2025年土地使用权出让与买卖合同

2025年土地使用权出让与买卖合同合同编号：本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：甲方（出让方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为依法取得中华人民共和国土地使用权的单位/个人，乙方为具有完全民事行为能力的单位/个人，双方就土地使用权的出让与买卖事宜达成一致，并依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定，签订本合同。第一条合同标的甲方同意将其依法取得的位于（城市/县）的下列土地使用权出让并出售给乙方：1.1土地位置：1.2土地面积：平方米（以政府批准文件为准）1.3土地用途：1.4土地使用权证编号：1.5出让/买卖的范围：（具体范围以界址图或红线图为准）第二条出让与买卖方式2.1本合同项下土地使用权的出让与买卖采用方式（招标、拍卖、协议出让等），并依法取得中华人民共和国国土资源部门的批准。2.2甲方保证其对出让的土地拥有完整的使用权及处分权，并已依法取得出让该土地的权利。第三条土地使用权的权属转移3.1自本合同签订之日起，甲方将出让的土地使用权正式转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。3.3土地使用权的过户登记费用由承担（甲方/乙方）。第四条土地使用权出让价款及支付方式4.1双方约定，土地使用权的出让价款为人民币元（大写：元整）。4.2乙方应按以下方式支付出让价款：第一期支付：元，于本合同签订之日起个工作日内支付。第二期支付：元，于（时间）支付。其他约定：4.3甲方收取出让价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证出让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理土地使用权的过户登记手续。5.1.2甲方不得在本合同签订后，以任何理由拒绝履行合同义务。5.1.3甲方应按照约定的时间和方式交付土地。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定的期限和方式支付出让价款。5.2.2乙方应按土地用途合理使用土地，并遵守国家相关法律法规。5.2.3乙方有权在取得土地使用权后，依法对该土地进行开发建设或转让，但需遵守相关法律法规及本合同的约定。第六条土地使用与规划6.1土地用途：。乙方使用该土地时，应符合政府规划要求，并依法办理相关手续。6.2乙方在使用土地时，应遵守国家土地管理、城市规划等相关法律法规，并服从政府相关部门的管理。第七条合同的变更与解除7.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。7.2如因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方造成的损失。7.3如因乙方原因导致合同无法履行的，乙方已支付的出让价款不予退还，且应赔偿甲方造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按合同约定交付土地的，每逾期一日，应按出让价款的%向乙方支付违约金。8.1.2甲方未按合同约定协助办理土地使用权过户登记手续的，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按合同约定支付出让价款的，每逾期一日，应按未支付出让价款的%向甲方支付违约金。8.2.2乙方未按土地用途使用土地的，甲方有权要求其改正；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权