施工建筑土建合同范本

施工建筑土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地位于【甲方详细地址】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方为从事【甲方主要经营范围】的企业法人，具备合法的民事权利能力和行为能力，依法成立并有效存续。甲方因【项目背景或合作目的】，拟委托乙方承建【项目名称】的土建工程，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。甲方的主要权利包括但不限于：监督工程进度和质量、审核乙方提交的工程文件、要求乙方按照合同约定履行义务等。甲方的主要义务包括但不限于：提供必要的施工条件、按时支付工程款项、配合乙方办理相关审批手续等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地位于【乙方详细地址】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方为从事【乙方主要经营范围】的企业法人，具备合法的民事权利能力和行为能力，依法成立并有效存续。乙方拥有相应的建筑施工资质，能够按照合同约定完成【项目名称】的土建工程。乙方的主要权利包括但不限于：要求甲方按时支付工程款项、获得工程款结算及相关报酬、提出合理的工程变更建议等。乙方的主要义务包括但不限于：按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务、遵守安全生产规定、提交完整的工程资料等。

**合同简介**

本合同双方基于【合作背景或前提条件】签订，旨在明确甲乙双方在【项目名称】土建工程中的权利与义务。甲方委托乙方按照国家及地方相关技术标准和规范，承建【项目名称】的土建工程，乙方承诺在约定的工期内完成工程，并保证工程质量符合合同要求。双方通过本合同，共同确保工程的顺利实施，并明确违约责任及争议解决机制。本合同范本涉及工程范围包括但不限于地基处理、主体结构施工、装饰装修工程、屋面防水、水电安装等，具体施工内容以双方另行签订的施工图纸及工程量清单为准。双方均应遵守本合同约定，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同范本的签订，是双方合作的基础，对后续合同履行具有指导性和约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在【项目名称】土建工程中的权利与义务，确保工程按照约定的工期、质量标准及预算要求顺利完成。合同范围包括但不限于项目现场的地基处理、主体结构施工（如基础、柱、梁、板、墙等）、砌体工程、装饰装修工程（包括地面、墙面、天棚的粉刷及饰面）、屋面防水工程、外立面工程、水电安装相关的土建配合工作以及必要的场内道路和临时设施建设。具体施工内容、工程量及工艺标准以双方最终确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。双方将依据本合同约定，共同推进工程实施，保障项目目标的实现。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"工程"：指本合同项下由乙方承建的【项目名称】土建工程，包括但不限于合同范围中列明的所有施工内容。

（2）"施工图纸"：指经甲方审核批准，用于指导工程施工的图纸及设计文件，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。

（3）"工程量清单"：指甲方根据施工图纸编制，详细列明工程量及相应单位价格的文件。

（4）"工期"：指工程从正式开工之日起至竣工验收合格之日止的期限，具体以合同约定的日历天数为准。

（5）"质量标准"：指国家现行相关施工规范、质量验收标准以及施工图纸中明确的质量要求。

（6）"竣工验收"：指工程完成后，经甲方及相关主管部门验收合格，确认工程符合设计及规范要求的行为。

（7）"变更"：指在合同履行过程中，任何一方提出的对原合同内容（包括工程范围、设计、材料等）的修改或增减。

（8）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

甲方有权对乙方的施工、进度、质量进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定及施工图纸进行施工。甲方有权审核乙方提交的施工方案、进度计划及工程款支付申请，并有权对工程变更提出建议或决定。甲方有权要求乙方停工整改，若乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。甲方有权在工程竣工验收合格后，依据合同约定支付工程款项。对于乙方提出的合理化建议，若有利于提高工程质量或效率，甲方应予考虑采纳。

（2）**义务**

甲方应向乙方提供合法的施工许可或相关批准文件，并确保项目用地具备施工条件。甲方应按时向乙方移交施工图纸、工程量清单及其他必要的技术资料，并保证资料的真实性和准确性。甲方应按照合同约定的进度和金额，及时支付工程款项，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。甲方应负责协调工程周边关系，解决施工过程中可能出现的与第三方冲突的问题，并为乙方施工提供必要的便利条件。甲方应或参与工程竣工验收，并在验收合格后，按照合同约定办理工程移交手续。甲方应配合乙方办理工程相关的税费缴纳事宜，若因甲方原因导致税费问题，相关责任由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

乙方有权要求甲方按时支付工程款项，若甲方无故拖延支付，乙方有权依据合同约定暂停施工或解除合同。乙方有权获得合同约定的工程报酬及因工产生的合理费用。乙方在施工过程中，对于设计或现场条件提出的合理变更建议，有权提交给甲方审核，并要求相应调整合同价款或工期。乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或低于规范要求的施工指令。乙方在工程竣工验收合格后，有权要求甲方支付最终工程款，并移交完整的工程资料。

（2）**义务**

乙方应组建合格的项目管理团队，配备足够的施工人员和设备，严格按照施工图纸、技术规范及合同约定进行施工，确保工程质量达到合同要求的等级。乙方应制定详细的施工设计和进度计划，并报甲方审核同意后方可实施。乙方应建立健全质量保证体系，加强过程控制，接受甲方的监督检查，对发现的质量问题应及时整改。乙方应严格遵守安全生产法规，落实安全措施，确保施工安全，若发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应爱护施工现场及周边的现有设施，节约资源，文明施工，并做好现场的环境保护工作。乙方应按时提交工程进度款支付申请、阶段性验收报告、竣工图及其他合同约定的工程资料，并确保资料的真实、完整、准确。乙方应配合甲方及监理单位（若有）进行工程检查和验收，并对验收中发现的问题进行整改。乙方应承担因其施工行为产生的所有税费，除非合同另有约定。乙方应确保其使用的材料、构配件及设备符合合同约定及国家标准，并能够提供相应的质量证明文件。在工程未经验收合格前，乙方应负责工程成品和半成品的保护，若因乙方原因造成损坏，由乙方承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下【项目名称】土建工程的总价款为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款大写金额】整），该价格包含乙方为完成本合同约定的土建工程所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

工程款支付方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后【具体天数】日内，甲方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，计人民币【预付款金额】元；

（2）主体结构施工完毕并经甲方验收合格后【具体天数】日内，甲方支付至合同总价款的【百分比】%，计人民币【阶段性付款金额】元；

（3）工程竣工验收合格后【具体天数】日内，甲方支付至合同总价款的【百分比】%，计人民币【阶段性付款金额】元；

（4）剩余【百分比】%作为质保金，计人民币【质保金金额】元，自工程竣工验收合格之日起【具体月数】个月后支付。

甲方支付工程款应将款项直接支付至乙方指定的银行账户，乙方应提供等额发票。任何一方逾期支付工程款，应按日向对方支付逾期付款部分【百分比】的违约金。甲方支付款项前，有权要求乙方提供相应的支付申请及工程进度证明文件。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且甲方支付完全部工程款之日止，合同效力终止。

乙方应按照经甲方审核确认的施工进度计划，于【开工日期】正式开工，并确保工程在【竣工日期】前完成全部土建工程施工任务。若因非乙方原因导致工期延误（如不可抗力、甲方原因等），经甲方书面确认后，工期相应顺延。

关键时间节点包括：预付款支付节点、主体结构验收节点、竣工验收节点、最终结算节点及质保金支付节点，具体时间以合同约定及双方补充协议为准。乙方应按期提交阶段性施工报告及验收申请，甲方应在收到申请后【具体天数】内验收。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】。若甲方逾期支付超过【具体天数】仍未支付，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并应在【具体天数】内补足款项。乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程量相应的工程款外，还应支付合同总价款【百分比】的违约金。

（2）甲方提供的施工图纸、技术资料错误或延误，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担相应的返工费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，工期相应顺延。

（3）甲方未按时提供施工场地或协调解决第三方矛盾，导致乙方无法正常施工，工期延误部分由甲方承担责任，乙方有权要求工期顺延并索赔损失。

（4）甲方擅自变更工程内容或降低质量标准，由此增加的费用和工期延误由甲方承担，乙方有权拒绝执行并要求甲方承担违约责任。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定的工期、质量标准完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的【百分比】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】。若乙方逾期交付工程超过【具体天数】仍未完工，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的部分工程款（扣除已完成工程量价值及甲方实际损失），并支付合同总价款【百分比】的违约金。

（2）工程质量不符合合同约定或国家验收标准，甲方有权要求乙方无偿返工修复，工期不顺延，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。因乙方质量原因造成的甲方使用损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方未按合同约定履行安全生产义务，发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、罚款等，并承担由此给甲方造成的影响，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（4）乙方擅自使用不合格材料或设备，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料并承担相应费用，工期不顺延，情节严重者甲方有权解除合同，乙方支付合同总价款【百分比】的违约金。

（5）乙方未按时提交工程资料或竣工图，导致甲方无法办理验收或后续手续，每逾期一日，应按合同总价款的【百分比】向甲方支付违约金，直至资料提交齐全为止。

**三、通用违约责任**

任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失，包括但不限于人工费、材料费、窝工费、利润损失等。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。双方应积极协商解决违约问题，若协商不成，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

不可抗力影响期间，双方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的工程延误，工期相应顺延；若不可抗力导致合同目的无法实现（如工程灭失），双方可协商解除合同，已完成的工程量按实际发生费用结算，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜。

因不可抗力导致的费用增加（如抢修、重建等），由双方根据实际损失和合同约定分担。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行义务或规避责任，否则应承担相应违约责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并就合同履行问题进行协商。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决方式，例如：仲裁委员会/人民法院】解决。

若选择仲裁，应提交至【具体仲裁委员会名称】，仲裁规则适用该仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体地点】，仲裁语言为中文。

若选择诉讼，应向【项目所在地/合同约定地】有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，一方当事人申请财产保全的，法院应依法采取保全措施，费用由申请人承担。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行非争议部分的义务。

双方应指定【联系人姓名及联系方式】作为争议解决的联络人，所有与争议解决相关的通知、文件应发送至该联系人。任何一方未经对方书面同意，不得将争议事项转让给第三方处理。争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，尽力维护合作关系，避免因争议影响工程的正常进行。

第九条其他条款

（1）**通知方式**

双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送至本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮箱发送的通知，以发送成功之日视为送达；信函或快递发送的通知，以寄出或送达之日视为送达。

（2）**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更请求，须经对方书面同意后方可生效。未经书面确认的口头变更或承诺，均不产生合同效力。

（3）**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【具体年数】年。此保密义务不因本合同的终止而解除。

（4）**不可分割性**

本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应整体履行本合同，任何一方不得仅因部分条款的争议而拒绝履行全部义务。

（5）**法律适用与争议优先适用仲裁**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认，就本合同引起的或与本合同有关的任何争议，已明确约定优先通过仲裁解决（或：优先通过诉讼解决