家和万世楼书文案

家和万世楼书文案

封面：

一、标题：中原人居的生活名片

二、创意图片：不规则的油画效果的名片

三、文字内容：

O家和万世花园

。中原TOWNHOUSE先彳了者

。城市新贵族的诜择

O1户人家；2块土地；3层小楼；4世同堂

。国基制造（邮戳）

四、配图：

O“家和万世”实景照片

。画面效果：古典、怀旧、尊贵

扉页：

家和万世的发展历程。

“家和万世花园”东邻107国道，与8000向国家森林公园隔路相望；南依国基路，路南为

800亩梨园；西面为郑花路，周边环境美丽。项目占地17.65公顷，其中居住小区用地12.98

公顷，总户数555套，其中一期工程93套。

2001年中原首家TOWN-HOUSE社区家和万世掀起了中原人居的创新风暴。同年获得了“中

国新世纪人居经典综合大奖”,郑州市环境最美小区”称号。2002年获得了“中原首家城市之光

旅游观光小区”真正做到了，住在家和万世不但令人满足，更令人傲慢的人居境界，2003年,

家和万世一、二期相继交二，KX）多位城市新贵们，领先起先了与国际同步的TOWN-HOUSE

生活，三期“合家欢”集合式住宅乂开创中原居住的先河，即将开盘中。家和万世一年一个高

度，一年一种气象，国际品位的家和万世，是城市的傲慢，是中原人居的生活名片。

□两年了，郑州变了，生活好了……

郑州，河南省的省会，中原政治、经济、文化、商业的中心城巾。它东靠古城开封：西临古

都洛阳；西南接嵩山余脉；东、南两面是广袤的黄河冲积平原。是一个有着悠久历史、以农

业文明、商业文明为主体的现代城市。

数十年沧桑巨变，郑州，正面临着前所未有的历史变迁。如今，这个气候温柔、四季分明，

因商业和旅游而著名中国的内陆城市，从前的身影，早已灰飞烟火，伫立在我们面前的，是

一个崭新的、充溢锐气的新型城市。2001年，新世纪的第一个国际性盛会一"国际少林武

术节”就在这里实行。

回首2000年，当岁月的钟声，敲响21世纪的大门，摸索中前进的郑州房地产业，在经验了

十几年风云变化的市场洗礼后，迎来了房地产业创新、整合的新时代。

这一年，郑州一批优秀的房地产项目，在吸纳人类建筑将髓、传承中原传统文化中，起先了

凤凰涅槃般的革新之路。家和万世花园”，作为中原TOWNHOUSE住宅的先行者，就成为

中原最具典型的代表作品，

两年过去了，郑州美了，牛活好了……

【配图：“家和万世”开工时的实景照片与现在实景照片的真实对比，突出时间的变化感。】

□“家和万世”和它提倡的别里生活

2003年3月,郑州，下午5:10分。

顺着花园路，驱车向北行驶。当拥挤的人流、车流，被我们一一甩在后头，城市的喧嚣和繁

杂，渐行渐远。夕阳的余辉，从天涯的晚能中，层层折射过来，洒落在车内；穿过半敞的车

窗，有一种迷醉的味道，健散的、淡淡的.

三月的风，乍暖还寒。当汽车行至河南电视台，我们就能清楚的感觉到，空气中充溢着的泥

土和植物、花草的芳香。这是久违的，令人心旷神怡的芳香。

驶过河南电视台，沿着郑花路往北行驶1.5公里，就到了“家和万世花园”。

【配图：花园路与河南电视台、北环花坛实景照片。】

□家和万世花园，城市新货的志向家园

【配图：“家和万世”全景（实景）照片。】

黄河流域，源远流长的人文传统，与“家和万世”得天犯厚的自然景观，成就了郑州别有情

致的TOWNHOUSE风格1:

【配图：“家和万世”局部实景照片，要求能反映TOWNHOUSE的家居情致。】

“家和万世”向东1公里，就是8000亩的国家森林公园。

【配图：1.国家森林公园实景照片】

小区主入口的南面，是800亩的梨园。“忽如一夜春风来，千树万树梨花

开。”尽管有不少梨花，已被乍暖还寒的风儿吹落，但是，我们还是欣赏

到了“千树万树梨花开”的壮丽景色。

【配图：2.梨园实景照片。】

“家和万世”总占地17.65公顷，居住用地12.98公顷，主要住宅类型

是TOWNHOUSE,即“联排别墅”，另有少量的“独立别墅”和“双跃层叠

加别墅”，共计555套。其中一期工程93套。家和万世花园，目前是郑

州市在建项目中最大的TOWNHOUSE社区。

【配图：家和万世花园的某期广告。】

“家和万世”，以“都市田园居住环境”为主题，打造“城市新贵的志向

家园”。1户人家、2块土地、3层小楼、4世同堂，是“家和万世”21世

纪提倡的“城市新贵”的志向的生活方式。

独立天地，又充溢亲近、亲情、亲和的生活情调，是“家和万世”的主流。

【配图：“田园风光”或是“采菊东篱下，悠然见南山”的古代诗画。1

电影《不见不散》里，有一个情节让我至今难以释怀。“葛尤”和“徐帆”，

身处异国他乡，每相见一次，就会遭受一次尴尬甚至不幸，“葛尤”与“徐

帆”分手后，在回北京的飞机上，“葛尤”无限感伤。睡梦中，鬓发花白、

风烛残年的“葛尤”，守在笔记本电脑前，收发E-mail。宽敞的庭院绿草

化得到充分的融合，并成为丰富的旅游资源，吸引了成百上千的游客。

【配图：获奖证书，以与相关图片】

□TOWNHOUSE的异域风情

XTOWNHOUSE国外状况

X部分内容见早期楼书一一《幻想家园》

X部分内容请在网上查找

家和万世兴

环境变更生活，在世界各地,town-house住宅成为越来越多的富有的人们

热衷的居所，它的邻居、庭院、社区环境，既具有别堂的独立空间又包涵

了低层住宅的邻里关系。家和万世传承中原传统民居独门独院的特色，每

户约80平方米前后独立庭院，经西方文明的融合，更符合现代高尚人居

的需求。

家和万世的社区文化体现在两个方面，在硬件上将各项服务配套设施与社

会的公共空间重新整合配置，既体现社区显明的主题文化特征又不失生活

的参加性，在软件上主动提倡“传统的文化底蕴，现代的生活精神，国际

的时尚品位，亲和的自然空间”

小区打破邻居“老死不相往来”的旧例，为人们敞快乐扉供应最好的桥梁。

※家和万世的一期广告；

※漫画的表现形式（表达出人与人之间的亲情、亲和，重点突出“家和万

事兴”！）

□人间有真情，亲和才是爱

※漫画的表现形式，表达出人与人之间的亲情、亲和。

口郑州的旅游观光社区

※文字内容：被选为郑州旅游观光别墅社区的详细时间，意义等

【配图：当时作为旅游观光社区的真实照片】

□听着女儿在院子里的笑声，想起以前一到星期天总吵着要去公园玩。

※小区内的园林景观

※周边配套

※重点突出配套齐全，可以和公园相媲美

【配图：小区景观、周边景观风景真实照片、人民公园等】

□这里的保安有点土，不过，笑起来挺憨的

第一次去家和万世，是陪一个挚友去看房的，当我们正比比划划地走进二

期大门时，迎面一个保安，突然立正，敬礼。然后羞涩似的跑开，这突如

其来的举动让我们惊异且感动，我们感到这个礼当中包含着对业主无言的

敬重和负责。后来，才知道家和万世的物业管理是由我国物业管理行业资

深企业一一深圳市国贸物业管理公司和河南家和物业管理公司共同实施。

作为“中华第一楼”的国贸大厦的管理者，以美誉名扬海内外，凭借其

16年的丰富的管理阅历进入中原，与河南家和物业管理公司共同在家和万

世花园推行“三个零”工程。即质量零瑕疵、服务零投诉、接触零距离。

1、家和文化会馆

2700肝大型尊贵会所，内设咖啡茶语吧、恒温泳池、健身房、桑拿、桌球、

超市、阅览室等。【图片：会所设施图片】

2、中心广场，文化广场、音乐广场、休闲广场、运动广场、假日广场、

快乐广场、星语广场、月亮广场。【图片：各广场图片与简介】

3、田园交响一一都市生态文明的典范

4、创新已在习惯（三期简介与展望）

三期概况：

家和万世三期位于家和万世项目地块东北角，东临107国道，南接家和万

世一期、二期东区，西面是即将开发的家和万世四期，北面为柳林镇自然

村，国基置业继TOWN-HOUSE这一建筑形态，又重新推出一种全新的住宅

形态。

1、什么是集合式住宅。

2、集合式住宅的在国外的发展史

英国的霍华德（E-HOWARD）在20世纪初提出花园城市的概念，为新型集

合住宅的诞生奠定了理论基础。勒•柯布西埃（LECORBUSTER）深化了关

于集合式住宅的理论并影响深远。20世纪50年头后期，在欧洲各地，人

们起先大量开发高密集的集合住宅，尽管这些城市住宅密度较高，但良好

的设计为住户供应了丰富的私有空间，从这一点上看，集合住宅堪称洛来

城市长久性住宅开发的典范。

20世纪80年头后，城市集合住宅的城区重建安排使集合式住宅的开发爆

发了又一次高潮。美国的波士顿领先开发了滨水区重建项目；英国效仿此

举使码头区成为受人青睐的新集合住宅的基址;法国的巴黎开发项目建立

了精彩的城市集合式住宅；1987年德国的柏林国际建筑展探询了城市集合

住宅的新概念;

它特别类似于典型的但又有所区分，与传统意义上的多层住宅完全

不同，它的设计风格、建筑理念与外观特征，使其成为城市真正具有传承

与历史纪念价值的建筑。

3、集合式住宅与TOWN-HOUSE的比较

XTOWN-HOUSE通常在三层以上，无论是联排还是双拼，讲究的是有天有

地有庭院。集合式住宅则有天或有地（中间层局部有天有地）也拥有一个

庭院（前或后庭院）

XTOWN-HOUSE在庭院中停车，集合住宅在前庭院或屋后停车

XTOWN-HOUSE的面积在180平方米以上，部分城市TOWN-HOUSE的户内

面积可能低至150平方米。集合式住宅的面积则小到90平方米，大的可

以达到200平方米。

X集合住宅的户内结构可能是平面住宅或复式住宅，TOWN-HOUSE的结构

则多是三层，个别甚至达到5层，集合住宅可以是高层高密度住宅，

TOWN-HOUSE则只能是低层低密度住宅。

4、集合式住宅的前景

集合式住宅是将来城市长久性住宅开发的典范，没有任何建筑能像集合住

宅这样从根本上完整地体现建筑的本质。它不仅与人类的日常生活紧密相

关，而其居住环境质量的优劣干脆反映并影响着整个社会生活水准的亮

高。

1雍景一号楼书创意文案规划

封面：

内容：LOGO+案名+公园领空，豪门大宅

Pk2：导入

主标题：侯门深似海

细文：

什么是豪门？

宽大的庭院、精雕细凿的家私、众多的仆人、精致的食物、闲散、

尊贵、优雅的主子……

或大宴来宾、香车美人如织，觥筹交织，喧嚣然后客人散去……

或一个人，用雪茄、美酒去打发闲散的时间、或闲逛、后面跟着贴

心的伺从，看大高玄淡、候鸟北迁……

或指引江山，激扬文字，于帷幄内运筹疆场……

大气概、大胸怀、大成就，才配得上真正的豪门

大地位、大风范、大财宝，才能叫真正的豪门。

千金挥霍如土，千金又博万金，才是豪门的大气。

闲来气定如神，谈笑间风云际会。才算是豪门的大境界。

真正的豪门会是一个时代影子，他们是社会的中流砥柱，

真正的豪门从来都将被写入历史：事迹、子孙、家宅、庭院、园林、

器皿……

P3、4引子

主标题：豪宅，富人的面子！

细文：

从巴黎的凡尔赛到上海的滨江花园，再到香港的半山别墅，豪宅就

像一个城市的名片，一个城市特定人群的标签，谁拥有谁就是这个

城市值得崇拜：值得被人艳羡的胜利者，无疑，当房子成为一种面

子后，对豪宅的追求将变得越来越剧烈，因此，对豪宅所要求的种

种将更为严格：景观、配套、地理位置、户型……

要么是富有浓匏的古典味道，要么是稀缺的自然资源、要么是经典

的城市功能性配套……，对于豪宅，无论是在什么地方，都会有很

多相同点，那就是：豪宅，肯定拥有一个城市最少、最珍罕的人类

资源。

内容：用图片展示世界各地的豪宅，并配以文字解说。

P5、6：类比

主标题：天下豪门。

细文：

从美国夏威夷到加勒比海岸，从法国巴黎到日本的东京，从北京到

上海，从香港到澳门，从整个世界到深圳，再到深圳蛇口，去发觉

一座可以称作豪宅的房子……

从波涛汹涌的黄浦江，再到夏威夷热忱的海浪，从浪漫的巴黎风情

再到富士山的挺立雄伟。不一样的自然，造就的文化就各不相同，

而豪宅的诞生与存在就有了不同的内在含义。在深圳，豪宅自然也

有其不同的深厚含义，那就是大南山和四海公园营造的养生、养年、

养心的修隐豪门。

可以与天下豪门相媲美的豪宅，也不过只此一处而已。

附：

采菊东篱下，悠然见南山！

四海之内，莫非王土！

内容：画面点出本项目。

翠篇

P7、8：切入正题

主标题：雍景一号一一深圳的豪门大宅！

细文：

和世界上全部著名的豪宅一样，雍景一号几乎霸占了整个城市的全

部稀缺资源：灵秀的四海公园、俊秀的大南山、以与海，还有极度

成熟的城市生活配套资源。

它昂然挺立在四海的上空，和烟霭缭绕的大南山遥相互应，再远一

点，就是那片烟波浩淼的海水，风是咸的，和着四海葱郁的植被的

青色气息……

试问：在深圳：还有哪栋房子能和它相媲美?

P9、10：

主题内容：翠

主标题：临风把盏，悠悠南山！

细文：

智者乐水，仁者爱山。

假如说大梅沙是深圳最漂亮的海，那么，大南山就是深圳最美的山，

从雍景一号阔大的阳台望去，整个大南山山体一览无遗，青翠欲滴。

假如是晴天，可见朵朵白云从山峰尖缓缓流淌，似流水、如花.丝，

在阳光下，山色呈现出多变的姿态，一边青翠，一边黛黑如墨，起

伏的山体曲线如女人美丽灵动的舞姿，动如飘仙，静若处子。倘如

是雨天，大南山就更美了，整个大南山都处在青色的雾霭之中，隐

隐隐约，仿佛世外蓬莱，你或许会想，会不会有某个仙人就住在大

南山。

无论是晴天，还是雨天，登大南山都会是一种极大的乐趣，沿着山

麓涉级而上，山路边满是翠绿的树、乔木、灌木、花草以与枝叶上

的露珠或雨珠，还有时常飞过的鸟，鸟的鸣叫，你会发觉，整个世

界都是如此的安静，除了这些天籁的声音。爬上山顶，到山上的小

亭子里面坐坐，喝杯清茶，整个世界都在你的驾驭之中，整个城

市都在你的脚下，悠悠南山哦……

P11、12

主标题：在水一方

细文：

假如说海是热忱不息，奔放不止，那么湖水则是宁谧安和、波澜不

惊，假如说海是灵动的水，那么湖则是思想的水。

四海的水就是后者，从雍景一号出来，只需二十步的距离，就到了

四海湖边，湖水绿得像一面巨大的翡翠，水里面浮藻、青存款摆飘

摇，丝丝涟漪、朵朵浪花，浅吟低诉，一唱一和；最美的，还要数,

那些横卧在水面的拱桥，站在桥上，漫天的飞花飞絮迎面扑来，感

觉自己就像一个古时的文人，想起江南、想起江南的风景，想起那

首古诗：二十四桥明月夜，玉人何处教吹萧。

欣赏四海的水，最好的时辰莫过于月明之夜，月光在水面投下银色

的倒影，荡荡漾漾，将那些虚影揉皱、破裂。走在水边，嗅着蒸腾

的水气、倾听嘀咕的蛙声和唯铛的水声、树枝的婆娑声，举一杯香

醉，邀约明月，这何尝不是一件人间美事。

P13、14

主标题：感觉森林的古朴之美

细文：

水杉、垂叶榕、木兰、芭蕉、棕根）……

在四海公园外绕一圈，就可发觉四海的树大多都是参天古木，最年

轻的都已经经验了20年的风雨，巨大的芭蕉扇叶，垂直的垂叶榕

根藤，笔挺的水杉，这些都是有灵性的植物。

在四海的小径上闲逛，天空是由枝叶组成的巨大绿盖，时常的缓缓

飘落几片数叶，在风中旋转，假如是早晨，你还可以踩着厚厚如松

软地毯的叶子，感觉森林的古朴之美，虬曲的枝干相互缠绕、错落,

组成一副副奇异的图画。在四海公园，要当心的走，假如不当心，

就会迷路，因为如织网的林木常常会拦住你的视线。

去过四海的人都会惊羡它的树木之美，特殊是水杉、一棵棵昂然挺

立，嫩绿的杉叶如飞鸟的羽毛，细腻、轻滑，用手抚摩，即可感觉

它凉爽的体温，用鼻子嗅，那味道一下子便会沁入心脾，真是清爽

得很。和树一样高的植物还有竹，竹最会说话，悉悉索索，一丛丛

闲散的站在路力，当你路过，你便会听它在说些谁也听不明白的话

语，那些是自然的乐音。

P15、16

主标题：一川茵草，满城风絮

细文：

和足球场一样，四海的草坪软得就像地毯，可以在上面踢球、小坐、

甚至还可以恣意地挥杆，练习一下高尔夫。

从远望去，一川川的绿色仿佛不像是草坪，而是哪一位国画大师的

泼墨山水，随心随意；

走近来看，那亮绿的草叶间常常还点缀着些兰色的、白色的、黄色

的小花，

有风，它们便会左右摇摆，没风，它们就安静的站立、生长、凋谢,

待到五月芳菲怒放，整个四海的天空都会飘舞着色调斑斓的花絮，

如蝶翩翩、潇潇洒洒，

沾到人的发丝上、肩上、衣服上……浓郁的香气充溢整个世界。

恒篇

P17、18

主标题：豪宅：时代的生活画卷。

细文：

一栋房子常常会被当作一部家族的历史代代相传。

它所承载的不仅是一个家族的记忆，而更是一部几个时代的生活画

卷，豪宅则更甚。

豪宅所赐予一个时代的内涵和其相匹配的生活更值得品位和珍藏。

而豪宅所独有的资源、配套和豪宅一样会给豪宅的生活贴上独特的

标签。

在蛇口、在雍景一号，居住和生活的含义就是：养生、养心、养年。

P19、20

主标题：养生

细文：

1、

从烦嚣、沉冗的社交应酬中抽身出来，从呆板、毫无生气的办公室

走出来，关上电话、谢绝客人的探望。

把车交给车库、把生活的面具抛弃、把会议所穿的衣服脱掉，换上

运动服，把要签署的文件放下，让疲乏的心灵再次跃动……拒绝亚

健康，拒绝高负荷、拒绝生命加速的苍老。

去大南山呼吸森林的空气、去四海打一套太极，去湖边钓鱼……

生活，就应当有更多足够、闲散的时间供自己去支配、沉淀。驰骋

疆场，须要更多的时间调整、修养。

懂得养生之道，就明白了人生大半。

2、

去过四海的人都知道，那是一片和谐的、安静的领地，桥上的人在

看风景，湖里面的人划着小船，亭子里面，几个老人要么下着棋、

喝着茶，要么拉着手风琴、二胡，哼着一些怀旧的歌谣，草坪上，

孩子们扯着风筝的线，在尽情的欢乐奔跑，走出四海，在蛇口中心

体育场、在老年活动中心、青少年宫，都可看到那些快乐的人群，

这些地方，对于雍景一号来说，都近在咫尺。

P21、22、23

主标题：蛇口生活的主见

细文：

只要是到过蛇口的人，都会感觉到它别出心裁的气质，悠然、浪漫

以与深厚的异域味道，蛇口的生活节奏是慢的，因为在这个地方，

任何一种生活行为都不须要劳神费劲的去做，全部的一切都好象为

你打算就绪，购物、休闲、消遣、饮食、教化皆举步即至，因此,

蛇口的味道就夕艮简洁被嗅出来，它就是：闲散。

列举蛇U的一些生活配套设施：

医疗保健：

饮食视窗：

消遣导向（空间）：

交通指南：

P24、

主标题：终极置业

细文：没有细文！

缘篇

P25、26

主标题：仅限92位尊贵主子！

细文：

香花属于美人。、尊贵的豪宅应当献给尊贵的主子。

假如你在整个蛇口的前一百名的富豪排名之列，那么雍景一号就有

一套豪华的住宅为你预留。

阔大的房间、宽敞的露台、还有月亮广场、葡萄架下的童年、这些

都属于你。

还有91位尊贵的邻居将和你有缘。

P27、32

内容：户型与户型点评。

会展国际楼书

欢迎PP

申基-会展国际楼书文字规划36P

LOGO

申基•会展国际

其次自然•缔造商务空间新概念

牛油纸——

阅读本册，肯定与一个词有关，它就是“其次种自然”

代表纯绿色、代言原生态、代替亚健康……

在这里，它不肯定与你有关，但肯定会和空间发生关系一一

扉页：

在街区的设计开发上，会展国际始终着力诠糕新型办公观念。为了更多地

追求全方位的环境空间，将“其次自然”生态办公这种21世纪国际化写

字楼刚刚流行的最新经典商务模式，有效的引入了会展国际，既能推动商

务运动发展，还将上演一场规模宏大的财经电影系列……

P2创意点

东成西就多元化打造高新产业集群

会展国际的配套不仅是常规意义上的交通、通讯设施等，而是更广泛范围

的涵盖多种不同功能要求一一集酒店、写字楼、休闲区域与商业于一体的

城市生活综合体：开放式商务洽谈区、景观休息室等超前的智能化、人性

化、生态化配置，将为入驻企业供应舒适便捷的商务沟通平台；五星级酒

店公寓，将为国内外企业精英在工作圈范围内供应舒适的居家；而裙楼的

商场步行街，更供应了休闲、消遣的好去处……会展国际集商业、办公、

居住、餐饮、文化消遣等城市生活于一体，弃形成一个多功能、高效率的

困难而有机统一的微型城市一一只有这样才能与国际水平对接，满足国际

化商务办公的须要。

P3—P4地理位置

绝版高新产业集群聚变城市摩登版图

建筑可以克隆，而地段无法复制，既有风云汇聚的惺惺相惜，更有将来商

务所需的人文配备。。。。。。

会展国际，位于超级中心商圈一一2个公园、3大活动中心、10家银行证

券、20家食肆、1000家街铺之中，紧邻路等主要交通要道，周边是各大

机关要所，是集政治、经济、文化、交通于一身，先机地段成为城市精英

阶层的最佳创业版图。30余条线路纵横无界，15分钟可便利到达城市

的任一角落；四通八达的中心交通网络，造就了这一无法复制的绝版地段。

在这里，时尚和商机在此并行，时间和空间在此聚焦，其尊崇出世，必将

引领胜利人士事业版图。

局新区

重庆的硅谷，高成长型区域。目前政府规定，高新区已经不再批商业用地,

项目属于绝版。希奇绝伦。

高新区核心区域，会展功能的一级配套设施，笑傲重庆。

高新产业集群是一个城市唯一集金融、商贸、信息、文化、会展与行政于

一体的城市商务、行政和文化中心，有着完备的规划、生态设计、便捷的

立体交通网络，各种配套一应俱全，它是一个城市的核心灵魂。对任何一

个企业来说无疑将是一次发展的新契机和新平台；CBD成熟的商务氛围是

企业的全面提升不行或缺的条件，也是企业与国际接轨的中转站，企业在

这里将获得无限的发展商机！

P5—P6

新型商务浪潮助推企业核心竞争力

产业优势：会展经济、高新产业集群，缔造重庆最高端的楼市黄金价位。

在整个世界都在为传统商务迷茫的时候驾临，无疑，会展国际带来的不仅

仅是希望，而是注定会掀起新商务的浪潮，将传统模式下的旧体制一起席

卷而去！

在新经济时代，传统的商务模式已经很难跟上时代的节拍，怎样的商务模

式更加能体现出人性化，更具效率、更能提升企业的竞争力和企业品牌的

号召力？

WTO后时代，面对的是世界的竞争。新经济的增长正须要这种聚变来助力,

以获得与世界角力的资本。

可以预见，会展国际的建成，将引发大规模的企业入驻运动.同时，各种

专业的展会和主题展会将会为中心区的经济起到推波助澜的作用，会展经

济在带来大量的新信息、新技术的同时，也会带来大量国际国内的客商。

凭借地理优势和规模效应，在会展国际的作用下，他们必将产生新商务聚

变，获得无限的商务发展空间，使商务从容升级！

P7创意点

纵横四海品牌化兑现国际高标准

雅高国际酒店管理在大量的国际运营积累了丰富的阅历，并且建立了广泛

的品牌影响，而会展国际为该品牌在重庆供应了较大的市场发展空间，加

上重庆将来房地产市场巨大的发展潜力，信任雅高会将国际经营理念发挥

得更好。

P8雅高酒店管理重点介绍

国际品牌标准入驻雅高酒店金牌管理

品牌，品牌.，还是品牌

只有品牌才能够真正创建财宝，这是商业定律！

法国雅高酒店集团是一家在全世界拥有4000余家酒店、拥有丰富阅历的

国际酒店管理集团。现为世界第三大酒店管理公司，安排在五年之内将在

中国大陆开100家新酒店。该集团的亚太地区主席DavidBaffsky说，

他的目标是把该地区的雅高酒店客房数翻一番。2001年，雅高与

ZenithHotelsInternational合资，它是中国最好的酒店管理公司

之一。雅高国际酒店集团将为会展国际供应优良的管理和服务，通过全体

雅高员工的努力，欲成为一家以国家标准去构造的白金五星级酒店。其下

属品牌一一洛菲特酒店，已达到国内五星、国际四星标准，目前属于重庆

最高档品牌。随着此次成为法国雅高顶级品牌索菲特的加入，其酒店独特

的建筑风格与房间的宽敞舒适和独特的异域情调都将会带给客人耳目一

新的感觉。交通的便利，精准到位的爱护服务将成为各方来宾下榻重庆的

首选。

P9

春光乍泄复合化功能展示国际新元素

“其次自然，缔造商务空间新概念”是会展国际的主题营销语。同时也明

确提出要做其次自然商务空间总部。目前，重庆高档写字楼租凭行情一路

看涨：其中美国通用电器、利宝、柯达，德国西门子，荷兰飞利浦，日本

索尼等名企业，使出租率相当可观……这些物业的月租金超出一般商务写

字楼2倍以上。会展国际先人一步地看到了这点，在开发之初，就以城市

运营和高新产业平台的眼光进行规划。

PIO-P11配套功能优势

国际化的高瞻视角，肯定城市的会展国际

展览功能：各种展览、展示功能。

会展国际，位于重庆市高新技术开发区域，区内环境美丽、设施完善、交

通便捷、信息通畅，创业创新氛围浓郁，2001年被评为全国先进开发区，

亦是重庆市发展高新技术产业和改造提升传统产业的基地，是全市经济

发展的增长级和重庆都市发达经济圈的核心区。其成熟配套，使该区域房

地产价格必将看涨。周边酒店、商场、通讯等内、外围配套均依托于浓郁

的商业氛围。无限自由的现代商务生活方式，引领一流企业云集创业，其

巨大的商务潜力奠定了商贸办公区氛围，必将成为将来商业、金融、资本

的集聚地。截止2001年底，区内已注册科技企业近4000家，其中经认定

的高新技术企业400余家，口本、美国、德国、法国、意大利、新加殁、

香港等国家和地区的〃三资〃企业近400家，孵化培育出一大批拥有自主学

问产权的高科技项目，建成了重庆生物生化制药技术开发园、软件园、出

国留学人员创业园等专业园区，初步形成了电子信息、生物和生化制药与

医疗器械、新材料、汽车与摩托车配套新型产品等四大高新技术产业群。

会展国际集合星级酒店、高档商业、公寓办公于一体，其多元化的功能属

性使会展国际的价值更为凸显。

商业功能：围绕酒店的高档商业。有商业巨子（西武）打溃。

周边配套博览：

0酒店：酒店、宾馆、饭店；

。展览：馆

。通讯：电信局、邮电所

O银行：中行、建行、农行银行等多家机构；

O健康：公园、园

O文化：图书馆、馆、书店、影剧院、

O购物：商场、商场、购物中心等;

P12—P13服务优势

OSO自选服务系统，全方位询问商务运营

会展国际具备会议、展览、商业功能，为写字楼供应三大顶级商务配套服

务：

O公共商务中心：供应公共秘书、公共律师、公共会计师、公共网络

师等专业支持系统供入住企

业自由选择；

O商务会议中心：供应多功能会议厅、视讯会议厅、VIP会议室、等

可为企业供应商务展示、商

务会议、商务聚会的活动空间，供入住企业自由选择;

。商务休闲中心：设置员工餐厅、健身中心、小型图书馆等使办公方

式更为休闲和消遣化。

伟人曾说：懂得休息是胜利的必要条件！

会展国际的目标就是让你能有更足够的精力去面对你的事业！

商务休闲中心将会是你会客、休憩、整理心情整理思绪的好地方，屋顶花

园、咖啡茶座、健身桑拿、美容理发、嬉戏消遣........

P14创意点

花样年华特性化鉴赏空间造型艺术

一个须要特性化的生活环境，怎能没有特殊的一个办公环境？若办公环境

不能满足特性化需求，势必影响工作效率,如写字楼的人可能会加班很晚,

劳累了一天，若有为人减压、消退疲惫的配套设施以与服务（如建筑的空

间美感、游泳池、桑拿按摩间、酒吧、餐厅）等，自然会让业主产生心理

信任和依靠感，会展国际有效利用此特性化的功能配置，充分满足业主物

质和精神的同等需求。

P15—P16外立面建筑优势

建筑造型艺术节能商务空间

建筑风格优雅现代、清爽、光明，气宇不凡，大丰富的立面颜色，产生的

现代风格建筑与具有传统特色的环境景观相对独具意味，凸显珍贵品质，

简洁立体线条蕴涵真正丰富的设计内涵，雄浑一体的整体设计呈现了非凡

的建筑品质。自然气派万千，高雅尊贵，深具国际形象。

建筑布局为全南北朝向，在设计中充分利用阶梯造型，与对面的超高层建

筑世贸中心形成和谐对话；同时在整条街呈行列状分布的建筑链上，利用

东北侧的大厦广场、空中竹园形成内陷式城市空间，与街区其他建筑营造

出凹凸有致的建筑韵律感。前低后高的建筑方式，表里如一的表现出现代

中国谦和与进取的精神，将科学、人性、自由、民主赐予建筑的灵魂，从

外向空间呈现出会展国际的建筑特性。

♦工程技术

（1）现代简约、气概磅礴的建筑形体，银灰色的金属遮阳格片，展览

空间完全透亮的外饰玻璃幕墙，使本建筑具有高尚、明快、气派的现代办

公建筑气质，这种独特的气质构成本案地标级建筑的特征；

♦造型艺术的板式完备结合，为立志现代化趋向的企业打造更舒适、更

健康、更节能的商务空间。

（2）重庆罕见的高层板式商务空间，极具建筑特性；短进深，使入住企

业充分能够享受阳光的办公空间，避开了传统写字楼大进深给人带来的恒

久处于日光灯下的尴尬；

（3）标准户型70平方米，全框架结构，灵动分割的弹性空间可以满足不

同层次的购买需求；

（4）多部高速电梯大大削减客户的侯梯时间，满足现代商务办公高效率,

在提升物业档次的同时，也提升了客户的企业形象；

（5）建筑材料与设施注意品质与细微环节的把握。

基地面积................平方米

建筑占地面积............平方米

总建筑面积…平方米

地下建筑面积.............平方米

容积率..................

建筑层数..................层

建筑高度..................米

机动车停车位总数辆

P17创意点

一米阳光生态化呈现绿色办公概念

随着人们对办公环境需求的日益提高，对绿色景观的日益渴求，会展国际

的生态化概念应运而生……在一些老式的或前几年开发的写字楼中，常常

可以感受到因较低的层高、藤肿的立柱、拥挤的座位而带来的压抑感，这

种写字楼的白领们几乎每天都处于一种亚健康的状态，工作效率难以得到

提高。会展国际生态化的核心是绿化景观，但又不仅仅是绿化景观。通过

这个标准，进行更合理的规范，使新建筑在健康设计方面介入的绿花、绿

草、碧波与网球场等大受欢迎，进一步对生态写字楼进行诠释。

P18—P19花园

立体生态绿化体系以最城市的姿态绽放

从企业竞争角度来分析，现代化办公为企业的商战供应了更完备的条件和

手段，他们对办公水睢提出了新的要求，九十年头初期的“原生代写字楼”

已经不能满足现代化办公的需求。会展国际作为整个产业带的物流中心，

加上良好的投资环境、足够的人力资源，巨大的劳动力和市场的潜在能量，

都为高档写字楼供应了广袤的市场背景。

街区规划设计充分利用植物和地面的起伏制造视觉的变更，通过广场、花

径、雕塑等形成景观系列，带给业主一个可持续的、具有良好环境的生态

活动空间。独立环行的车行交通，结合消防作用，环道设置人车分流，使

得广场的景观层次更加清楚，从而增加舒适度和亲和度；最大限度发挥生

态、景观功能，以创建一个良好的人居环境。

生态窗、绿色中庭、屋顶花园、空中花园、内庭立体生态绿化体系共同营

造出高品质的生态商务办公空间；

中庭花园

会展国际，在中庭花园的设计中力求表达对现代商务空间的理解，融入了

敏捷多变的空间形态；建立一种‘空中的地面生活'，户户都有动态、静

态、近景和远景，除了满足视线的景观取向，还回避了对视的干扰，在你

欣赏景致的同时，亦达到一种高瞻景界的从容。

P20—P21硬件优势生态

上层生态品质，细微环节极致之美

上个世纪，人们过着简洁的田园式的生活，享受着大自然赐予的温馨和养

分。但随着现代工业的发展、经济的旺盛、空气的污染、生活节奏的加快、

竞争的加剧和人际关系的困难，影响人体健康的因素发生了很大变更，据

统计，有1/3以上的人群处在健康和患病之间的过度状态，称为〃亚健康〃

状态。人体生命科学探讨证明：人的精神、意识、思维、知觉、运动等活

动处于良好状态，机体便能自我调整生理机能，保持足够的精力和健康的

体魄。会展国际，创建其次自然商务空间，运用绿色中庭、屋盯花园、

空中花园、内庭立体生态绿化体系、生态窗、外露人性化吸烟沟通区、品

牌电梯、节能玻璃，金属隔片等无一不用其极致，力求将健康商务进行究

竟。

生态、健康概念随处可见一一

O生态窗、绿色中庭、屋顶花园、空中花园、内庭立体生态绿化体系

共同营造出本案高品质的生态商务办公空间；

O独立、外露的吸烟区不仅形成不拘一格的建筑造型，同时供应了人

性化、舒适的休闲沟通场所；

0选择银灰色的金属遮阳格片起到遮阳、通风的作用，在实现节能的

同时，使阳光中有害射线远离运用者，更进一步为入住企业供应了一个健

康的环境；

。选择环保型分户计量式空调，不仅满足入住企业24小时全天候的

办公要求，而且节能；

O不运用对人体有害的建材和对生态有破坏的建材，垃圾集中转运；

O中水系统的运用可降低入住企业运用成本。

P22创意点

黑客帝国智能化成就财智将来

上世纪90年头，写字楼有电梯、有闭路、有自动的消防喷淋就是智能化

很齐备的写字楼了。到了今日，会展国际对智能化的内涵有了更深的理解。

一个房间2个宽带接口、每10平方米一个电话接口、闭路电视入户。每

户设有独立户式中心空调；会议中心配有同声传译系统，电梯每秒达到3.5

米；大楼设置秘书处可代替公司处置部分行政工作；既有宽带千兆入楼百

兆到桌，又有有线电视系统，可供与时纵览国内外大事要闻；既安装有国

际品牌的电梯，又拥有足够的停车位，极力满足业主特性化的商务需求。

P23—P24智能化

5A智能化叫板新科技

软件优势：全智能化系统。

会展国际，高科技含量的超5A智能化系统配置为入住企业供应一个完全

现代化的办公环境。

5A智能化系统包括通讯自动化

（CA）、楼宇自控系统

（BA）、综合保安系统

（SA）、智能消防系统

（FA）、办公自动化

（0A）五大系统

重要点解--------

0先进的中心空调24小时分户计量系统，克服了传统中心空调计费不

够精确、运行时间固定不变的缺点，使业主能依据须要24小时自由随心

运用，且实行分户计费。

04F商务会所供应多功能会议厅并配备远程视频会议系统，使您轻

松搞掂商务沟通、高档会务和远程会议等事宜。

OOTIS电梯平安高速，分区运行，有效削减高峰期的候梯困扰；每个电

梯间内均设有液晶显示屏，随时播放即时新闻、商务信息与业主资讯，令

您在短暂的电梯之旅中获得丰富资讯信息。

0高达100M宽频网络为商务办公和企业研发供应高速度、大容量、高

性能的网络信息平台，使您能以最快的速度与外界进行沟通。

O商业天线信号中继系统使您的移动电话通讯全无障碍，即使在电梯间

与地下车库也无信号盲区的困扰。

O非接触式IC卡停车系统完善的综合布线系统、楼宇管理自动限制

系统、信息发布系统与背景音乐广播系统，涓防、安防保卫、电子巡更系

统，实现全方位智能化。

P25创意点

第五元素人性化打理细微环节商务活动

衡量写字楼是否人性化不肯定须要很多硬指标，有时候软件方面的服务也

极其重要。为写字楼供应服务的物管公司，他们服务的内容和水准往往也

反映出该写字楼是否具备人性化的“因素”。其实，人性化的指标，就是

写字楼的配套与综合服务指标。因此，会展国际在建立之初就讲求以人为

本，以迎合人本心理为重心。

P26——P27

人脉优势：政府重点扶持项目［内容暂无］

P28—P31户型

大CEO敏捷空间小CBD百变组合

将胜利阅历与人文结合，户型设计整体绽开复合式的流线布局CBD空

间，准CEO享受全新的商务户型设计，充分考虑运用者的办公需求，每

户之间可以自由组合，打破了中心区高档写字楼单元偏大、价格昂扬的定

律。最大限度地利用空间搭配，提高好用率；宽松的内部间隔设计，充分

满足创业人士特性化的创业空间。

特殊举荐主打户型——

♦豪华气派型卓越不凡建筑面积

图

♦自由组合型特性随意好用面积

图

♦商务创业型高效好用好用面积

图

♦精英投资型品位独特好用面积

P32-P33法国雅高酒店管理公司全面供应物管服务。

星级物管一一以人为本的金牌顾问

通常我们去衡量一个物业是否有巨大的升值潜力，重要的是看是谁为我们

供应着管家的服务。在井井有条的人性化、智能化管理下，我们的空间里

只有阳光和阳光所带来的喜悦.....

大厦特聘国际著名的雅高酒店管理担当物管顾问，引进“以人为本”的全

方位物业管理模式，除了实行一般商业大厦所涉与之公共设施管理、服务

工作：平安保卫、清洁卫生、设备运行管理、客户服务、绿化管理、停车

场与楼宇监督和管理等

作为“以人为本”的物业管理模式，会展国际物业管理公司将超越过往传

统的物业管理的“看管”角色，坚持倾听业主的须要，供应创新与符合用

户须要的专业管理方案；主动推广环保意识、提倡节约能源；强调与人的

接触和沟通，以迎合业主不断转变的须要。

P34

装修标准

电梯：※部国际品牌高速电梯，群控集控，※米/秒。

大堂：花岗石地面，铝材墙饰面，铝板柱面，轻钢龙骨纸面石膏板吊板，

12mm厚玻璃地弹门。

公共部分：抛光砖、乳胶漆墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，景观平台。

外立面：玻璃幕墙、铝板幕墙、氟碳漆、花岗石\落地窗。

水电：进户。

室内墙体、地面、天花：砂浆水泥抹平。

入户门：玻璃推拉门。

电话、电视：预留两条电话线和有线电视插座。

公共卫生间：洗面台、镜面、蹲便器与冲水阀、防滑地砖、优质面砖。

（以上交房标准以“申基•会展国际”项目部供应资料为准。）

封底：

（备注：本宣扬资料仅供宣扬，全部文字信息与图片以实际为准，说明权

最终归发展商全部）

注：异地操作。

锦江折页

锦江花园折页文案新（10P）

封面：

LOGO

锦江花园

城市地标•中心楼王

有一种地段生来被艳羡我们称之为地王

有一种建筑生来被仰视我们称之为地标

当地王遇上地标世界即将不同凡响

纽约自由女神

巴黎艾菲尔铁塔

惠阳锦江国际花园

诞生惠阳新中心区核心以地标级的建筑身份

横空出世领跑惠阳城市化发展进程惊艳全城视线

P1

主标题：新中心区地标建筑值得傲慢值得承传

锦江国际空中花园位于新中心区黄金地段，由6栋21层裙楼组成，建筑

造型雍容雅致。细微环节处理精雕细刻，采纳多种尖端建材;着力打造精

品建筑，满足对高端生活的追求。君临领空，以豪华通透为主导与周边环

境相映成趣，色调丰富，高雅，协作透亮大坂璃窗，形成显明的虚实对比

效果，极具现代感。非凡境界以华贵气度耸立于城市中心。地标建筑的内

涵，城市楼王的品质，演绎一部城市经典，城市因你而傲慢。

技术指标

用地面积为10192平方米:

总建筑面积为108590平方米;

住宅建筑面积60782平方米；

商业用房建筑面积为30476平方米；

园林面积为7,196.34平方米

总居住户数：500户

P2

主标题：锦江国际花园真正的城市生活

锦江国际花园处于惠阳城市动脉东华大道与金惠大道交汇点，和世界上很

多出名的豪宅一样，锦江国际花园几乎独占了整个城市的生活配套资源，

市政广场、泗水公园、高尔夫球场、大剧院、图书馆、三和医院等最佳城

市中心配套环绕在漆下。黄金地段，一个无可替代的繁华领地……独拥优

厚城市资源，尊荣地位价值所在，生活在城市中心的中心，交通四通八达,

集成熟、繁华、人文与一体，出行左右逢源，凌驾全城，这里才是真正