防火卷帘设备维护保养操作规程

防火卷帘设备维护保养操作规程防火卷帘作为建筑防火分隔与防烟的核心设施，其可靠运行直接关系到火灾发生时人员疏散与火势蔓延控制的效果。为确保设备始终处于良好工作状态，结合设备运行特点与消防安全管理要求，制定本维护保养操作规程，为设备的日常管理、定期维护及故障处置提供规范指引。一、日常检查与维护（一）巡查频率与人员要求每日由经过培训的值班人员或运维人员开展防火卷帘的日常巡查，重点关注设备外观、控制功能及周边环境状态，确保无影响设备运行的障碍物或异常迹象。（二）巡查内容及操作要点1.外观检查观察卷帘布（板）是否存在破损、变形、卡滞痕迹，导轨是否清洁无杂物（如堆积的灰尘、建筑垃圾、油污等），帘面与导轨的贴合度是否正常；检查卷帘下方及两侧（距帘面0.5m范围内）是否堆放货物、杂物，确保疏散通道及卷帘动作空间无堵塞。2.控制装置检查手动控制按钮（盒）：外观无破损、标识清晰，按下“上升”“下降”“停止”按钮时，按钮反馈正常（如指示灯亮起、有操作触感），且控制盒防护盖（锁）完好，非紧急情况处于关闭状态。电动控制功能：通过消防控制室或现场控制箱（如有）远程/就地触发卷帘“下降至中停”“下降到底”“上升复位”动作，观察卷帘运行是否平稳、有无异响，限位装置是否准确（中停位置一般距地1.8m，下降到底后与地面贴合紧密）。3.信号反馈检查操作后核查消防控制室火灾报警控制器（联动型）是否接收并显示卷帘的动作反馈信号（如“卷帘下降”“卷帘故障”等），确保信号传输正常。二、定期保养作业（一）月度保养（每月第1周内完成）1.清洁与润滑用软布或专用清洁剂清理帘面、导轨、控制按钮盒表面的灰尘、油污，避免腐蚀性液体残留；对导轨内部（帘面运行槽）进行吸尘或毛刷清理，去除积尘与细小杂物。对卷帘卷轴轴承、导轨滑轮（或滑块）、传动链条等运动部件，使用符合设备说明书要求的润滑脂（或机油）进行润滑，涂抹时需均匀适量，避免油污污染帘面或滴落在地面引发滑倒风险。2.电气系统检查检查控制箱内接线端子是否松动、线缆绝缘层有无破损，用万用表（断电状态下）测量电源线、控制线的通断情况；检查熔断器（保险管）规格是否与设备额定电流匹配，无熔断或接触不良现象。（二）季度保养（每季度末完成，结合月度保养深化）1.机械部件检测卷帘卷轴：检查固定螺栓是否紧固，卷轴转动时有无晃动或异常摩擦声；用塞尺测量卷轴与轴承的间隙，若超过设备说明书允许范围，需调整或更换轴承。导轨：用水平尺检测导轨垂直度（偏差≤5mm/m），用卡尺测量导轨内侧宽度（与帘面厚度的间隙应符合设计要求，一般为3~5mm），若导轨变形或间隙过大，需校正或更换导轨连接件。2.功能测试与参数校准模拟火灾联动测试：通过消防控制室触发“火灾报警”信号，观察卷帘是否按预设逻辑动作（如两步降：先下降至中停，接收“二次报警”后下降到底），动作时间（从触发到下降至中停≤60s，中停到下降到底≤20s）及运行速度（一般为2~7.5m/min）是否符合规范要求。限位装置校准：若卷帘中停、下降到底的位置出现偏差（如中停位置距地偏差＞±5cm），需通过调整控制箱内的限位开关或机械限位块，使位置精度符合设计要求。（三）年度保养（每年12月前完成，全面检测）1.结构与材料检测帘面：抽样检查帘面拼接缝的防火布（板）粘结强度，用拉力计（或手动拉扯）测试拼接处是否牢固；检查帘面耐火层（如石棉、防火纤维等）是否老化、脱落，若破损面积超过单块帘面的5%，需局部修补或整体更换。导轨：检查导轨材质（如钢制导轨）的锈蚀情况，对锈蚀部位进行除锈处理（如砂纸打磨后涂防锈漆），若导轨壁厚减薄超过原厚度的1/3，需更换导轨。2.电气与控制系统深度检测电机性能测试：用钳形电流表测量电机运行电流（空载、负载状态下），与额定电流对比，偏差超过±10%时需检查电机绕组或更换电机；测试电机绝缘电阻（用兆欧表），冷态下绝缘电阻≥0.5MΩ（额定电压≤500V时）。控制程序验证：通过编程器（如设备自带调试工具）读取并验证卷帘的联动逻辑、延时参数（如中停延时时间），确保与消防设计文件一致；更新控制程序（如需）并做好版本记录。三、故障诊断与排除（一）常见故障类型及排查流程1.卷帘无法升降第一步：检查控制箱电源开关是否合闸、熔断器是否熔断，排除电源故障；第二步：按压现场控制按钮，观察控制箱内继电器是否吸合、电机是否有嗡嗡声（若有嗡声但不转，可能是电机堵转或电容损坏）；第三步：检查传动链条是否断裂、卷轴与电机的联轴器是否松脱，必要时拆解传动部件排查。2.卷帘运行卡顿、异响排查导轨：清理导轨内杂物，检查导轨是否变形（用靠尺检测），变形处需校正；排查帘面：检查帘面是否因积尘过重导致重量失衡，或帘面拼接处脱胶引发卡滞，清理或修复帘面；排查轴承/滑轮：检查轴承润滑情况，若轴承磨损（转动时有异响），更换同型号轴承；滑轮磨损则更换滑轮组件。3.信号反馈异常检查反馈线路：用万用表测量反馈信号线的通断，修复断线或接触不良的端子；检查反馈模块：在消防控制室触发卷帘动作，观察模块指示灯是否闪烁，若模块故障，更换同型号反馈模块；检查卷帘限位开关：若限位开关未触发（如卷帘到位后无反馈），调整限位开关位置或更换开关。（二）故障处理要求1.日常巡查或保养中发现的轻微故障（如按钮松动、导轨积尘），由运维人员当场修复，记录在《维护保养台账》中；2.涉及电气系统、机械结构的复杂故障（如电机烧毁、导轨变形），需暂停设备使用，悬挂“故障维修中”警示牌，并联系具备消防设施维保资质的单位进行维修，维修后需重新进行功能测试，确保故障彻底排除。四、应急处置要求（一）火灾时的操作流程1.火灾报警触发后，消防控制室值班人员立即通过联动系统确认卷帘动作逻辑（两步降/一步降），并观察反馈信号；2.若卷帘未按预设动作，现场人员可通过手动拉链（卷帘侧边的应急操作装置）强制控制卷帘下降（需持续拉动拉链，直至卷帘到位）；3.火灾扑灭后，待现场温度降至常温（一般≥2小时），由专业人员检查帘面、电机等部件无损坏后，手动或电动将卷帘复位，恢复正常监控状态。（二）突发故障的应急措施1.日常运行中若卷帘突发卡滞、失控（如持续下降或上升），现场人员应立即切断控制箱电源（紧急情况下可拔下熔断器），并使用手动拉链将卷帘控制在安全位置（如中停或下降到底，避免遮挡疏散通道）；2.故障发生后1小时内，向消防安全管理人报告故障详情，启动维修流程，并在故障期间安排专人值守，确保紧急情况下可手动操作卷帘。五、维护档案管理（一）记录内容与要求1.建立《防火卷帘维护保养档案》，每次巡查、保养、维修后，详细记录以下内容：日期、天气、温湿度（影响设备运行的环境因素）；作业内容（如“清洁导轨”“更换电机轴承”）、使用工具、耗材型号及用量；设备运行参数（如电机电流、卷帘运行速度、限位位置）、故障描述及处理结果；作业人员签名、验收人员签名（复杂维修需双方签字确认）。2.档案保存要求：纸质档案需存放于防潮、防火的专用文件柜，电子档案备份至云端或移动硬盘，保存期限不少于5年（或按当地消防管理要求执行）；每年12月底，对全年维护记录进行统计分析，识别设备易故障点（如某季度电机故障频次高），制定下一年度维护优化计划（如增加电机巡检频率、更换老化线缆）。（二）数据分析与改进每季度末，由消防安全管理人组织运维人员、维保单位召开“设备运行分析会”，结合维护档案中的故障类型、处理时长、耗材消耗等数据，评估设备健康状态：若某区