地产工程定做合同范本

地产工程定做合同范本合同编号：[具体编号]甲方（定做方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承揽方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方有地产工程定做的需求，乙方具备完成该工程的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》第七百七十条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]（二）工程地点[详细工程地点]（三）工程内容1.建筑工程完成[具体建筑物名称]的基础工程，包括土方开挖、基础浇筑等，基础的尺寸、深度等应符合设计图纸（附件一）的要求。主体结构施工，采用[具体建筑材料和结构形式]，确保建筑物的稳定性和安全性，墙体的厚度、垂直度等应满足相关标准。屋面工程，包括防水层、保温层的铺设，屋面排水系统的安装，保证屋面无渗漏现象。2.装饰装修工程室内墙面、地面、天花板的装饰装修，墙面采用[具体装饰材料]进行粉刷或铺贴，地面采用[具体地面材料]进行铺设，天花板根据设计要求进行造型和装饰。门窗安装，选用[具体品牌和型号]的门窗，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。卫生洁具、水电设备的安装，卫生洁具应符合国家相关标准，水电线路的铺设应规范、安全，满足使用功能。（四）工程标准本工程应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及设计图纸的要求。具体标准如下：1.建筑工程质量标准：按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》等相关标准执行。2.装饰装修工程质量标准：按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关标准执行。3.环保标准：工程所使用的材料应符合国家环保标准，室内空气质量应符合《室内空气质量标准》的要求。二、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期顺延如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、战争等。2.因甲方原因造成的停工，如未按时提供施工场地、未按时支付工程进度款等。3.设计变更导致工程量增加，经双方协商一致后，工期相应调整。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方应按照工程进度向甲方提交工程进度报表，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内支付相应的工程进度款。具体支付比例如下：基础工程完成后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完成[X]%后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构全部完成后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完成[X]%后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工并通过甲方初步验收后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算款：工程竣工结算完成后，甲方应在[X]个工作日内支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：预留合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息退还质保金。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对工程设计变更、材料选用等提出意见和建议。有权组织工程竣工验收，对工程质量进行评定。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等。协调施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的场地、设计图纸、技术资料等。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并要求甲方进行调整。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核确认。严格按照设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自变更设计。如需变更，应经甲方书面同意。做好施工现场的管理工作，保持施工现场的整洁和安全，遵守国家和地方有关环保、消防、安全等方面的规定。对工程质量负责，在质保期内承担免费维修的责任。五、材料供应（一）甲方供应材料甲方负责供应的材料包括[具体材料名称]，甲方应按照工程进度及时供应材料，并保证材料的质量符合设计要求和相关标准。甲方供应的材料应在乙方指定的地点交货，乙方应负责验收。如材料不符合要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方及时更换。（二）乙方采购材料乙方负责采购的材料应符合设计要求和相关标准，并应提供材料的质量证明文件。乙方采购的材料应在使用前报甲方审核确认，未经甲方同意，不得使用。六、工程验收（一）隐蔽工程验收乙方应在隐蔽工程施工完毕后，通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，如验收合格，甲方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应及时整改，直至验收合格为止。（二）分项工程验收分项工程完工后，乙方应向甲方提交分项工程验收报告，甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署分项工程验收记录。（三）竣工验收工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的竣工资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织竣工验收。如工程符合合同约定和相关标准，双方签署工程竣工验收报告；如工程存在质量问题，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格为止。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。2.如甲方未按时提供施工场地、设计图纸、技术资料等，导致乙方停工、窝工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致工程质量下降或工期延误的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担因此造成的损失。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自变更设计或使用不符合要求的材料，甲方有权要求乙方整改或更换材料，并承担因此造成的损失。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字