2025年商业地产抵押贷款合同

2025年商业地产抵押贷款合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（贷款人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（借款人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于乙方拟向甲方申请商业用房抵押贷款，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款信息1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整）。1.2本贷款用于乙方（用途描述，如“购置/扩建/装修位于的商业地产”），乙方承诺按照约定的用途使用贷款，不得挪用。1.3贷款期限为年，自年月日起至年月日止。1.4贷款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付，计息方式为（利随本清/按期付息）。第二条抵押物2.1乙方以其合法拥有的商业用房作为抵押物，向甲方提供担保。抵押物的具体信息如下：坐落位置：产权面积：房屋所有权证号：土地使用权证号：2.2乙方承诺对抵押物拥有完全的所有权及处分权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。2.3抵押物评估价值为人民币元（大写：元整），贷款金额不超过抵押物评估价值的%。2.4本合同生效后，乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并将抵押物的权属证明文件交付甲方保管。第三条贷款发放3.1甲方应在本合同签订且满足下列条件后个工作日内发放贷款：乙方完成抵押登记手续；乙方提供完整、真实、有效的文件资料；双方完成其他约定的事项。3.2贷款发放至乙方指定账户：账户名称：账号：第四条还款计划4.1乙方应按照下列还款计划履行还款义务：还款方式：（等额本息/等额本金/其他）；每期还款金额为人民币元，还款日期为；首次还款日期为年月日。4.2若乙方提前还款，需提前个工作日通知甲方，并征得甲方书面同意。提前还款不减免利息，且乙方需支付提前还款金额的%作为违约金。4.3若乙方未能按期支付利息或本金，逾期部分按日利率‰计收滞纳金，直至全部偿还为止。第五条抵押登记与保险5.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内，向当地房地产管理部门提交抵押登记申请，并完成抵押登记手续。相关费用由乙方承担。5.2乙方应为抵押物投保商业用房综合险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由乙方承担，保险单应指定甲方为第一受益人。5.3保险事故发生时，甲方有权参与索赔，并优先受偿保险金。第六条双方权利与义务6.1甲方权利：监督乙方贷款使用情况；监督抵押物的使用、维护和保险情况；乙方未按约定履行还款义务时，有权处置抵押物；6.2甲方义务：按时发放贷款；乙方履行还款义务后，协助办理抵押物解除抵押登记手续；6.3乙方权利：有权使用贷款并按约定获得抵押物的所有权；有权在抵押登记完成后，合法使用抵押物；6.4乙方义务：按时足额偿还贷款本息；保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物；定期向甲方提供财务报表及相关资料，配合甲方检查。第七条违约责任7.1乙方违约情形：未按期支付利息或本金；未按约定用途使用贷款；未按约定履行抵押物管理或保险义务；提供虚假资料或隐瞒重要信息；破产、解散或其他可能导致丧失还款能力的情形。7.2甲方违约情形：未按约定发放贷款；未按约定解除抵押登记；7.3违约责任：乙方违约时，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金人民币元；乙方违约时，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务；因乙方原因导致抵押登记无效或抵押物受损，乙方需赔偿甲方遭受的一切损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致后方可变更或解除。变更或解除的协议应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。8.2本合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本息，并协助甲方办理抵押物解除抵押登记手续。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：