民宿整套售卖合同范本

民宿整套售卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套民宿，愿意将其整套售卖予乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：该民宿位于[具体地址]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋结构及面积：民宿建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述，如一室一厅一厨一卫等]，内部结构合理，采光通风良好。3.装修及设施设备：装修风格为[具体装修风格，如日式、中式等]，装修质量良好，使用的装修材料符合环保标准。配备有齐全的设施设备，包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、空调、冰箱等）、厨房用具（如炉灶、抽油烟机、餐具等）、卫浴设备（如马桶、淋浴喷头、洗手盆等），具体设施设备清单见附件一。4.配套服务：甲方承诺在售卖后，可为乙方提供一定期限的民宿运营指导服务，包括但不限于房源推广、客户接待流程、定价策略等方面的咨询，服务期限为自合同签订之日起[X]个月。若乙方需要，甲方可协助乙方办理民宿相关证照的变更手续，费用由乙方承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照合同约定支付购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售民宿的合法性，即该民宿的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且符合当地关于民宿经营的相关规定。向乙方如实告知民宿的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理民宿的产权过户手续及相关证照的变更手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。在合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管民宿及其设施设备，不得擅自损坏或拆除，确保民宿保持良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续等。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的民宿及其设施设备，并按照合同约定的用途使用，不得擅自改变民宿的结构和用途。在办理产权过户手续及相关证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。尊重甲方提供的民宿运营指导服务，按照合理的方式经营民宿，不得从事违法违规或损害甲方声誉的经营活动。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方购买该民宿的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在合同履行过程中，按照以下方式处理：若乙方按照合同约定履行义务，定金抵作购买款的一部分；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完民宿产权过户手续及相关证照变更手续后的[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在收到尾款后当日内将民宿正式交付给乙方。四、产权过户及证照变更1.产权过户：甲方应在合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理民宿的产权过户手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方提供所需资料，协助办理过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定各自承担。2.证照变更：涉及民宿经营的相关证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，甲方应协助乙方在产权过户手续办理完毕后[X]日内办理变更手续，所需费用由乙方承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致证照变更无法按时办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交付与验收1.交付时间：在办理完产权过户手续及相关证照变更手续后的[X]日内，甲方应将民宿及其设施设备按照合同约定的状态交付给乙方。2.交付内容：甲方交付的民宿应包括房屋本身及其附属设施设备、钥匙、相关物品（如民宿运营手册、客户信息等），具体交付清单见附件二。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对民宿进行验收。验收标准以合同约定及附件一、附件二为准，包括房屋结构完好、设施设备能正常使用、装修无明显损坏等。若乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合验收标准。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续及相关证照变更手续，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报民宿的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自损坏或拆除民宿的设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由甲方承担。若因此给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变民宿的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在办理产权过户手续及相关证照变更手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失（如因乙方原因导致甲方无法按时收到尾款等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执