2025关于制定房屋买卖合同范本

2025关于制定房屋买卖合同范本房屋买卖合同范本本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由下列双方在平等自愿、诚实信用的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经协商一致订立：甲方（卖方）：姓名：身份：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份：联系方式：地址：鉴于甲方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就该房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑层数为层，房屋用途为，产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2房屋附属设施及设备：（可列明具体设施，如水、电、燃气、暖气等）。甲方保证上述设施及设备均处于正常使用状态，并已取得相关使用权证明文件。第二条房屋转让费用及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的转让总价为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施、设备的转让费用。2.2付款方式：（1）乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整），时间为本合同签订之日起日内。（2）乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），时间为年月日。（3）剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方向贷款银行申请按揭贷款，贷款发放后由银行直接支付至甲方指定账户，最迟不得晚于年月日。2.3甲方收取上述款项时，应向乙方提供符合法律规定的收款凭证。第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务（1）甲方应保证该房屋为其合法所有，无任何权属纠纷，并具备合法的转让条件。（2）甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋交付，并协助乙方完成房屋权属转移登记手续。（3）甲方应保证该房屋在交付时无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形。3.2乙方的权利义务（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，并及时办理按揭贷款相关手续。（2）乙方应按约定时间完成房屋权属转移登记相关手续，并配合甲方完成房屋交付。（3）乙方应保证其支付的房款来源合法，且无任何第三方权利主张。第四条房屋交付及权属转移4.1甲乙双方协商一致，该房屋的交付时间为年月日。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证（不动产权证书）；（2）土地使用权证；（3）房屋钥匙；（4）房屋维修基金凭证；（5）其他与房屋相关的费用缴纳凭证。4.3房屋交付后，与该房屋相关的物业费、水、电、燃气、暖气等费用由乙方承担。4.4权属转移登记（1）双方应共同配合，于年月日前完成房屋权属转移登记手续。（2）权属转移登记所需税费由承担（可协商确定）。第五条违约责任5.1甲方的违约责任（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋转让总价%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失。（2）甲方未按本合同约定时间协助办理权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋转让总价%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失。（3）甲方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方的违约责任（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付该房屋转让总价%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方损失。（2）乙方未按本合同约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，应向甲方支付该房屋转让总价%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方损失。（3）乙方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已履行部分由双方根据实际情况结算。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：年月