双方自愿过户房屋协议书

双方自愿过户房屋协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：[具体证号]。甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋自愿过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况及交易价格1.房屋详情该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋设施设备包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调、冰箱、热水器等]。房屋附属设施包含[如有院子、车位等，详细描述]。2.交易价格甲乙双方商定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修等所有价值，甲方不再向乙方收取任何其他费用。二、付款方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：1.定金支付乙方在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应当双倍返还定金。2.首付款支付乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。3.尾款支付乙方在办理房屋过户手续当日，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用现状、周边环境等相关信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，并保证该房屋在交付时不存在任何欠费情况。在本协议约定的时间内，将该房屋腾空并交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续及交付房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合甲方及相关部门完成房屋过户手续。在办理房屋过户手续过程中，承担按照国家法律法规及当地政策规定应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。3.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙及相关资料，乙方签署房屋交接确认书。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.在办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。若因一方原因导致过户手续延迟办理，违约方应承担因此给对方造成的损失。3.办理房屋过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[详细列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[详细列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如房屋产权存在纠纷、未按时协助办理过户手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月_____