长治租房合同

长治租房合同本合同由以下双方于中华人民共和国山西省长治市签订：甲方（出租方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方提供位于山西省长治市的房屋用于居住或经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于山西省长治市，具体房号为，建筑面积为平方米。该房屋的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证或其他合法证明文件，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权或使用权，并有权出租。乙方确认已对该房屋及其附属设施进行了实地查看，了解其现状并接受承租。双方同意在本合同履行期间，该房屋的用途为（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。根据《住房租赁条例》规定，用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。双方约定，若在租赁期届满前日，双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。如需提前终止合同，任何一方应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。协商不成的，按照本合同其他条款处理。租赁期满，乙方如需续租，应提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：），不含税。若需开具发票，相关税费由乙方承担。租金支付方式为按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：若乙方逾期支付租金超过日，则构成违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及其他损失。乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的千分之一。第四条押金条款为保证乙方履行本合同项下义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金于本合同签订之日一次性支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按照本合同约定向乙方提供该房屋，并保证其合法性及可使用性。向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息。甲方有权对该房屋进行定期检查，确保其附属设施处于良好状态。如发现损坏或需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内予以处理。在租赁期间，甲方不得擅自进入该房屋，除非有紧急情况或经乙方书面同意。不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除住房租赁合同或者腾退租赁住房。核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人。出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施，避免造成损坏。向出租人出示身份证明材料。乙方有权在租赁期内正常使用该房屋，并享有对该房屋的使用权。但未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途。租赁期间，乙方负责承担该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等各项费用，并按相关管理部门规定的时间及方式缴纳。安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线。未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构。遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为。对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。第六条房屋维修与维护该房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责。如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。若该房屋或其附属设施出现重大问题需要维修，甲方应承担相应责任，并及时处理以确保房屋的安全性。乙方如需对房屋进行装修、改造或增加设施设备，应征得甲方同意，相关费用由乙方自行承担。第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用。若甲方同意转租，则转租期限不得超过本合同剩余租赁期，并应签订补充协议。转租期间，乙方仍需承担原合同项下义务。第八条合同的续签与终止租赁期满后，双方可协商续签合同。如达成一致，应另行签订书面协议。在租赁期内，若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。租赁期满，乙方应按时返还房屋，并保证房屋及设施的完好。如有损坏，应照价赔偿。出租人依法解除住房租赁合同的，应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间。在租赁期内，如果甲方需要对房屋进行出售或抵押等处置行为，应提前告知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。如果因甲方的处置行为导致乙方无法继续租赁该房屋，甲方应承担相应的违约责任。第九条违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提供必要服务，则每逾期一日，需向乙方支付相当于日租金%的违约金。逾期超过日的，乙方可单方面解除合同。若乙方违反本合同约定，未按期支付租金或费用，则每逾期一日，需向甲方支付相当于日租金%的违约金。逾期超过日的，甲方可单方面解除合同并没收押金。乙方如有损坏房屋结构或设施的行为，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。双方应对本合同的内容进行保密，不得向无关人员泄露。承租方在租赁期内应爱护房屋及其设施设备，并遵守出租方的各项合理规定。如有违反规定的行为，承租方应承担相应的法律责任。出租方有权对承租方的行为进行监督和检查。出租方和承租方需要按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定进行缴纳。希望甲乙双方能够积极配合，确保税费的顺利缴纳。本合同未尽事宜可由双方协商补充。双方应本着公平、公正的原则解决租赁期内出现的问题和纠纷。如果协商不成，可