2025商业租赁合同范本标准版

2025商业租赁合同范本标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就商业租赁事项达成如下协议：第一章总则第一条合同目的甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方用于经营（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该商业用房。本合同旨在明确双方权利义务关系，保障双方合法权益。第二条定义与解释本合同中使用的术语均具有如下含义：“租赁物”指甲方拥有的位于市区（县）路号的商业用房，建筑面积为平方米。“租金”指乙方按约定支付给甲方的使用租赁物的费用。“押金”指乙方为履行本合同义务向甲方缴纳的保证金额。第二章租赁物及用途第三条租赁物描述租赁物地址：建筑面积：平方米房屋所有权证号：其他相关证明文件：第四条租赁用途乙方承租租赁物用于经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。若需改变用途，双方应另行协商并签订补充协议。第五条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，双方可协商续租事宜，并在期满前日内签署书面续约协议。第三章租金与押金第六条租金标准租金为每月人民币元（大写：）。租金支付方式为，具体支付时间为每月的第日前。第七条押金收取乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物等。合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施未发生损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。第四章双方权利与义务第八条甲方的权利与义务有权要求乙方按时支付租金及相关费用。有权监督乙方合理使用租赁物，并在发现乙方有违约行为时采取必要措施。负责租赁物的日常维修，确保其处于可正常使用状态（除因乙方原因导致的损坏外）。不得无故干涉乙方的正常经营活动。第九条乙方的权利与义务有权使用租赁物开展合法经营活动，并享有经营收益。按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。负责租赁物内部设施的日常维护及保养，因乙方原因导致的损坏应及时修复。遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第五章租赁物的使用与管理第十条装修与改建乙方如需对租赁物进行装修或改建，必须事先向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意后方可施工。装修或改建不得影响租赁物结构安全及消防安全，且须符合相关法律法规要求。第十一条维修责任租赁期间，租赁物的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。租赁物内部设施及设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。第十二条保险乙方应自行办理租赁物内财产及相关经营活动的保险，费用自理。保险受益人应为乙方，保险事故发生时，甲方不承担任何责任，除非事故由甲方过错导致。第六章合同的变更、解除与终止第十三条合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签署书面协议作为本合同附件。第十四条合同解除任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的，守约方有权解除本合同。因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同。第十五条合同终止租赁期限届满，双方未续签书面协议的，本合同自动终止。合同终止后，乙方应于日内搬离租赁物，并将租赁物及附属设施交还甲方，不得无故占用或损坏。第七章违约责任第十六条违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。因乙方原因导致租赁物毁损的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或要求乙方赔偿损失。第十七条赔偿责任若因乙方原因导致第三人对租赁物造成损害，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本合同约定提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的直接经济损失。第八章其他条款第十八条通知与送达本合同项下所有通知、文件或其他通信均应以书面形式发送至本合同载明的地址或双方另行约定的地址。任何一方变更联系地址的，应提前日以书面形式通知另一方。第十九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同生效第二十一条合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十章附则第二十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：