店铺租凭转让合同范本

店铺租凭转让合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并有意将该店铺的租赁权转让给乙方，乙方愿意受让该店铺租赁权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况及租赁权现状1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层数]，建筑面积为[X]平方米。店铺周边交通便利，临近[主要交通设施或标志性地点]。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺现有经营范围]，乙方受让租赁权后，可根据自身经营需要依法进行合理调整，但不得违反法律法规及租赁合同约定的用途限制。3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，目前剩余租赁期限为[剩余期限时长]。4.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。截至本合同签订之日，甲方已按照原租赁合同约定支付了[已支付租金对应的时间段]的租金，剩余租金支付义务由乙方按照原租赁合同约定履行。二、转让内容1.甲方将其在原租赁合同中享有的租赁权转让给乙方，包括但不限于使用该店铺进行合法经营的权利、按照原租赁合同约定使用店铺附属设施设备的权利等。2.乙方受让租赁权后，需承担原租赁合同中甲方应承担的所有权利和义务，包括但不限于按时足额支付租金、按照约定使用店铺及附属设施设备、遵守相关法律法规及租赁合同中的各项条款等。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺租赁权转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含甲方已支付的剩余租赁期限内的租金及店铺装修、设备设施等的补偿费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理租赁权转让的相关手续。待手续办理完毕且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.定金处理：若乙方未能按照本合同约定按时支付定金或剩余转让款，甲方有权没收定金，并有权解除本合同，要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理租赁权转让手续，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取店铺租赁权转让款。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用店铺及附属设施设备。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务：保证其对该店铺租赁权拥有合法处分权，且该租赁权未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该店铺及原租赁合同的相关情况，包括但不限于店铺现状、租金支付情况、附属设施设备状况、物业管理规定等。协助乙方办理租赁权转让的相关手续，包括但不限于与原房东沟通协调、提供必要的文件资料等，确保转让手续顺利完成。在租赁权转让期间，不得干扰乙方正常使用店铺进行经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该店铺进行合法经营活动。在租赁期限内，有权按照原租赁合同约定使用店铺附属设施设备。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理租赁权转让手续。2.义务：按照本合同约定按时足额向甲方支付店铺租赁权转让款。承担原租赁合同中甲方应承担的所有权利和义务，按时足额支付租金及相关费用，按照约定使用店铺及附属设施设备，遵守相关法律法规及租赁合同中的各项条款。在租赁权转让后，应及时与原房东沟通，办理相关备案或变更手续。未经甲方书面同意，不得擅自将该店铺租赁权再次转让给第三方。合理使用店铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。五、店铺交接1.交接时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款后的[X]个工作日内，与乙方进行店铺交接。2.交接内容：店铺钥匙及相关门禁卡等物品。店铺内现有装修、设备设施清单及使用状况说明。原租赁合同及相关文件资料。与店铺经营相关的其他物品或资料。3.交接确认：双方应在交接现场共同签署店铺交接清单，确认交接内容无误。交接完成后，店铺的占有、使用及管理责任即转移至乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知店铺相关情况或未能协助乙方办理租赁权转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付转让款或未按照原租赁合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余转让款及按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应协商解决善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法