婚前低价房产转让协议书

婚前低价房产转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方拟结为夫妻，为明确双方婚前财产权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/其他性质]，土地性质为[出让/划拨/其他]。3.房屋现状：该房产目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，甲方将上述房产以人民币[X]元的价格转让给乙方。该价格系考虑到双方即将结婚的特殊关系及房产的实际情况确定，明显低于市场同类房产交易价格。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付全部转让款人民币[X]元。甲方应在收到全部转让款后[X]个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产过户等相关手续。2.义务保证对转让房产拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷或权利受限情况，如该房产存在抵押、查封、第三人主张权利等影响乙方权益的情形，甲方应负责处理并承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及该房产是否存在相邻纠纷等影响正常使用的情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求，积极配合完成各项手续的办理，承担因办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费及其他费用。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产相关资料及钥匙等物品，不得擅自处分该房产或损坏附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定转让房产并协助办理过户手续。自房产过户至乙方名下之日起，享有该房产的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收房产后，应按照房产现状合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施，如因乙方原因造成房产损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿。四、房产过户1.双方应在本协议签订后，根据房地产管理部门的要求，及时准备相关资料办理房产过户手续。办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.房产过户所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策原因或其他特殊情况导致税费承担方式发生变化，双方应根据实际情况协商调整。3.甲方应在房产过户手续办理完毕后，将该房产的相关证件（如房屋所有权证、土地使用证等）及钥匙等物品交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房产真实情况、不协助办理过户手续或擅自处分房产等，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、不配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因主张权利产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），均由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__