2025联合开发及土地使用权买卖合同

2025联合开发及土地使用权买卖合同合同编号：本合同于年月日在市区（县）签订。合同双方：甲方（土地使用权出让方）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联络方式：乙方（土地使用权受让方）：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲乙双方均为在中国境内依法注册成立的公司，具有独立法人资格，并且甲方拥有位于市区（县）的一宗土地的合法使用权（以下简称“该土地”），乙方希望取得该土地的使用权并进行联合开发，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该土地的使用权买卖及联合开发事宜达成如下协议：第一章

合作项目第一条合作标的1.1

该土地的面积为平方米，土地使用权证号为，土地用途为，使用权类型为，终止日期为。1.2

该土地位于市区（县）路号，四至范围为：东至，南至，西至，北至。1.3

甲方保证对该土地拥有完全的使用权，且该土地不存在权属争议、抵押、质押或其他权利受限的情形。第二条合作内容2.1

甲乙双方同意对该土地进行联合开发，用于项目（以下简称“合作项目”），合作项目的具体用途为。2.2

合作项目的总投资预计为元人民币，其中甲方负责，乙方负责。具体投资金额及比例以双方另行约定并签署的补充协议为准。2.3

双方同意按照本合同约定的条件和程序，将该土地的使用权转移至乙方名下，乙方取得该土地的使用权后，负责合作项目的投资、开发、建设和运营。第三条合作期限3.1

本合作项目的期限为年，自年月日起至年月日止。3.2

合作期限届满后，双方可协商续签合同，续签事宜另行约定。第二章

土地使用权的买卖第四条

土地使用权的出让4.1

甲方同意将其拥有的该土地的使用权依法转让给乙方，转让价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“转让价款”。4.2

转让价款的支付方式为：（银行转账、汇款、支票等），具体支付时间为：。4.3

甲方应于乙方支付全部转让价款后个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户登记手续，并将土地使用权证等相关权属文件交付给乙方。第五条

土地使用权的交付5.1

甲方应于本合同签署后日内，向乙方提供该土地的权属证明文件、相关批准文件及其他必要的资料，以确保土地使用权过户登记的顺利进行。5.2

甲方应保证该土地在交付给乙方时，不存在任何权利负担或争议，并协助乙方解决任何可能影响土地使用权的事项。5.3

乙方在取得该土地的使用权后，应按照国家法律法规及本合同的约定，对该土地进行合法开发和使用。第三章

双方权利与义务第六条

甲方的权利与义务6.1

甲方有权收取本合同约定的转让价款，并在乙方支付完毕后，协助办理土地使用权过户登记手续。6.2

甲方应配合乙方完成合作项目的相关审批、备案工作，并提供必要的支持和协助。6.3

甲方不得在本合同有效期内，以任何方式干预乙方对该土地的正常使用和开发。第七条

乙方的权利与义务7.1

乙方有权按本合同约定取得该土地的使用权，并对该土地进行合法开发和使用。7.2

乙方应按本合同约定支付转让价款，不得逾期支付。7.3

乙方应按照国家法律法规及本合同的约定，对该土地进行科学、合理、合法的开发和使用，不得违反相关法律法规。第四章

费用支付第八条

转让价款的支付8.1

乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期付款：元人民币，于年月日前支付；第二期付款：元人民币，于年月日前支付；第三期付款：元人民币，于年月日前支付。8.2

转让价款应支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息为：。8.3

任何一方不得拒绝接受本合同约定的付款方式，除非双方另有书面约定。第九条

违约责任9.1

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。9.2

若乙方未按期支付转让价款，逾期部分按日计算违约金，违约金为逾期金额的%。9.3

若甲方未按期协助乙方办理土地使用权过户登记手续，逾期部分按日计算违约金，违约金为逾期金额的%。第十条

合同的变更与解除10.1

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议后方可生效。10.2

在下列情况下，双方有权解除本合同：一方严重违约，导致合同目的无法实现；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致同意解除。第五章

其他条款第十一条

法律适用与争议解决11.1

本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条

保密义务12.1

双方承诺对在本合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息及其他confidential信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条

通知与送达13.1

本合同约定的通知或通讯应以书面形式发送至合同中载明的地址。任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方。13.2

通知一经送达，视为已有效送达。第十四条

附则14.1

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。14.3

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：