商铺合同到期终止协议书

商铺合同到期终止协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原合同"），现原合同约定的租赁期限已届满，双方经友好协商，就商铺租赁合同到期终止事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺为[商业用途描述，如临街商业铺面等]，内部格局为[简要描述内部布局，如一层为展示区，二层为仓储区等]。2.配套设施甲方提供给乙方使用的配套设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、消防设施、电梯（如有）、通风系统等]。乙方在租赁期间应妥善使用和保管上述设施，如有损坏应负责修复或照价赔偿。商铺内原有装修及附属设施（具体描述装修及设施情况，如墙面地面装修材质、灯具、门窗等），乙方应在合同终止后保持其完好状态，不得故意破坏或拆除。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取相关费用，包括但不限于乙方应支付的租金、水电费、物业费等费用。在租赁期限届满后，有权收回商铺及相关配套设施。义务确保商铺在交付给乙方时符合国家法律法规及相关行业标准的使用要求，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期间，应按照原合同约定履行对商铺及配套设施的维修、保养义务，确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，有权按照原合同约定使用商铺及相关配套设施进行合法经营活动。在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定履行相关义务。义务按照原合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。在租赁期间，应合理使用商铺及配套设施，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺或配套设施损坏，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应按照本协议约定的时间和方式将商铺及相关配套设施完好无损地交还甲方。三、租金及费用结算1.租金结算乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方结清原合同租赁期限内的全部租金。经双方核对确认，乙方在原合同租赁期限内应支付的租金总额为人民币[X]元，已支付人民币[X]元，尚欠租金人民币[X]元。乙方应在上述规定时间内将所欠租金支付至甲方指定的银行账户。2.水电费、物业费等其他费用结算乙方应在合同终止前，自行与相关部门结清租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾清运费等所有费用。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。经双方核实，截止合同终止日，乙方应支付的水电费为人民币[X]元，物业费为人民币[X]元，垃圾清运费为人民币[X]元等（如有其他费用，依次罗列）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述费用支付至甲方指定账户。四、商铺交还1.交还时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将商铺腾空并按照本协议约定的状态交还甲方。乙方应提前通知甲方具体的交还时间，以便甲方进行验收。2.交还标准乙方应确保商铺内物品全部清空，地面、墙面、天花板等保持干净整洁，无任何垃圾、污渍或损坏痕迹。商铺内的原有装修及附属设施应保持完好，如有损坏乙方应负责修复或照价赔偿。商铺的门窗、水电设施、消防设施等应正常运行且无损坏。乙方应将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还甲方。3.验收程序甲方应在乙方通知的交还时间到达商铺进行验收。如发现商铺不符合交还标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到要求为止。整改期间所产生的费用由乙方承担。经甲方验收合格后，双方应签署商铺交还确认书，确认商铺已按照本协议约定交还甲方。五、押金退还1.乙方在租赁期间按照原合同约定向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方按照本协议约定将商铺完好交还甲方且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间存在违约行为或因乙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。扣除后的押金如有剩余，甲方应按照前款规定退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的租金总额的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本协议约定的时间和标准交还商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方故意损坏商铺及配套设施，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方继续承担赔偿责任。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行支付差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖