开盘前期商铺认购协议书

开盘前期商铺认购协议书甲方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（认购方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方开发建设的[项目名称]商铺即将开盘销售，乙方对该项目中的[具体商铺位置及房号]商铺有认购意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方商铺事宜达成如下协议：一、认购标的物的详细说明1.商铺基本信息本认购协议所涉及的商铺位于[项目名称]，具体位置为[详细地址，如某层某号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。该商铺为[商业性质，如独立商铺、底商等]，结构为[具体结构形式，如框架结构等]，规划用途为商业经营。2.商铺配套设施甲方承诺该商铺所在项目配备完善的基础设施，包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防系统等，以满足商业经营的基本需求。项目周边配套有[列举周边配套设施，如停车场、公交站点、学校、医院、商场等]，为商铺的经营提供便利条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议及相关规定收取乙方的认购款项。对乙方提供的认购信息进行审核，如发现乙方提供虚假信息，有权解除本协议并没收乙方已支付的认购款项。2.义务向乙方如实介绍商铺的基本情况、周边环境、规划用途等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在开盘前妥善保管乙方认购的商铺，不得另行出售或与第三方签订认购协议。按照法律法规及相关规定，协助乙方办理商铺的认购手续及后续的签约、产权登记等事宜。（二）乙方权利义务1.权利在开盘时享有优先购买本认购协议所涉商铺的权利。有权要求甲方提供与商铺相关的详细资料和信息。2.义务向甲方提供真实、有效的个人身份信息及认购意向等相关资料。在本协议约定的时间内支付认购款项。在开盘后按照甲方通知的时间和要求签订正式的商铺买卖合同，如逾期未签订，应承担相应的违约责任。三、认购款项及支付方式1.认购定金乙方同意在签订本认购协议时向甲方支付认购定金人民币[X]元。该定金在乙方按照本协议约定签订正式商铺买卖合同时，自动转为购房款的一部分。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式支付认购款项：一次性付款：乙方应在开盘后[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本认购协议后[X]个工作日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在开盘后[X]个工作日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在签订正式商铺买卖合同后[X]个工作日内支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本认购协议后[X]个工作日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、认购期限及开盘时间1.认购期限本认购协议的认购期限自双方签字（或盖章）之日起至[具体日期]止。在认购期限内，乙方享有优先认购权。2.开盘时间甲方预计于[预计开盘日期]对本项目商铺进行开盘销售，具体开盘时间如有变动，甲方应提前[X]天书面通知乙方。五、正式买卖合同的签订1.在开盘后，甲方应及时通知乙方签订正式的商铺买卖合同。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，携带本认购协议、有效身份证件及相关资料到甲方指定地点签订正式买卖合同。2.正式买卖合同的条款应符合法律法规及相关规定，双方应按照公平、公正、自愿的原则协商确定合同内容。如双方对合同条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方在认购期限内反悔，要求解除本认购协议，甲方有权没收乙方已支付的认购定金，乙方无权要求甲方返还。如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项或签订正式买卖合同，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议，没收乙方已支付的认购定金，并将该商铺另行出售给第三方。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。若乙方提供虚假信息导致本认购协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失和间接损失。2.甲方违约责任若甲方在认购期限内将乙方认购的商铺另行出售或与第三方签订认购协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付认购款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本认购协议，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并赔偿乙方的损失。若甲方提供的商铺信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本认购协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：