，超过日仍未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方不得无故提高租金或要求提前终止合同，否则应承担相当于个月租金的违约金。第八条合同的变更和解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金和押金按实际使用时间结算。任何一方要求提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年