购房三方合同解约协议书

购房三方合同解约协议书甲方（售房人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购房人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（中介方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原购房合同"），并由丙方提供中介服务。现三方经友好协商，就解除原购房合同相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带车库/车位位于[车库/车位地址]，面积为[X]平方米。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋现状房屋交付时为[毛坯房/精装修房等]状态，屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]，甲方应确保交付时设施设备能正常使用且无损坏。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求丙方协助办理相关解约手续。义务向乙方及丙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权、抵押、租赁等信息。负责结清房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。按照本协议约定，协助乙方及丙方办理房屋买卖合同的解除手续，包括但不限于签署解除协议、提供相关证明文件等。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋钥匙交付给乙方或丙方指定的人员。协助乙方办理房屋相关的户口迁移手续（如涉及）。2.乙方权利义务权利在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方及丙方协助办理相关解约手续。有权要求甲方返还已支付的购房定金、购房款等相关费用。义务按照本协议约定，向甲方支付相关费用。配合甲方及丙方办理房屋买卖合同的解除手续，提供必要的协助和文件。在接收房屋钥匙时，对房屋现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方。3.丙方权利义务权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲、乙双方履行本协议约定的义务后，有权要求甲、乙双方协助办理相关手续。义务负责协调甲、乙双方签订本解约协议，并监督协议的履行。向甲、乙双方提供专业的法律和政策咨询服务，解答双方关于合同解除的疑问。协助甲、乙双方办理房屋买卖合同的解除备案等相关手续，确保手续办理的合法性和顺利进行。对甲、乙双方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式1.购房定金乙方已向甲方支付购房定金人民币[X]元，甲方应在本协议签订后[X]日内将该定金全额返还给乙方。2.购房款乙方已向甲方支付购房款人民币[X]元，甲方应在本协议签订后[X]日内将该购房款全额返还给乙方。3.中介服务费用乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。乙方应在本协议签订后[X]日内支付该费用。4.其他费用如因解除原购房合同产生的税费、手续费等其他费用，按照法律法规的规定由[具体承担方]承担。四、违约条款1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时返还定金、购房款，未按时腾空房屋等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的费用、利息损失、房屋差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付中介服务费用，不配合办理解约手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方及丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方及丙方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方及丙方造成的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行义务，如未提供专业咨询服务、未协助办理相关手续等，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲、乙双方已支付的费用、利息损失、房屋差价损失等。若丙方泄露甲、乙双方提供的信息，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：