2025年注税务师税法二契税测试试卷

2025年注税务师税法二契税测试试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（本题型共20小题，每小题1分，共20分。每小题只有一个正确答案，请从每小题的备选答案中选出你认为正确的答案，用鼠标点击相应的选项。）1.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。这个说法是正确的。因为根据《契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务确实是在签订合同的时候产生的，而不是在缴纳税款的时候。所以，如果你在签订合同的时候没有缴纳契税，那么你就需要补缴契税，而且还要支付滞纳金。这一点在实际操作中非常重要，所以大家一定要牢记。2.下列哪一项不属于契税的征税对象？答案是：动产。因为契税是针对不动产的，比如土地、房屋等，而不是动产，比如汽车、股票等。如果你购买了汽车或者股票，不需要缴纳契税，但是如果你购买了房子或者土地，就需要缴纳契税。这个知识点很重要，希望大家能够区分清楚。3.契税的税率是多少？答案是：3%到5%。这个税率并不是固定的，而是根据不同的地区和情况有所不同的。比如，有些地区的税率可能是3%，而有些地区可能是5%。所以，在计算契税的时候，一定要根据当地的税率来计算。这个细节大家一定要注意，否则可能会算错税额。4.契税的减免税有哪些情况？答案是：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、科研、医疗、军事设施的，免征契税。这个减免税政策是为了支持这些单位的发展，减轻它们的负担。所以，如果你是这些单位的员工，购买房子或者土地的时候可以享受这个优惠政策，非常划算。5.契税的纳税人是哪一方？答案是：房屋、土地权属的承受方。也就是说，如果你购买了房子或者土地，你就是契税的纳税人，需要缴纳契税。而卖方不需要缴纳契税，只需要配合你完成纳税手续即可。这个知识点在实际交易中非常重要，希望大家能够记住。6.契税的征收机关是哪个部门？答案是：地方税务机关。也就是说，契税是由当地的税务局来征收的，而不是由其他部门来征收。所以，如果你需要缴纳契税，应该去当地的税务局办理手续。这个部门的具体位置和联系方式，大家可以提前了解一下，以免到时候跑错地方。7.契税的申报方式有哪些？答案是：网上申报和柜台申报。现在科技发展这么快，大家可以选择网上申报，非常方便。只需要在网上填写相关信息，上传相关材料，就可以完成申报。当然，如果你不想上网，也可以去柜台申报，工作人员会帮助你完成申报手续。这个方式比较适合不太熟悉电脑操作的人。8.契税的滞纳金是怎么计算的？答案是：按照应纳税款万分之五的比例按日加收。也就是说，如果你没有按时缴纳契税，每天都要支付万分之五的滞纳金。这个滞纳金看起来不多，但是时间长了也会累计不少，所以大家一定要按时缴纳契税，避免支付滞纳金。9.契税的退税有哪些情况？答案是：因改变土地、房屋用途的，可以申请退税。比如，如果你购买的房子原本是商业用途，后来改为住宅用途，就可以申请退税。但是，这个退税并不是全额退税，而是根据实际情况退还一部分税款。所以，大家在购买房子或者土地的时候，一定要考虑清楚用途，避免以后需要退税。10.契税的税收优惠有哪些？答案是：承受与地上附着物相连的土地使用权，不涉及房屋买卖的，可以享受一定的税收优惠。这个优惠政策是为了鼓励大家购买土地和房屋，促进房地产市场的发展。所以，如果你只是购买土地，而没有购买房屋，可以享受这个优惠政策，非常划算。11.契税的征收范围有哪些？答案是：国有土地使用权出让、土地使用权转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移）、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。这五项是契税的征收范围，只要涉及到这五项中的任何一项，就需要缴纳契税。这个范围大家一定要记住，避免错过需要缴纳契税的情况。12.契税的纳税期限是多久？答案是：10日。也就是说，签订合同后的10日内需要完成纳税手续。这个期限比较短，所以大家一定要提前做好准备，避免耽误时间。如果超过了10日，就需要支付滞纳金，非常不划算。13.契税的征收方式有哪些？答案是：从价计征和从租计征。从价计征是根据房屋或者土地的价值来计算契税，而从租计征是根据房屋或者土地的租金来计算契税。这两种方式大家要区分清楚，根据实际情况选择合适的征收方式。14.契税的减免税政策有哪些？答案是：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，可以减半征收契税。这个减免税政策是为了鼓励大家购买公有住房，改善居住条件。所以，如果你是第一次购买公有住房，可以享受这个优惠政策，非常划算。15.契税的申报材料有哪些？答案是：土地、房屋权属转移合同、身份证明、收入证明等。这些材料大家一定要准备齐全，否则申报不通过，还需要重新准备，非常麻烦。所以，大家在申报之前，一定要提前了解需要准备的材料，避免到时候手忙脚乱。16.契税的征收程序有哪些？答案是：申报、审核、征收、出具完税凭证。这四个步骤大家要记清楚，每个步骤都很重要，不能有遗漏。如果哪个步骤出了问题，都会影响契税的征收。所以，大家一定要认真对待每个步骤，确保顺利完成契税的征收。17.契税的税收政策有哪些变化？答案是：近年来，国家出台了一系列契税税收政策，比如降低了部分地区的税率，增加了减免税政策等。这些政策的变化大家要及时了解，避免错过优惠机会。所以，大家可以多关注税收政策的变化，及时调整自己的购房计划。18.契税的征收管理有哪些要求？答案是：税务机关要加强对契税的征收管理，确保税收政策的落实。同时，也要加强对纳税人的宣传和教育，提高纳税人的纳税意识。这个要求很重要，因为只有大家都遵守税收政策，才能维护税收秩序，促进社会和谐发展。19.契税的纳税争议有哪些解决方式？答案是：协商、调解、仲裁、诉讼。如果纳税人和税务机关之间发生争议，可以通过这四种方式来解决。其中，协商和调解是最常用的方式，因为它们比较简单快捷，成本也比较低。但是，如果协商和调解不成功，也可以通过仲裁和诉讼来解决。这个知识点很重要，希望大家能够记住，避免到时候遇到争议不知道如何解决。20.契税的征收效果如何？答案是：契税的征收效果很好，有效地调节了土地、房屋的流转，增加了财政收入，促进了房地产市场的发展。这个效果大家要看到，契税的征收并不是为了敛财，而是为了调节市场，促进发展。所以，大家要正确看待契税的征收，积极配合税务机关的工作。二、多项选择题（本题型共10小题，每小题2分，共20分。每小题有两个或两个以上正确答案，请从每小题的备选答案中选出你认为正确的答案，用鼠标点击相应的选项。）1.契税的征税对象包括哪些？答案是：土地、房屋、房屋附属设施、土地使用权。这四项都是契税的征税对象，只要涉及到这四项中的任何一项，就需要缴纳契税。这个知识点很重要，希望大家能够记住，避免错过需要缴纳契税的情况。2.契税的减免税政策有哪些？答案是：城镇职工按规定第一次购买公有住房的、承受与地上附着物相连的土地使用权、因改变土地、房屋用途的。这三项都是契税的减免税政策，大家可以根据自己的情况选择合适的优惠政策。这个政策非常重要，希望大家能够充分利用，减轻自己的负担。3.契税的纳税人是哪一方？答案是：房屋、土地权属的承受方、房屋、土地权属的转让方。这两方都是契税的纳税人，需要缴纳契税。这个知识点在实际交易中非常重要，希望大家能够记住，避免错过需要缴纳契税的情况。4.契税的征收机关是哪个部门？答案是：地方税务机关、财政部门。这两部门都是契税的征收机关，大家可以根据自己的情况选择合适的征收机关。这个知识点很重要，希望大家能够记住，避免到时候跑错地方。5.契税的申报方式有哪些？答案是：网上申报、柜台申报、邮寄申报。这三种申报方式大家可以根据自己的情况选择合适的申报方式。这个方式比较灵活，可以满足不同人的需求。所以，大家在申报之前，一定要提前了解各种申报方式，选择最适合自己的方式。6.契税的征收范围有哪些？答案是：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。这五项是契税的征收范围，只要涉及到这五项中的任何一项，就需要缴纳契税。这个范围大家一定要记住，避免错过需要缴纳契税的情况。7.契税的纳税期限是多久？答案是：10日、30日。这两个期限大家要区分清楚，根据实际情况选择合适的纳税期限。这个期限比较短，所以大家一定要提前做好准备，避免耽误时间。如果超过了期限，就需要支付滞纳金，非常不划算。8.契税的征收方式有哪些？答案是：从价计征、从租计征。这两种方式大家要区分清楚，根据实际情况选择合适的征收方式。这个方式比较灵活，可以满足不同人的需求。所以，大家在征收之前，一定要提前了解各种征收方式，选择最适合自己的方式。9.契税的减免税政策有哪些？答案是：城镇职工按规定第一次购买公有住房的、承受与地上附着物相连的土地使用权、因改变土地、房屋用途的。这三项都是契税的减免税政策，大家可以根据自己的情况选择合适的优惠政策。这个政策非常重要，希望大家能够充分利用，减轻自己的负担。10.契税的申报材料有哪些？答案是：土地、房屋权属转移合同、身份证明、收入证明。这三项申报材料大家一定要准备齐全，否则申报不通过，还需要重新准备，非常麻烦。所以，大家在申报之前，一定要提前了解需要准备的材料，避免到时候手忙脚乱。三、判断题（本题型共10小题，每小题1分，共10分。请根据题干判断正误，正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。）1.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。这个说法是正确的。因为根据《契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务确实是在签订合同的时候产生的，而不是在缴纳税款的时候。所以，如果你在签订合同的时候没有缴纳契税，那么你就需要补缴契税，而且还要支付滞纳金。这一点在实际操作中非常重要，所以大家一定要牢记。2.下列哪一项不属于契税的征税对象？答案是：动产。因为契税是针对不动产的，比如土地、房屋等，而不是动产，比如汽车、股票等。如果你购买了汽车或者股票，不需要缴纳契税，但是如果你购买了房子或者土地，就需要缴纳契税。这个知识点很重要，希望大家能够区分清楚。3.契税的税率是多少？答案是：3%到5%。这个税率并不是固定的，而是根据不同的地区和情况有所不同的。比如，有些地区的税率可能是3%，而有些地区可能是5%。所以，在计算契税的时候，一定要根据当地的税率来计算。这个细节大家一定要注意，否则可能会算错税额。4.契税的减免税有哪些情况？答案是：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、科研、医疗、军事设施的，免征契税。这个减免税政策是为了支持这些单位的发展，减轻它们的负担。所以，如果你是这些单位的员工，购买房子或者土地的时候可以享受这个优惠政策，非常划算。5.契税的纳税人是哪一方？答案是：房屋、土地权属的承受方。也就是说，如果你购买了房子或者土地，你就是契税的纳税人，需要缴纳契税。而卖方不需要缴纳契税，只需要配合你完成纳税手续即可。这个知识点在实际交易中非常重要，希望大家能够记住。6.契税的征收机关是哪个部门？答案是：地方税务机关。也就是说，契税是由当地的税务局来征收的，而不是由其他部门来征收。所以，如果你需要缴纳契税，应该去当地的税务局办理手续。这个部门的具体位置和联系方式，大家可以提前了解一下，以免到时候跑错地方。7.契税的申报方式有哪些？答案是：网上申报和柜台申报。现在科技发展这么快，大家可以选择网上申报，非常方便。只需要在网上填写相关信息，上传相关材料，就可以完成申报。当然，如果你不想上网，也可以去柜台申报，工作人员会帮助你完成申报手续。这个方式比较适合不太熟悉电脑操作的人。8.契税的滞纳金是怎么计算的？答案是：按照应纳税款万分之五的比例按日加收。也就是说，如果你没有按时缴纳契税，每天都要支付万分之五的滞纳金。这个滞纳金看起来不多，但是时间长了也会累计不少，所以大家一定要按时缴纳契税，避免支付滞纳金。9.契税的退税有哪些情况？答案是：因改变土地、房屋用途的，可以申请退税。比如，如果你购买的房子原本是商业用途，后来改为住宅用途，就可以申请退税。但是，这个退税并不是全额退税，而是根据实际情况退还一部分税款。所以，大家在购买房子或者土地的时候，一定要考虑清楚用途，避免以后需要退税。10.契税的税收优惠有哪些？答案是：承受与地上附着物相连的土地使用权，不涉及房屋买卖的，可以享受一定的税收优惠。这个优惠政策是为了鼓励大家购买土地和房屋，促进房地产市场的发展。所以，如果你只是购买土地，而没有购买房屋，可以享受这个优惠政策，非常划算。四、简答题（本题型共5小题，每小题4分，共20分。请根据题意，简要回答问题。）1.简述契税的征税对象有哪些？契税的征税对象主要包括土地、房屋、房屋附属设施、土地使用权。这些对象都是不动产，只要涉及到这些对象的转移，就需要缴纳契税。比如，当你购买房子或者土地的时候，就需要缴纳契税。这个知识点很重要，希望大家能够记住，避免错过需要缴纳契税的情况。2.简述契税的减免税政策有哪些？契税的减免税政策主要包括城镇职工按规定第一次购买公有住房的、承受与地上附着物相连的土地使用权、因改变土地、房屋用途的。这些减免税政策是为了鼓励大家购买房子、土地，或者支持某些特定用途的发展。所以，大家可以根据自己的情况选择合适的优惠政策，减轻自己的负担。3.简述契税的纳税人是哪一方？契税的纳税人主要是房屋、土地权属的承受方，也就是购买房子或者土地的一方。因为契税是针对不动产转移的税收，所以承受方需要缴纳契税。而卖方不需要缴纳契税，只需要配合承受方完成纳税手续即可。这个知识点在实际交易中非常重要，希望大家能够记住，避免错过需要缴纳契税的情况。4.简述契税的征收机关是哪个部门？契税的征收机关主要是地方税务机关，也就是当地的税务局。契税是由当地的税务局来征收的，而不是由其他部门来征收。所以，如果你需要缴纳契税，应该去当地的税务局办理手续。这个部门的具体位置和联系方式，大家可以提前了解一下，以免到时候跑错地方。5.简述契税的申报方式有哪些？契税的申报方式主要有网上申报和柜台申报。现在科技发展这么快，大家可以选择网上申报，非常方便。只需要在网上填写相关信息，上传相关材料，就可以完成申报。当然，如果你不想上网，也可以去柜台申报，工作人员会帮助你完成申报手续。这个方式比较适合不太熟悉电脑操作的人。本次试卷答案如下一、单项选择题答案及解析1.√解析：根据《契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。这一点非常重要，因为纳税义务的发生时间是确定后续纳税程序和法律责任的关键节点。如果错过了这个时间节点，可能会导致无法按时缴纳税款，从而产生滞纳金和其他法律后果。2.√解析：契税的征税对象确实是不动产，包括土地、房屋及其附属设施，而动产如汽车、股票等不属于契税的征税范围。这一点在实际交易中非常重要，因为如果误以为动产也需要缴纳契税，可能会导致不必要的经济损失。因此，大家一定要明确契税的征税对象，避免混淆。3.√解析：契税的税率并不是固定的，而是根据不同的地区和情况有所差异，一般在3%到5%之间。这个税率并不是全国统一的，而是由地方税务机关根据当地的经济情况和政策需要进行调整。所以，在计算契税的时候，一定要根据当地的实际税率来计算，避免算错税额。4.√解析：契税的减免税政策确实包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、科研、医疗、军事设施的，可以免征契税。这个减免税政策是为了支持这些单位的发展，减轻它们的负担。因此，如果是这些单位的员工，购买房子或者土地的时候可以享受这个优惠政策，非常划算。5.√解析：契税的纳税人主要是房屋、土地权属的承受方，也就是购买房子或者土地的一方。因为契税是针对不动产转移的税收，所以承受方需要缴纳契税。而卖方不需要缴纳契税，只需要配合承受方完成纳税手续即可。这个知识点在实际交易中非常重要，希望大家能够记住，避免错过需要缴纳契税的情况。6.√解析：契税的征收机关主要是地方税务机关，也就是当地的税务局。契税是由当地的税务局来征收的，而不是由其他部门来征收。所以，如果你需要缴纳契税，应该去当地的税务局办理手续。这个部门的具体位置和联系方式，大家可以提前了解一下，以免到时候跑错地方。7.√解析：契税的申报方式主要有网上申报和柜台申报。现在科技发展这么快，大家可以选择网上申报，非常方便。只需要在网上填写相关信息，上传相关材料，就可以完成申报。当然，如果你不想上网，也可以去柜台申报，工作人员会帮助你完成申报手续。这个方式比较适合不太熟悉电脑操作的人。8.√解析：契税的滞纳金是按照应纳税款万分之五的比例按日加收的。也就是说，如果你没有按时缴纳契税，每天都要支付万分之五的滞纳金。这个滞纳金看起来不多，但是时间长了也会累计不少，所以大家一定要按时缴纳契税，避免支付滞纳金。9.√解析：契税的退税确实有因改变土地、房屋用途的情况，可以申请退税。比如，如果你购买的房子原本是商业用途，后来改为住宅用途，就可以申请退税。但是，这个退税并不是全额退税，而是根据实际情况退还一部分税款。所以，大家在购买房子或者土地的时候，一定要考虑清楚用途，避免以后需要退税。10.√解析：契税的税收优惠政策确实包括承受与地上附着物相连的土地使用权，不涉及房屋买卖的，可以享受一定的税收优惠。这个优惠政策是为了鼓励大家购买土地和房屋，促进房地产市场的发展。所以，如果你只是购买土地，而没有购买房屋，可以享受这个优惠政策，非常划算。11.√解析：契税的征收范围确实包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。这五项是契税的征收范围，只要涉及到这五项中的任何一项，就需要缴纳契税。这个范围大家一定要记住，避免错过需要缴纳契税的情况。12.√解析：契税的纳税期限确实是10日，也就是说，签订合同后的10日内需要完成纳税手续。这个期限比较短，所以大家一定要提前做好准备，避免耽误时间。如果超过了10日，就需要支付滞纳金，非常不划算。13.√解析：契税的征收方式确实包括从价计征和从租计征。从价计征是根据房屋或者土地的价值来计算契税，而从租计征是根据房屋或者土地的租金来计算契税。这两种方式大家要区分清楚，根据实际情况选择合适的征收方式。14.√解析：契税的减免税政策确实包括城镇职工按规定第一次购买公有住房的，可以减半征收契税。这个减免税政策是为了鼓励大家购买公有住房，改善居住条件。所以，如果你是第一次购买公有住房，可以享受这个优惠政策，非常划算。15.√解析：契税的申报材料确实包括土地、房屋权属转移合同、身份证明、收入证明等。这些材料大家一定要准备齐全，否则申报不通过，还需要重新准备，非常麻烦。所以，大家在申报之前，一定要提前了解需要准备的材料，避免到时候手忙脚乱。16.√解析：契税的征收程序确实包括申报、审核、征收、出具完税凭证。这四个步骤大家要记清楚，每个步骤都很重要，不能有遗漏。如果哪个步骤出了问题，都会影响契税的征收。所以，大家一定要认真对待每个步骤，确保顺利完成契税的征收。17.√解析：契税的税收政策确实近年来有变化，比如降低了部分地区的税率，增加了减免税政策等。这些政策的变化大家要及时了解，避免错过优惠机会。所以，大家可以多关注税收政策的变化，及时调整自己的购房计划。18.√解析：契税的征收管理确实要求税务机关加强对契税的征收管理，确保税收政策的落实。同时，也要加强对纳税人的宣传和教育，提高纳税人的纳税意识。这个要求很重要，因为只有大家都遵守税收政策，才能维护税收秩序，促进社会和谐发展。19.√解析：契税的纳税争议确实有协商、调解、仲裁、诉讼这四种解决方式。如果纳税人和税务机关之间发生争议，可以通过这四种方式来解决。其中，协商和调解是最常用的方式，因为它们比较简单快捷，成本也比较低。但是，如果协商和调解不成功，也可以通过仲裁和诉讼来解决。这个知识点很重要，希望大家能够记住，避免到时候遇到争议不知道如何解决。20.√解析：契税的征收效果确实很好，有效地调节了土地、房屋的流转，增加了财政收入，促进了房地产市场的发展。这个效果大家要看到，契税的征收并不是为了敛财，而是为了调节市场，促进发展。所以，大家要正确看待契税的征收，积极配合税务机关的工作。二、多项选择题答案及解析1.√√√√解析：契税的征税对象确实包括土地、房屋、房屋附属设施、土地使用权。这四项都是契税的征税对象，只要涉及到这四项中的任何一项，就需要缴纳契税。这个知识点很重要，希望大家能够记住，避免错过需要缴纳契税的情况。2.√√√解析：契税的减免税政策确实包括城镇职工按规定第一次购买公有住房的、承受与地上附着物相连的土地使用权、因改变土地、房屋用途的。这三项都是契税的减免税政策，大家可以根据自己的情况选择合适的优惠政策。这个政策非常重要，希望大家能够充分利用，减轻自己的负担。3.√√解析：契税的纳税人确实是房屋、土地权属的承受方和转让方。这两方都是契税的纳税人，需要缴纳契税。这个知识点在实际交易中非常重要，希望大家能够记住，避免错过需要缴纳契税的情况。4.√√解析：契税的征收机关确实是地方税务机关和财政部门。这两部门都是契税的征收机关，大家可以根据自己的情况选择合适的征收机关。这个知识点很重要，希望大家能够记住，避免到时候跑错地方。5.√√√解析：契税的申报方式确实有网上申报、柜台申报、邮寄申报。这三种申报方式大家可以根据自己的情况选择合适的申报方式。这个方式比较灵活，可以满足不同人的需求。所以，大家在申报之前，一定要提前了解各种申报方式，选择最适合自己的方式。6.√√√√√解析：契税的征收范围确实包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。这五项是契税的征收范围，只要涉及到这五项中的任何一项，就需要缴纳契税。这个范围大家一定要记住，避免错过需要缴纳契税的情况。7.√√解析：契税的纳税期限确实是10日和30日。这两个期限大家要区分清楚，根据实际情况选择合适的纳税期限。这个期限比较短，所以大家一定要提前做好准备，避免耽误时间。如果超过了期限，就需要支付滞纳金，非常不划算。8.√√解析：契税的征收方式确实有从价计征和从租计征。这两种方式大家要区分清楚，根据实际情况选择合适的征收方式。这个方式比较灵活，可以满足不同人的需求。所以，大家在征收之前，一定要提前了解各种征收方式，选择最适合自己的方式。9.√√√解析：契税的减免税政策确实包括城镇职工按规定第一次购买公有住房的、承受与地上附着物相连的土地使用权、因改变土地、房屋用途的。这三项都是契税的减免税政策，大家可以根据自己的情况选择合适的优惠政策。这个政策非常重要，希望大家能够充分利用，减轻自己的负担。10.√√√解析：契税的申报材料确实包括土地、房屋权属转移合同、身份证明、收入证明。这三项申报材料大家一定要准备齐全，否则申报不通过，还需要重新准备，非常麻烦。所以，大家在申报之前，一定要提前了解需要准备的材料，避免到时候手忙脚乱。三、判断题答案及解析1.√解析：根据《契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。这一点非常重要，因为纳税义务的发生时间是确定后续纳税程序和法律责任的关键节点。如果错过了这个时间节点，可能会导致无法按时缴纳税款，从而产生滞纳金和其他法律后果。2.√解析：契税的征税对象确实是不动产，比如土地、房屋等，而不是动产，比如汽车、股票等。如果你购买了汽车或者股票，不需要缴纳契税，但是如果你购买了房子或者土地，就需要缴纳契税。这个知识点很重要，希望大家能够区分清楚。3.√解析：契税的税率并不是固定的，而是根据不同的地区和情况有所不同的，一般在3%到5%之间。这个税率并不是全国统一的，而是由地方税务机关根据当地的经济情况和政策需要进行调整。所以，在计算契税的时候，一定要根据当地的实际税率来计算，避免算错税额。4.√解析：契税的减免税政策确实包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、科研、医疗、军事设施的，可以免征契税。这个减免税政策是为了支持这些单位的发展，减轻它们的负担。因此，如果是这些单位的员工，购买房子或者土地的时候可以享受这个优惠政策，非常划算。5.√解析：契税的纳税人主要是房屋、土地权属的承受方，也就是购买房子或者土地的一方。因为契税是针对不动产转移的税收，所以承受方需要缴纳契税。而卖方不需要缴纳契税，只需要配合承受方完成纳税手续即可。这个知识点在实际交易中非常重要，希望大家能够记住，避免错过需要缴纳契税的情况。6.√解析：契税的征收机关主要是地方税务机关，也就是当地的税务局。契税是由当地的税务局来征收的，而不是由其他部门来征收。所以，如果你需要缴纳契税，应该去当地的税务局办理手续。这个部门的具体位置和联系方式，大家可以提前了解一下，以免到时候跑错地方。7.√解析