拆迁协议可变更的合同

拆迁协议可变更的合同甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临房屋拆迁，与相关拆迁部门已达成初步拆迁意向，并签订了相关拆迁协议（以下简称“原拆迁协议”）。现甲方与乙方经友好协商，就原拆迁协议的变更事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋相关信息甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，用途为[居住/经营等]。该房屋拥有合法的产权证书，编号为[产权证书编号]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁补偿相关情况根据原拆迁协议，甲方应获得的拆迁补偿包括货币补偿金额为人民币[X]元，以及安置房屋[具体位置、面积等信息]。拆迁部门承诺在[规定时间]内完成拆迁及补偿安置工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定协助其办理原拆迁协议的变更事宜。在乙方未履行本合同义务时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。对原拆迁协议变更后的补偿安置方案有知情权和选择权。2.义务向乙方如实提供与原拆迁协议及房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋产权情况、实际居住或使用情况、附属设施状况等。积极配合乙方办理原拆迁协议变更过程中所需的各项手续，提供必要的文件和资料。按照本合同约定支付乙方相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在甲方未履行本合同义务时，有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。基于专业知识和经验，为甲方提供关于原拆迁协议变更的法律建议和操作方案。2.义务利用自身专业优势和资源，协助甲方与拆迁部门沟通协商，争取更有利的拆迁补偿安置条件，实现原拆迁协议的变更。负责起草、审核与原拆迁协议变更相关的法律文件，确保变更后的协议符合法律法规及甲方利益。及时向甲方通报原拆迁协议变更的进展情况，解答甲方关于变更事宜的疑问。三、原拆迁协议变更的具体内容及方式（一）变更内容1.补偿方式变更经双方协商及乙方与拆迁部门沟通，将原拆迁协议中的货币补偿方式变更为[具体变更后的补偿方式，如增加安置房屋面积、提高货币补偿比例等]。变更后的补偿方式将更有利于甲方的居住或经营需求。2.补偿金额调整根据房屋实际情况及市场评估，将原拆迁协议中的货币补偿金额调整为人民币[X]元，较原金额增加/减少人民币[X]元。同时，安置房屋的相关权益也进行相应调整，如[详细说明安置房屋权益调整内容，如楼层、朝向等]。3.拆迁期限调整考虑到甲方的实际搬迁难度及合理需求，将原拆迁协议中的拆迁期限延长至[新的拆迁期限]。在此期间，甲方应按照拆迁部门要求做好房屋腾空及相关准备工作，但拆迁部门不得采取强制拆迁措施。（二）变更方式1.乙方负责与拆迁部门进行沟通协商，提交关于原拆迁协议变更的书面申请及相关证明材料，说明变更的合理性和必要性。2.协助甲方与拆迁部门就变更事宜进行谈判，争取达成一致意见。在谈判过程中，乙方应充分维护甲方的合法权益，提供专业的法律支持和谈判策略。3.当与拆迁部门达成变更意向后，乙方负责起草变更后的拆迁协议文本，并确保协议内容符合法律法规及双方约定。甲方对变更后的协议文本进行审核，如有异议，乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至双方达成一致。4.由甲方与拆迁部门签订变更后的拆迁协议，乙方负责见证签订过程，并确保签订程序合法合规。四、费用及支付方式（一）费用甲方应向乙方支付服务费用人民币[X]元。该费用涵盖乙方为协助甲方办理原拆迁协议变更所提供的法律咨询、沟通协商、文件起草审核、谈判支持等全部服务内容。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.当原拆迁协议变更取得实质性进展，如拆迁部门正式受理变更申请并出具初步同意意见时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.变更后的拆迁协议签订生效之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除合同而遭受的损失。2.若甲方提供虚假信息或不配合乙方办理原拆迁协议变更手续，导致变更无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的服务费用损失、乙方为办理变更事宜所支付的合理费用以及因此给乙方造成的其他间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行协助义务，导致原拆迁协议变更未能实现或延误，每逾期一日，应按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因合同解除而遭受的损失。2.若乙方在办理原拆迁协议变更过程中存在故意或重大过失行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方应获得的拆迁补偿差额损失、甲方因变更延误而产生的其他经济损失以及因此给甲方造成的精神损害赔偿（如符合法律规定情形）。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（