林木买卖合同

林木买卖合同一、合同主体条款林木买卖合同的主体应当明确买卖双方的基本信息，包括自然人的姓名、身份证号码、住址及联系方式，法人或其他组织的名称、统一社会信用代码、法定代表人及住所地。若涉及代理人签署，需提供授权委托书及代理人身份证明文件。合同主体资格的合法性需满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的民事行为能力要求，其中自然人应年满十八周岁或具备完全民事行为能力，法人应通过工商登记且处于存续状态。二、标的物条款（一）林木基本信息标的物描述需包含以下要素：树种（如马尾松、杉木、樟树等）、数量（以株或立方米为单位，明确计数方式）、树龄、胸径范围、生长状况（如是否健康、有无病虫害）。林木所在地需标注详细地理位置，包括行政区划、具体地块名称、四至界限（东接XX地、西至XX路、南邻XX林、北靠XX河），必要时可附地形图或卫星定位坐标。（二）权属证明卖方需提供林木所有权合法凭证，包括但不限于：1.林地承包经营合同或租赁合同；2.林木所有权登记证书；3.集体林地流转需提交发包方同意流转的书面文件；4.若为共有林木，需提供其他共有人同意出售的书面声明。对于国家重点保护野生植物（如红豆杉、银杏等），需额外提交林业主管部门出具的采伐利用批准文件，严禁交易未经许可的保护物种。三、价格与支付条款（一）价款确定合同总价可采用固定金额或按数量计价两种方式。固定总价需明确币种及大小写金额（如人民币伍拾万元整）；按数量计价应约定单价标准（如每立方米800元）及数量核算方式（实测或估算）。价格构成需注明是否包含采伐费、运输费、检疫费等附加费用，未明确约定的费用原则上由卖方承担。（二）支付方式常见支付结构包括：1.定金+尾款：合同签订后支付20%-30%定金，林木交付验收合格后支付余款；2.分期支付：按采伐进度分阶段付款（如采伐量达50%支付50%货款）；3.一次性支付：适用于小额交易，需在合同中明确支付时限。支付方式应优先选择银行转账，注明收款账户信息，现金支付需卖方出具收据并经双方签字确认。四、交付与验收条款（一）交付义务卖方应在约定期限内完成林木采伐（需持有采伐许可证），并运输至约定地点（如买方指定的加工厂或货场）。交付时间需考虑林业生产季节性，北方地区避免在冬季封冻期交付，南方雨季应约定不可抗力处理方式。运输过程中的林木损耗风险，未交付前由卖方承担，交付后由买方承担。（二）验收标准买方应在收到林木后3个工作日内进行验收，验收内容包括：1.数量复核：采用抽样测量或全检方式，允许误差范围不超过3%；2.质量检查：树干无明显病虫害、无劈裂、腐朽，梢头直径不低于约定标准；3.品种确认：核对树种与合同约定一致性，防止以次充好。验收异议需书面通知卖方，双方应在5日内协商解决，协商不成可委托第三方林业检测机构进行鉴定。五、双方权利与义务（一）卖方权利义务权利：按合同约定收取货款，监督买方按许可范围采伐。义务：保证林木权属清晰无争议；协助办理采伐、运输等行政审批手续；提供必要的采伐作业便利（如通行权、临时堆放场地）；如实告知林木生长状况及潜在风险（如临近高压线路、地质灾害隐患区等）。（二）买方权利义务权利：对不符合合同约定的林木拒绝接收并要求赔偿；监督卖方履行权属保证义务。义务：按时足额支付货款；遵守采伐许可规定，不得超量、超期采伐；承担采伐作业安全责任，购买必要的人身意外伤害保险；采伐后负责清理场地，恢复植被（如按林业部门要求进行更新造林）。六、违约责任（一）卖方违约情形权属瑕疵：因林木所有权争议导致买方无法使用的，卖方应返还已收款项并按合同总价20%支付违约金；交付延迟：每逾期一日按未交付部分货款的0.5‰支付违约金，逾期超过15日买方有权解除合同；质量不符：经鉴定林木质量未达约定标准的，卖方需在10日内更换合格林木或按差价比例退还货款。（二）买方违约情形付款延迟：每逾期一日按未付金额的0.5‰支付违约金，逾期超过30日卖方有权留置未交付林木；超量采伐：未经许可擅自采伐合同外林木的，买方需按市场价格3倍赔偿损失；违法作业：因未办理采伐证或违规操作导致行政处罚的，责任由买方自行承担，若牵连卖方需赔偿全部损失。七、特别条款（一）行政审批协助卖方应在合同签订后15日内向林业部门申请采伐许可证，买方提供必要配合（如提交身份证明、用途说明等）。若因政策调整导致无法取得许可，双方应在30日内协商变更或解除合同，互不承担违约责任。（二）生态保护义务合同需载明环保要求：1.禁止在生态公益林、自然保护区范围内采伐；2.采伐作业需保留缓冲带（如沿河道50米内不采伐）；3.按“采一补一”原则完成更新造林，成活率需达到85%以上，验收合格后方可结清尾款。（三）风险防范针对自然灾害（如台风、病虫害）导致林木毁损的情况，应约定：1.损失在30%以内的，双方协商降价处理；2.损失超过50%的，买方有权解除合同并要求返还已付款项。八、争议解决条款合同履行过程中发生争议的，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可选择以下任一方式：1.向林木所在地有管辖权的法院提起诉讼；2.提交XX仲裁委员会按其现行规则进行仲裁。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同条款。九、合同生效与附件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（自然人按手印）之日起生效，一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。合同附件包括：1.林木权属证明复印件；2.采伐许可证申请表；3.林木位置地形