火锅店股东协议书

火锅店股东协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

**地址**：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层X室

**法定代表人/负责人**：张三

**联系方式**电话），hangye@（邮箱）

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理部门依法注册成立的餐饮企业，主营业务为火锅连锁经营。截至本协议签订之日，甲方已在中国多个城市开设多家火锅店，并拥有成熟的品牌运营体系和丰富的行业经验。甲方为扩大经营规模，提升市场竞争力，拟通过收购或租赁方式获取位于XX市XX区XX路XX号的火锅店（以下简称“目标店铺”）的经营权。该店铺占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，具备完整的厨房设施、餐饮设备和装修条件，具备良好的经营潜力。甲方基于对目标店铺的商业价值和发展前景的评估，决定与乙方达成合作，以实现对该店铺的合法、合规经营。

**背景及前提条件**：

甲方在前期市场调研中发现，目标店铺所在区域具有较高的消费潜力，且周边商业配套设施完善，符合甲方火锅连锁品牌的选址标准。经与乙方初步沟通，乙方同意将其合法持有的目标店铺的经营权以本协议约定的条件转让或出租给甲方。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：李四（自然人）

**地址**：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室

**法定代表人/负责人**：李四（本人为唯一股东及经营者）

**联系方式**：138-1234-5678（电话），lisi@（邮箱）

乙方为自然人，依法享有目标店铺的完整所有权或租赁权，并具备合法的经营资质。截至本协议签订之日，乙方已持有目标店铺X年，期间通过自主经营或租赁方式持续开展火锅店业务。乙方经营目标店铺期间，未发生过重大法律纠纷或行政处罚，店铺资产状况良好，无抵押、查封等限制性权利。乙方基于自身经营需求或资产处置计划，同意将目标店铺的经营权以本协议约定的条件转让或出租给甲方，以实现资产变现或合作共赢。

**背景及前提条件**：

乙方在经营目标店铺的过程中，积累了丰富的行业经验和管理能力，但受限于个人资源，希望引入战略合作伙伴以提升经营规模。甲方在考察目标店铺后，认为该店铺的地理位置、设施条件和客流量均符合其扩张战略，且乙方提供的经营数据和财务报表显示店铺具备良好的盈利能力。双方经多次洽谈，就合作细节达成一致，乙方同意以本协议约定的方式将目标店铺的经营权转移给甲方，甲方则承诺支付相应的对价并按照协议约定履行后续义务。

**合作基础**：

双方均确认，本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已充分了解目标店铺的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备配置、债权债务等，并自愿接受现有条件；

（2）乙方保证其持有的目标店铺权益清晰、合法，不存在任何第三方权利主张或法律纠纷；

（3）双方共同完成目标店铺的尽职、资产评估及交易流程，确保合作符合法律法规及商业逻辑；

（4）本协议的履行不受到任何一方已知或可预见的法律、政策或市场风险的实质性影响。

双方基于上述前提条件，本着长期合作、互利共赢的原则，通过本协议明确各自的权利义务，为后续的店铺交接、经营过渡及品牌整合奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在火锅店经营权转让或租赁过程中的权利义务，确保目标店铺的平稳过渡和合法经营。协议范围包括但不限于目标店铺的资产交接、债权债务处理、人员安置、品牌使用、经营许可延续、费用支付以及后续合作管理等事项。双方通过本协议，旨在实现目标店铺的商业价值最大化，并建立长期稳定的合作关系。具体内容涵盖本协议各条款所约定的交易条件、履行步骤、违约责任及争议解决机制，旨在为双方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

1.**目标店铺**：指位于XX市XX区XX路XX号的火锅店，包括房屋建筑、装修设施、厨房设备、餐饮用具及经营相关资产。

2.**经营权转让/租赁**：根据本协议约定，甲方获得目标店铺的经营权，具体形式为所有权转移或租赁使用。

3.**资产交接**：指双方完成目标店铺的实物交付、权属变更及经营资料移交的过程。

4.**债权债务**：目标店铺在交接前的现有债权及债务，由双方按约定分担或处理。

5.**品牌使用**：甲方在目标店铺经营期间，享有使用甲方火锅连锁品牌及相关知识产权的权利。

6.**经营许可**：指目标店铺所需的卫生许可证、营业执照等合法经营资质。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照本协议约定交付目标店铺，并确保其权利清晰无瑕疵；甲方有权对目标店铺进行尽职，并基于结果协商交易条件；甲方有权要求乙方配合完成资产交接及经营许可的延续手续。

（2）**义务**：甲方应按照本协议约定支付股权转让款或租金，并按时足额支付相关税费；甲方应负责目标店铺的后续经营管理和品牌推广，确保符合国家法律法规及行业规范；甲方应承担经营过程中产生的实际费用，如员工工资、水电费、物料采购等；甲方应保护目标店铺的资产安全，并避免因自身经营行为引发法律纠纷。

2.乙方的权力和义务：

（1）**权力**：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付对价，并享有目标店铺的经营收益权；乙方有权监督甲方在资产交接后的行为，确保店铺设施及经营资料完整无损；乙方有权要求甲方配合办理经营许可的变更手续。

（2）**义务**：乙方应保证其持有的目标店铺权益合法有效，并配合甲方完成资产清查及权属转移；乙方应按照本协议约定移交目标店铺的完整资产，包括但不限于房屋、设备、库存、债权债务清单等；乙方应提供目标店铺的原始经营资料，如财务报表、合同文件、证照证件等，并确保其真实性；乙方应配合甲方完成经营许可的延续或变更，并承担相关手续的费用；乙方应协助处理目标店铺在交接前存在的法律或经营风险，如需承担赔偿责任，应优先从转让款或租金中扣除。双方均应遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议内容，如需变更，应通过书面形式协商一致。双方应本着诚信原则履行本协议，如因一方违约导致合作中断，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定目标店铺的经营权转让/租赁价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）（以下简称“转让款/租金”）。具体支付方式及时间为：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让款/租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：622848XXXXXX

（2）支付时间：

若为股权转让，甲方应在本协议生效后X日内一次性支付全部转让款；若为租赁，首期租金应在本协议生效后X日内支付，后续每期租金应在每期届满前X日内支付。

乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法票据。

如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

第四条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至目标店铺经营权正式转移/租赁期满之日终止。双方应按照以下时间节点履行各自义务：

（1）协议签订后X日内，双方应完成目标店铺的初步尽职，并签署正式的资产交接清单。

（2）尽职完成后X日内，双方应就交易细节达成最终一致，并签署本协议。

（3）本协议生效后X日内，甲方应支付首期款项（如适用），乙方应配合甲方办理资产交付手续。

（4）资产交接完成后X日内，双方应共同向相关政府部门申请经营许可的变更或延续手续。

（5）经营权正式转移/租赁期届满后X日内，甲方应完成对目标店铺的清理工作，并归还乙方所有属于乙方的资产及资料。

任何一方未能按期履行上述义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。双方均应确保在本协议约定的期限内完成所有关键步骤，如因不可抗力导致延迟，应书面通知对方并协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付转让款/租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于费用、中介费用等。

（2）资质问题：若甲方因未能及时办理经营许可变更手续导致目标店铺无法正常经营，应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方相应的经济损失。

（3）擅自处置：若甲方在支付转让款/租金前擅自处置目标店铺资产或权利，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.**乙方违约责任**：

（1）交付违约：乙方未按本协议约定交付目标店铺或交付的资产存在瑕疵（如权属不清、设施损坏等），应承担修复责任或赔偿责任。若乙方拒绝交付或无法交付，应双倍返还甲方已支付的转让款/租金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）隐瞒债务：若乙方未如实告知目标店铺的债权债务情况，导致甲方承担额外责任，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于债务清偿费用、律师费等。

（3）许可违约：若乙方未配合甲方办理经营许可的变更或延续手续，导致甲方无法继续经营，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于违约金、经济损失等。

3.**共同违约**：若双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并相互赔偿因对方违约行为造成的损失。

4.**违约金上限**：本协议约定的违约金总额不超过转让款/租金的X%，超过部分不予支持。双方可在本协议中约定具体的违约金计算方式及支付期限，以保障守约方的合法权益。

5.**损失赔偿**：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于费用、诉讼费、律师费等合理费用。

6.**不可抗力免责**：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应积极协商解决方案，尽量减少违约行为带来的损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或促成了本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在合理期限内（不超过X日）提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取必要措施减少损失，并应就不可抗力事件对协议履行造成的影响提供合理证明。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任，已支付的款项（除不可归责于任何一方的原因外）应予以返还。

4.**不可免除的义务**：虽然发生不可抗力，但本协议中约定的通知义务、保密义务、善后处理义务等仍然有效，双方应继续履行这些义务。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并就协议履行过程中产生的变更或损失进行协商处理。

5.**不可抗力证明**：本协议所称不可抗力事件的处理，应以中国法律及相关司法解释认定的事实为基础，双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力的范围和影响进行合理认定，避免滥用不可抗力条款。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，寻求达成双方均能接受的解决方案。协商应在诚实信用、公平合理的基础上进行，任何一方不得恶意拖延或拒绝协商。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同选择向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解过程中，双方应积极配合调解员的工作，并遵守调解协议的约定。调解协议达成后，双方应自觉履行，如调解不成或一方反悔，可采取其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**：本协议双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

4.**诉讼解决**：如在协议有效期内未达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均有权向目标店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并应将诉讼请求及证据材料提交给对方，以保障对方的基本诉讼权利。

5.**争议选择**：双方确认，本协议中约定的争议解决方式为优先选择仲裁，如选择诉讼，应以本协议签订地为管辖法院。任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼，但法律规定可以另行解决的除外。所有争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等），除另有约定外，均由败诉方承担或根据实际情况合理分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页所列的地址、电话或邮箱。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。通知内容应明确表明与本协议相关，并清晰说明事由。

2.**协议变更**：本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，未经对方书面同意的修改无效。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本协议另有约定，任何一方均不得基于其他事项向对方提出任何要求或主张。

4.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以达到协议原意。

5.**保密义务**：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后X年内仍然有效。

6.**适用法律**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保本协议的履行不违反任何强制性规定。

7.**不可分性**：本协议各条款