不属于局域网协议书层次

不属于局域网协议书层次1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世华宇房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华宇大厦A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的房地产开发企业，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及物业管理。自成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和卓越的市场洞察力，在业内建立了良好的声誉。甲方本次参与本协议项下的合作，旨在通过租赁或购买特定资产或服务，进一步拓展其商业布局，提升市场竞争力。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发、销售及租赁，具备丰富的行业经验和雄厚的资金实力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“金鼎科技服务有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号金茂大厦B座25层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于信息技术服务、数据解决方案及系统集成的高新技术企业，致力于为各类企业提供定制化的技术服务与支持。乙方在行业内拥有多项自主知识产权和专利技术，合作客户遍布金融、医疗、教育等多个领域。本次参与本协议项下的合作，乙方旨在通过提供服务或转让相关资产，实现与甲方的战略协同，共同推动双方业务的快速发展。乙方的服务能力覆盖云计算、大数据分析、网络安全等多个方面，具备完善的技术团队和成熟的服务体系。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在各自业务领域的优势互补及市场发展需求。甲方作为商业地产的资深参与者，需要通过租赁或购买特定资产或服务，以优化其业务布局并提升运营效率；乙方作为技术服务的领先提供商，具备满足甲方需求的专业能力与资源。双方基于长期合作愿景及互惠互利原则，经友好协商，达成如下协议。协议的核心内容围绕资产租赁、服务委托或技术合作展开，旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。合作背景包括但不限于甲方对特定办公场所或技术服务的需求，以及乙方在相关领域的专业资质和市场需求。双方均认可，通过本次合作，能够实现资源共享、风险共担、利益共赢的目标，并为后续的深度合作奠定坚实基础。协议的签订及履行将严格遵循相关法律法规，确保双方合法权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定合作项目中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，顺利开展合作。协议涉及的具体内容包括但不限于：甲方根据自身业务需求，委托乙方提供特定的技术服务或租赁乙方指定的资产（如办公场所、设备等），乙方则按照甲方的要求及本协议的约定，提供相应的服务或交付资产，并保障其符合约定的标准。合作范围涵盖从项目启动、需求确认、方案实施、服务交付或资产交付、使用维护到最终结算或终止等全过程，双方将依据本协议及相关附件的约定，逐步推进合作事宜，并解决合作过程中可能出现的各类问题。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：“技术服务”指乙方根据甲方需求提供的软件开发、系统集成、数据管理、网络安全维护等技术支持及咨询活动；“租赁资产”指甲方租赁的由乙方拥有或控制的办公场所、设备、设施等有形或无形财产；“使用期限”指本协议约定甲方对租赁资产或接受技术服务的有效期间；“服务质量标准”指乙方提供技术服务或租赁资产应达到的性能、效率、安全性等方面的具体要求，以双方书面确认的标准为准；“保密信息”指一方（披露方）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（接收方）披露的，标明为“保密”或根据其性质应合理理解为保密的所有技术信息、商业信息、客户资料等；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供技术服务或交付租赁资产，并有权对乙方提供的服务或交付的资产进行监督和检验，确保其符合约定的标准和要求。甲方有权要求乙方就合作过程中涉及的技术问题或服务使用问题提供必要的指导和培训。甲方应当按照本协议约定，及时向乙方支付服务费用或租金，并确保支付款项的准确性。甲方有义务向乙方提供必要的合作信息和支持，以便乙方顺利履行本协议项下的义务。甲方应当保护乙方的知识产权和商业秘密，未经乙方书面同意，不得擅自复制、传播或用于本协议约定范围之外的目的。甲方有义务妥善使用租赁资产或接受的服务，不得擅自改变其用途或进行破坏性操作。如甲方需要终止本协议，应提前书面通知乙方，并结清所有应付费用。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用或租金，并有权在甲方逾期支付时，根据本协议约定采取相应的措施（如要求支付滞纳金等）。乙方有权根据本协议约定，对提供的技术服务或租赁资产的质量、进度进行管理和控制，并有权要求甲方配合相关工作。乙方应当按照本协议约定，确保提供的技术服务或交付的租赁资产符合约定的标准和要求，并对服务质量承担最终责任。乙方有义务向甲方提供必要的技术支持和售后服务，确保甲方能够顺利使用所接受的服务或租赁的资产。乙方应当保护甲方的商业秘密和客户资料，未经甲方书面同意，不得擅自披露或用于本协议约定范围之外的目的。乙方有义务确保租赁资产或提供的服务在约定期间内正常运行，并承担因自身原因导致的故障或损坏的维修责任。如乙方需要终止本协议，应提前书面通知甲方，并妥善处理已交付的服务或资产，确保甲方的利益不受损失。乙方有权要求甲方在使用租赁资产或接受服务过程中遵守相关法律法规及本协议的约定，不得从事任何违法违规活动。

第四条价格与支付条件

本协议项下的合作费用（包括但不限于技术服务费、租赁费等）根据双方的具体约定确定。如涉及技术服务，其价格根据服务范围、复杂程度、所需资源等因素由双方在附件中详细列明。如涉及资产租赁，其价格根据租赁资产的性质、租赁期限、市场行情等因素协商确定，具体租金标准、支付方式及时间表在附件中详细约定。甲方应按照本协议约定及附件中列明的标准和时间表，通过银行转账等方式向乙方支付费用。支付时间分为预付款、分期付款及尾款等，具体支付节点与对应金额依据项目进度或服务提供情况确定。甲方逾期支付的，应按照每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金。乙方应在收到甲方款项后，按照本协议约定履行其义务，并开具相应发票。如双方对价格或支付条件存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议争议解决条款处理。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至协议项下所有义务履行完毕之日终止。具体合作项目的执行期限根据项目性质和双方约定确定，例如技术服务项目的完成期限、租赁资产的使用期限等，均在附件中明确约定。在履行期间，双方应按照约定的时间节点推进各项工作，包括但不限于需求确认、方案设计、实施部署、验收交付等。如需延长履行期限，双方应另行签订书面协议进行变更。任何一方因不可抗力导致无法按期履约的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取补救措施，减少损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

甲方未按照本协议约定按时足额支付费用（包括但不限于服务费、租金、违约金等）的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付滞纳金，直至付清为止。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停提供服务或停止租赁资产的使用，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。甲方未按照本协议约定履行其义务，如提供虚假信息、阻碍乙方工作、擅自改变租赁资产用途等，应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或技术信息的，应向乙方支付人民币伍拾万元违约金，并承担相应的法律责任。若甲方单方面解除本协议，应向乙方支付相当于一个月租金或服务费两倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

乙方未按照本协议约定提供符合质量标准的服务或交付租赁资产的，应无条件返工或更换，并承担由此产生的费用。若因乙方原因导致服务中断或资产损坏，乙方应负责修复或赔偿，并支付相当于当月服务费或租金30%的违约金。乙方逾期交付服务或资产的，每逾期一日，应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的30%。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户资料的，应向甲方支付人民币伍拾万元违约金，并承担相应的法律责任。若乙方单方面解除本协议，应向甲方支付相当于一个月租金或服务费两倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在服务过程中因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

**3.违约金的适用**

本协议约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方继续履行合同外，还有权要求其支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方约定，任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。对于因不可抗力导致的违约，根据不可抗力的影响程度，双方可部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方应本着公平合理的原则，通过协商解决违约责任问题，避免不必要的诉讼或仲裁。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情、网络攻击等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过三十日的，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。双方应采取合理措施，减少不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议。若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并就未履行部分的费用进行结算。不可抗力的认定以双方书面确认或有权机构出具的报告为准。任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力情况，导致对方损失的，应承担相应责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交【选择一项：仲裁或诉讼】解决。如选择仲裁，应提交【填写具体仲裁机构名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点在【填写具体城市】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。如选择诉讼，应向【填写有管辖权的人民法院名称，如“北京市朝阳区人民法院”】提起诉讼。诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求或提出反诉的，应通知对方，并尊重对方的诉讼权利。双方在诉讼期间，应继续履行本协议中未受争议影响的条款，并应将诉讼或仲裁的结果告知对方。争议解决期间，不影响双方根据本协议约定继续履行合作或采取必要的保全措施。双方同意，在争议解决过程中，应保护对方的商业秘密和知识产权，避免泄露或滥用相关信息。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，在发出后三个工作日内视为送达。若通过邮政挂号信发送，在寄出后十五日视为送达。所有通知均应以本协议首页载明的名称和地址为准。

**2.协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。双方确认，任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非已按前述方式书面确认。

**3.法律适用与合规**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应确保本协议的履行不违反任何适用法律、法规或监管要求。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

**4.独立性条款**

本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方同意，若本协议任何条款被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以取代原条款。

**5.分离性条款**

本协议是双方关于本协议标的事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议另有约定外，任何一方均不得依据此前或此后的任何行为、陈述或行为表示主张权利或履行义务。

**6.不可分割性条款**

本协议构成双方关于本协议标的事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议另有约定外，任何一方均不得依据此前或此后的任何行为、陈述或行为表示主张权利或履行义务。

第十条附则

**1.附件**

本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《技术服务范围及标准》、《租赁资产清单及交付标准》、《价格及支付计划表》、《保密协议》等。所有附件的标题仅为索引，具体内容以附件正本文本为准。

**2.未尽事宜**

本协议未尽事宜