2025购物中心店铺租赁合同

2025购物中心店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“本商场”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：鉴于甲方为本商场的合法运营方，乙方希望在本商场内租赁一定的商业面积用于经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于本商场区号商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为平方米（以不动产权证或有效测量为准）的场地出租给乙方，供乙方用于经营（具体经营范围以本合同附件《经营承诺书》为准）。1.2乙方承诺仅将该商铺用于约定的经营范围，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，乙方如需继续租赁，应于期满前三个月向甲方提出书面申请，双方在平等协商的基础上可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整），不含税。若乙方需要甲方开具发票，相关税费由乙方承担。3.2租金按支付，首次租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每期的第一个月日前支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条保证金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付履约保证金人民币元（大写：元整）。该保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同的各项义务。4.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分可向乙方追偿。4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条物业管理及维修责任5.1甲方负责本商场的公共设施维护及安全保卫工作，乙方应遵守本商场的物业管理规定，按时支付物业管理费。5.2乙方负责该商铺内部的日常维护及维修，费用自理。如因乙方使用不当或人为损坏导致商铺或设施设备受损，乙方应承担修复责任及赔偿损失。5.3甲方负责对该商铺的结构安全和外部设施进行检查和维修，费用由甲方承担，乙方应予以配合。第六条商铺的使用与管理6.1乙方不得在该商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他危险品，不得在商铺内进行违法或违规活动。6.2乙方应遵守本商场的营业时间安排，未经甲方同意，不得擅自延长营业时间或在非营业时段使用商铺。6.3乙方应服从甲方的统一管理，不得损坏本商场的公共设施，不得擅自改动商铺的结构或layout。6.4乙方应自行办理相关经营证照，并承担相关费用。甲方应协助乙方办理相关手续，但不承担任何责任。第七条广告及推广7.1乙方在该商铺内设置广告或宣传物料，应符合相关法律法规及甲方的规定，并经甲方审批同意。7.2乙方在本商场范围内进行的促销活动，应在活动开始前三日以书面形式通知甲方，取得甲方的书面同意。7.3乙方应维护本商场的整体形象，不得做出有损甲方声誉的行为。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2在租赁期间，若因政府征收、城市规划调整或其他不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但甲方应提前日通知乙方，并协商处理后续事宜。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或物业管理费超过日的；（2）擅自改变商铺用途或转租、分租给第三方的；（3）利用该商铺进行违法活动的；（4）违反本合同约定的其他严重情形。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。9.2甲方违反本合同约定，未能按时交付商铺或无故收回商铺的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3双方约定的其他违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本商场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。附件经营承诺书物业管理费收费标准其他相关文件（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授