拆房安全责任合同范本

拆房安全责任合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋（以下简称"标的物"）进行拆除，并委托乙方负责拆除工作，为明确双方权利义务，保障拆房工作安全、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详细情况房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。房屋现状：房屋内部设施设备情况（如水电、燃气、通讯线路等是否已拆除或停用），房屋周边环境状况（是否临近道路、其他建筑物等）。附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、附属建筑（如车库、杂物间等），具体尺寸及状况见附件[附属设施详细清单]。2.服务内容乙方负责按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，对标的物进行拆除工作，拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。拆除过程中产生的建筑垃圾的清理、运输及处置，乙方应确保将建筑垃圾运输至合法合规的指定处置场所。在拆除工作完成后，乙方负责对拆除现场进行平整清理，恢复至甲方要求的场地条件（具体要求见附件[场地平整清理标准]）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆房工作。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可文件、房屋设计图纸等，确保乙方了解标的物的详细情况。协助乙方办理拆房工作所需的相关手续，如向有关部门申请拆除许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。负责协调标的物周边相邻关系，确保乙方拆房工作不受相邻方干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆房费用。有权要求甲方提供拆房工作所需的相关资料和协助办理手续。2.义务具备从事拆房工作的合法资质和专业能力，提供相关资质证明文件复印件交甲方留存。组建专业的拆房施工队伍，配备必要的安全防护设备和工具，并确保施工人员具备相应的安全操作技能和经验。施工人员应遵守国家法律法规及甲方施工现场的各项规章制度。制定详细的拆房施工方案，施工方案应包括拆除顺序、安全保障措施、环境保护措施、应急预案等内容，并报甲方审核同意后实施。在拆房工作开始前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，对可能存在的安全隐患进行评估，并采取相应的预防措施。严格按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的质量标准和施工工艺进行拆房作业，确保拆房工作安全、有序进行。在拆房过程中，采取有效的防尘、降噪、减震等环境保护措施，减少对周边环境的影响。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，安排专人负责现场安全巡查，及时发现和消除安全隐患。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时向甲方及相关部门报告，承担事故的全部责任及因此产生的一切费用。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本拆房工作无关的其他用途。在拆房工作完成后，按照本合同约定的时间和要求将拆除现场清理平整完毕，并向甲方提交拆房工作完成报告。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用双方经协商确定，本次拆房工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的一切费用，除因甲方原因导致拆房工作增加额外工作量或发生合同约定的调整事项外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成标的物主体结构拆除并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。结算款：乙方完成全部拆房工作，包括建筑垃圾清理、运输、处置及拆除现场平整清理，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆房工作所需的相关手续，导致乙方拆房工作延误或无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、增加的费用支出等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完成工作给甲方造成的全部损失。2.若乙方在拆房过程中因自身原因导致发生安全事故，乙方应承担事故的全部责任及因此产生的一切费用，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的质量标准和施工工艺进行拆房作业，导致拆房质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工费用及因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。5.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料泄露或丢失的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并负责采取措施消除不良影响。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（