租房合同协议书怎样写

租房合同协议书怎样写

房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于____________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.乙方保证在租赁期间内遵守国家法律法规及该房屋所在小区的物业管理规定。三、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.租金租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（押______付______），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.在租赁期间，乙方承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等日常使用费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。-乙方使用该房屋内的设施设备所产生的维修保养费用由乙方承担（正常损耗除外）。2.甲方承担以下费用：-房屋主体结构的维修费用由甲方承担。五、房屋维修与使用1.甲方应保证租赁房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的______日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确需转租，必须取得甲方书面同意，并由甲方与新的承租人重新签订租赁合同。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；-不按照约定支付租金累计超过______日的；-利用该房屋从事违法活动的；-擅自将房屋转租给第三方的。八、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。3.如因一方违约导致合同提前解除的，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.____________________2.____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）