在建房买卖协议书

在建房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处在建房屋，乙方有意购买该在建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售在建房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该在建房屋位于[具体地址]，地块编号为[地块编号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.房屋规划：该房屋规划为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，户型为[具体户型描述]。3.建设进度：目前该房屋已建设至[具体建设阶段，如基础完工、主体结构施工至几层等]。4.配套设施：该在建房屋所属地块周边配套设施包括但不限于供水、供电、排水、通讯等基础设施，以及学校、医院、商场等公共服务设施（如有具体情况可详细列举）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的在建房屋拥有合法的权益，有权进行出售，并向乙方提供相关证明文件（如土地使用权证、建设工程规划许可证等，如有）。按照本协议约定的建设进度进行房屋建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋建设过程中，接受乙方的合理监督，及时向乙方通报工程进展情况。负责办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。房屋建设完成后，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的登记费用增加部分（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的建设进度进行房屋建设，并对建设质量进行监督。在甲方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。在房屋建设完成并符合交付条件后，有权按照本协议约定接收房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋建设过程中涉及的相关手续，提供必要的协助和资料（如有）。在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定承担房屋的相关费用和责任（如物业费、水电费等）。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：本协议项下在建房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在房屋建设至[具体建设阶段，如主体结构施工至[X]层]后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在房屋建设至[具体建设阶段，如外立面施工完成]后，乙方应在[X]日内支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋建设完成并通过相关部门验收合格，具备交付条件后，乙方应在交付房屋之日起[X]日内支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋交付1.交付条件房屋建设完成并通过相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修及配套设施标准（如有装修及配套设施约定）。甲方已按照法律法规及本协议约定办理完毕房屋交付所需的各项手续，包括但不限于提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.交付时间：甲方应在满足交付条件后的[X]日内通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内前往指定地点办理交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，视为乙方已接收房屋，房屋的风险和责任自通知交付之日起转移至乙方。3.交付内容：甲方应向乙方交付房屋及其附属设施设备，并提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋附属设施设备包括但不限于门窗、水电设施、消防设施等（如有具体情况可详细列举）。五、房屋产权登记1.登记时间：在房屋交付后，甲方应在[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致登记费用增加的部分，由甲方承担；如因乙方原因导致登记费用增加的部分，由乙方承担。3.产权证书：房屋产权登记手续办理完毕后，甲方应及时将房屋产权证书交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的建设进度进行房屋建设，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；如甲方未能在合理期限内整改完毕或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担因房屋质量问题给乙方造成的直接经济损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房总价款的[X%]支付违约金。若乙方在接收房屋后，未按照法律法规及本协议约定承担房屋的相关费用和责任，甲方有权要求乙方限期支付；如乙方逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让本协议项下的在建房屋或其权益，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照购房总价款的[X%]支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充