农村自建瓦房合同范本

农村自建瓦房合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在农村建设自有瓦房，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建农村自建瓦房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）瓦房位置该瓦房位于[具体农村地址]，土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为甲方。（二）瓦房规模及设计要求1.整体布局瓦房为[具体间数]间，采用[建筑风格描述，如传统中式风格等]。具体布局为：[详细描述各房间的功能分布，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置及尺寸]。2.建筑面积总建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸如下：长[X]米，宽[X]米，檐高[X]米，脊高[X]米。3.建筑结构主体结构采用[结构类型，如砖混结构等]，墙体采用[墙体材料及厚度说明，如240毫米厚砖墙等]，屋顶采用[屋顶材料及做法说明，如小青瓦铺设等]。4.门窗规格窗户采用[窗户类型及尺寸，如塑钢窗，规格为宽[X]厘米，高[X]厘米等]，门采用[门的类型及尺寸，如实木门，规格为宽[X]厘米，高[X]厘米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定，要求乙方提供相关建房资料及文件。有权在乙方严重违反本合同约定或施工质量不符合要求时，解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件，如通水、通电等。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、建设规划许可等，并承担因手续办理产生的费用。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，为施工创造良好的外部环境。按照乙方提供的设计图纸及施工要求，及时提供建房所需的建筑材料清单及规格要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的条件和资料。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应损失。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照国家及地方相关建筑规范、本合同约定的设计要求和施工标准，精心组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对不符合质量要求的部分及时整改。负责编制施工组织设计和施工方案，并报送甲方审核。按照施工方案组织施工，确保施工安全和工程进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。自工程竣工验收合格之日起，按照国家相关规定及本合同约定承担工程质量保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款支付方式（一）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。（二）基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。（三）主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。（四）屋面工程、内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。（五）工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元。剩余工程款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期约定（一）本工程自合同签订之日起[X]日内开工，预计在[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。（二）如遇下列情况，工期相应顺延：1.因不可抗力因素导致无法正常施工的。2.甲方未能按照合同约定提供施工所需的场地、资料或支付工程款等，影响施工进度的。3.因设计变更或工程量增加导致工期延长的。4.经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，逾期不确认的，视为同意顺延工期。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，并承担因整改产生的费用。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收合格后方可视为工程竣工。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供施工所需的场地、资料或协调相关关系，导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方施工成本增加，甲方应按照增加部分的工程造价向乙方支付费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）