房屋共同财协议书

房屋共同财协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方基于特定关系，共同拥有一处房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋共同财产关系中的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属：该房屋系[购买方式，如共同出资购买、继承所得等]取得，目前登记在[房屋所有权人姓名]名下。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相关权益。对该房屋的使用、处分等重大事项享有平等的协商权。按照本协议约定享有该房屋产生的收益分配权。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、管理等责任。不得擅自对该房屋进行超出本协议约定范围的改造、装修等行为。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如房屋登记、使用证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相关权益。对该房屋的使用、处分等重大事项享有平等的协商权。按照本协议约定享有该房屋产生的收益分配权。2.义务按照本协议约定履行对该房屋的维护、管理等责任。不得擅自对该房屋进行超出本协议约定范围的改造、装修等行为。协助甲方办理与该房屋相关的手续，如房屋登记、使用证明等。三、房屋使用与管理1.共同使用：甲乙双方共同享有该房屋的居住、使用等权利，双方应协商确定合理的使用方式和时间安排，以确保双方的正常使用需求。2.维护管理：双方共同承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费等。对于房屋的重大维修、改造等事项，须经双方协商一致，并共同承担相应费用。3.禁止行为：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让、抵押或以其他任何方式处分该房屋的权益。不得在该房屋内从事违法违规活动，不得损害对方及该房屋的利益。四、收益分配1.租金收益：若该房屋用于出租，租金收入由甲乙双方按照[具体比例]进行分配。租金收取方式为[收取周期，如每月/每季度等]，收取后双方应在[规定时间]内进行结算并分配。2.其他收益：该房屋因其他原因产生的收益，如房屋增值收益、附属设施设备的经营收益等，由甲乙双方按照[具体比例]进行分配。五、费用分担1.日常费用：该房屋的水电费、物业费、燃气费、通讯费等日常使用费用，由甲乙双方按照实际使用比例分担。2.维修费用：对于房屋的一般维修费用，由双方平均分担；对于重大维修费用，根据实际情况由双方协商确定分担比例。3.税费：因该房屋产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。六、房屋处分1.出售：若双方协商一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。售房所得款项在扣除相关税费、中介费用及房屋维修等费用后，按照本协议约定的分配比例进行分配。2.赠与：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋赠与他人。若一方因特殊原因需要赠与该房屋部分权益，须经双方协商一致，并办理相关的法律手续。3.继承：若一方死亡，其在该房屋中的权益份额由其法定继承人继承。继承方应按照本协议约定继续履行相关义务，并及时通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权，若另一方放弃优先购买权，则继承方应按照本协议约定与另一方重新协商确定房屋的相关事宜。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房屋权益、不履行维护管理义务、拒绝分担费用或未按照约定分配收益等，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因一方原因导致该房屋被查封、扣押、拍卖等，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.一方未按照本协议约定履行通知义务，导致对方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。