砖厂拆迁补偿合同范本

砖厂拆迁补偿合同范本甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[砖厂名称]经营者姓名：[姓名]地址：[砖厂地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[砖厂具体位置]的砖厂进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就砖厂拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.砖厂土地乙方砖厂所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.砖厂建筑物及附属设施砖窑[X]座，其中[具体规格及现状描述，如：[X]立方米的轮窑[X]座，砖窑主体结构完整，部分设备可正常使用，部分设备需维修更换等]。办公用房[X]间，建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，现状[描述房屋内部装修及设施情况，如：内部墙面部分脱落，门窗部分损坏等]。仓库[X]座，建筑面积为[X]平方米，仓库地面为[水泥/土质等]地面，具备一定的货物存储能力，现状[描述仓库内部存储物品及设施情况，如：存放有部分成品砖，货架部分损坏等]。围墙[X]米，高度为[X]米，围墙材质为[砖砌/铁艺等]，部分围墙存在[损坏/倾斜等情况描述]。其他附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通风系统等，具体情况如下：供水系统：水源来自[具体水源地]，管径为[X]毫米，主管道长度约[X]米，部分管道存在[老化/漏水等情况]。供电系统：供电容量为[X]千瓦，配备有[变压器型号及数量]，线路敷设方式为[架空/地下等]，部分线路存在[老化/破损等情况]。排水系统：排水管道管径为[X]毫米，排水坡度为[X]%，排水流向为[具体流向]，部分排水管道堵塞，需疏通清理。通风系统：安装有[通风设备名称及数量]，通风管道长度约[X]米，部分通风设备损坏，通风效果不佳。3.砖厂设备制砖设备：包括搅拌机[型号及数量]、挤出机[型号及数量]、切条机[型号及数量]、切坯机[型号及数量]等，部分设备可正常运行，部分设备需维修或更换部件，具体如下：搅拌机：[品牌及型号]，目前运行状况[描述设备运行是否正常，如：搅拌不均匀，电机有杂音等]。挤出机：[品牌及型号]（[详细规格参数]），存在[故障描述，如：螺杆磨损严重，挤出压力不足等]问题。切条机：[品牌及型号]，刀片磨损严重，切割精度下降，需更换刀片。切坯机：[品牌及型号]，传动部件损坏，无法正常工作，需维修或更换。运输设备：叉车[型号及数量]、装载机[型号及数量]、运输车辆[型号及数量]，部分车辆可正常使用，部分车辆存在[故障描述，如：叉车液压系统故障，运输车辆发动机故障等]问题。其他设备：如码坯机、烘干机等，具体情况为[分别描述各设备的现状，如：码坯机机械臂部分变形，烘干机加热系统故障等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方砖厂进行拆迁。有权要求乙方提供与砖厂相关的各类资料，包括但不限于土地使用证、房产证、设备清单、财务报表等，以便进行拆迁补偿核算。2.义务按照本合同约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理砖厂拆迁过程中的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。协助乙方处理与砖厂拆迁相关的其他事宜，如协调与周边居民的关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方未按照合同约定进行拆迁或存在损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正。在拆迁过程中，有权要求甲方保护乙方砖厂内的设备、物资等不受损坏，如有损坏，甲方应承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定，积极配合甲方进行砖厂拆迁工作，包括但不限于提供相关资料、协助清理砖厂内的物品等。在拆迁前，负责清理砖厂内的原材料、成品砖等物品，并妥善处理，不得影响拆迁工作的正常进行。确保砖厂内的设备、设施等处于可拆迁状态，对于需要拆除的设备、设施，应提前做好标记和记录，以便于甲方进行拆除。承担因乙方原因导致的拆迁延误或增加拆迁成本的责任。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）各项补偿明细1.土地补偿根据砖厂土地的面积、性质及用途，结合当地土地市场价格，土地补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.建筑物及附属设施补偿砖窑补偿：经评估，砖窑补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。办公用房补偿：办公用房补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。仓库补偿：仓库补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。围墙补偿：围墙补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其他附属设施补偿：供水系统补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），供电系统补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），排水系统补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），通风系统补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），各项附属设施补偿款总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.设备补偿制砖设备补偿：经评估，制砖设备补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。运输设备补偿：叉车补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），装载机补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），运输车辆补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），运输设备补偿款总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其他设备补偿：码坯机补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），烘干机补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），其他设备补偿款总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。设备补偿款总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.停产停业损失补偿考虑到砖厂停产停业对乙方造成的经济损失，经双方协商，停产停业损失补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.搬迁费用补偿包括砖厂设备、物资等的搬迁费用，经核算，搬迁费用补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成砖厂内物品清理、设备拆除及场地移交等工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余拆迁补偿款总额的[X]%作为质量保证金，在甲方确认乙方无任何违约行为及遗留问题后[X]个月内，甲方向乙方一次性支付，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁期限及搬迁要求（一）拆迁期限甲方应在本合同签订之日起[X]天内开始对乙方砖厂进行拆迁工作，并在[X]天内完成全部拆迁工作。因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）搬迁要求1.乙方应在拆迁期限开始前，按照甲方要求制定详细的搬迁计划，并报甲方备案。2.乙方应按照搬迁计划，有序地清理砖厂内的原材料、成品砖等物品，并妥善处理。对于可回收利用的物品，乙方应自行处理；对于不可回收利用的物品，乙方应按照环保要求进行处理，不得随意丢弃。3.在拆迁过程中，乙方应配合甲方做好设备拆除、搬运及场地清理等工作。对于需要拆除的设备，乙方应安排专业人员进行拆除，并确保设备拆除过程中的安全。对于拆除后的设备，乙方应按照甲方要求进行分类存放或搬运至指定地点。4.乙方应在拆迁期限内完成砖厂内所有建筑物及附属设施的拆除工作，并将场地清理干净，达到甲方要求的交付条件。交付条件为场地平整，无建筑垃圾、杂物等，地面无明显障碍物，水电设施已拆除或切断。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的拆迁期限进行拆迁或未完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成的停产停业损失、搬迁费用增加等额外损失，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中，因故意或重大过失损坏乙方砖厂内的设备、物资等，应按照受损物品的市场价值进行赔偿，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求配合甲方进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在搬迁过程中，故意损坏砖厂内的建筑物、附属设施或设备等，应按照受损物品的修复费用或市场价值进行赔偿，并承担甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方未按照本合同约定的搬迁要求清理砖厂内的物品或未完成场地清理工作，导致拆迁工作延误或增加拆迁成本的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁补偿核算或其他方面遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方