昆山物业费退还判决书合同范本制作与执行规范

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昆山物业费退还判决书合同范本制作与执行规范甲方（采购方）：甲方名称：昆山物业管理公司甲方地址：江苏省昆山市街道号甲方联系方式：051288888888法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：物业公司乙方地址：江苏省昆山市街道号乙方联系方式：051277777777法定代表人（如有）：一、物业费退还描述1.退还原因乙方因未提供符合合同约定的物业服务，导致甲方权益受损，经双方协商一致，乙方同意退还部分物业费。2.退还金额乙方同意退还甲方物业费人民币______元（大写：______）。二、退还时间与方式1.退还时间乙方应在合同签订后的______个工作日内退还甲方物业费。2.退还方式乙方应将退还的物业费直接汇入甲方指定的银行账户。三、执行规范1.甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方提供详细的退还物业费计算依据和银行账户信息。2.乙方应在收到甲方提供的退还物业费计算依据和银行账户信息后______个工作日内完成退还。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定退还物业费。有权对乙方退还的物业费进行核对和确认。义务：在乙方退还物业费后，应按照合同约定的时间将退还的物业费支付给乙方。为乙方退还物业费提供必要的协助，如提供账户信息等。2.乙方权利与义务权利：在退还物业费后，有权要求甲方按照合同约定支付退还的物业费。如因甲方原因导致退还延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式退还物业费。对甲方提供的与物业费退还相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在退还物业费前，应确保退还的物业费符合合同约定。甲方在收到退还的物业费后的______个工作日内（具体时长）进行核对，可以采用核对或审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的退还物业费金额以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新退还物业费等。七、付款方式与期限1.付款方式甲方应在乙方退还物业费后______个工作日内（具体时长）支付退还的物业费。2.付款期限甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成退还物业费的支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付退还的物业费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延退还物业费，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式退还物业费，每逾期一天，应按照合同约定的金额向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方提供的退还的物业费不符合合同要求，应负责重新退还符合要求的物业费，并按照合同约定的金额向甲方支付违约金；如因退还的物业费问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同终止与解除1.终止本合同的任何终止需经双方书面协商一致，并签订书面终止协议。终止协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力事件1.定义本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决机制1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费退还金额、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与终止1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.终止本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止，包括但不限于物业费退还完成之日。甲方代表（签字）：______签