土地出租商用合同范本

土地出租商用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方希望承租该土地用于商业用途，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地理位置]，该土地的四至范围为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.土地面积：该土地的总面积为[X]平方米（以相关土地权属证明文件记载为准）。3.土地用途：该土地的规划用途为[具体规划用途]，乙方承租该土地用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满，乙方如需继续承租该土地，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该土地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方按照本合同约定的用途使用土地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁土地。2.义务保证对租赁土地拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与租赁土地相关的审批、登记等手续，提供必要的文件和资料。按照本合同的约定履行其他义务。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁土地。对租赁土地进行合理的开发、建设和经营，享有因使用租赁土地而产生的收益。在租赁期限内，乙方有权将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同的约定履行相关义务。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。合理使用租赁土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，承担因使用租赁土地而产生的一切税费和其他费用。未经甲方书面同意，不得在租赁土地上设置抵押、质押等担保物权。五、土地交付及返还1.土地交付：甲方应在本合同生效后[X]日内将租赁土地交付给乙方。双方应办理土地交付手续，签署土地交付确认书。2.土地返还：租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应在[X]日内将租赁土地返还给甲方。乙方返还的土地应符合本合同约定的使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将租赁土地交付给乙方，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及利息，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对租赁土地的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或对土地造成永久性损害，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状或按照实际损失进行赔偿，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，要求乙方支付违约金，并收回租赁土地。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有