临街商铺店铺转让协议书

临街商铺店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的临街商铺店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的物1.店铺位置：位于[具体街道名称及门牌号]的临街商铺，该商铺建筑面积为[X]平方米。2.店铺现状：店铺目前经营[经营范围描述]，店内现有装修、设备、货物等（详细清单见附件）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含店铺现有装修、设备、货物及该店铺的租赁权价值等所有权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前完成对店铺的全面考察和评估，如乙方对店铺情况无异议，则应在该日期起[X]日内，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务：保证对转让的店铺拥有合法的处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知店铺的经营状况、财务状况、租赁情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理店铺转让涉及的相关手续，包括但不限于协助乙方与房东协商签订新的租赁合同等，所需费用由[方]承担。在本协议签订后至店铺实际交接前，负责保持店铺的正常经营状态，不得擅自改变店铺的经营内容、装修、设备等，不得损坏店铺的任何设施设备及货物。如因甲方原因导致店铺出现任何问题，影响乙方正常接收和经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交接店铺及相关物品，并提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的条件下接收转让的店铺，并按照自己的意愿经营。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务，有权追究甲方的违约责任。在接收店铺后，有权对店铺进行合理的装修、改造及经营调整，但不得违反相关法律法规及租赁合同的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的条件接收店铺，并在接收店铺后按照法律法规及租赁合同的约定经营店铺。承担店铺交接后因经营产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在店铺交接过程中，应积极配合甲方，按照甲方的要求提供必要的文件和资料，并及时办理相关手续。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转让给第三方。如乙方擅自转让店铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还店铺，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺交接。交接时间为当日上午[X]时，如因特殊情况需要变更交接时间，双方应提前[X]日书面通知对方。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店内的装修、设备、货物等（详细清单见附件）。店铺的租赁合同、营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照及文件（如有）。与店铺经营相关的其他资料和物品，如客户名单、供应商信息、库存盘点表等。3.交接程序：双方应在交接当日共同对店铺的现状进行检查和确认，包括装修、设备、货物等是否与本协议约定及附件清单一致。甲方应将店铺的钥匙、门禁卡等相关物品及上述第2条所述的证照、文件、资料和物品等移交给乙方，并由乙方进行签收。双方应对店铺的财务状况进行核对，包括现金、银行存款、应收账款、应付账款等，并制作书面的财务交接清单，双方签字确认。如在交接过程中发现店铺存在任何问题或与本协议约定不符的情况，双方应协商解决。如因甲方原因导致的问题，甲方应负责在交接前解决；如因乙方原因导致的问题，乙方应自行承担责任。五、租赁权转移1.若该店铺的租赁权需办理转移手续，甲方应积极协助乙方与房东协商，促使房东同意将租赁权转移至乙方名下。在房东同意转移租赁权后，甲方应负责与乙方共同办理相关的租赁权变更手续，所需费用由[方]承担。2.如因房东原因不同意租赁权转移，导致乙方无法继续租赁该店铺经营的，本协议自动解除，甲方应在解除协议之日起[X]日内将已收取的转让款全额退还乙方，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责协调房东退还乙方已支付的租金、押金等相关费用（如有），如因甲方原因导致乙方无法收回上述费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方店铺相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理店铺转让相关手续，或未按照约定向乙方交接店铺及相关物品，每逾期一日，应按照转让总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变店铺的经营内容、装修、设备等，或损坏店铺的任何设施设备及货物，导致乙方无法正常接收和经营店铺的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将店铺转让给第三方或擅自解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还店铺，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及租赁合同的约定经营店铺，导致店铺出现任何问题或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：_________