深圳房屋买卖合同范本

深圳房屋买卖合同范本合同编号：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市区街道号栋单元室房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于深圳市区街道号栋单元室，具体地址以不动产权证书登记为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为，如乙方需改变房屋用途，应取得相关部门的批准，并承担由此产生的一切费用。4.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为，登记所有权人为。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在年月日前，向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付方式为（现金/银行转账/支票等），甲方应在收到首付款后出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币元整（大写：元整），贷款银行将直接将贷款发放至甲方指定账户。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币元整（大写：元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、保养，确保房屋处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格购买该房屋，并在房屋产权过户手续办理完毕后取得房屋所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：向甲方支付购房款，按照本合同约定的付款方式和时间节点足额支付各项款项。提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后日内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，不存在质量问题。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。甲方已按照合同约定将房屋的相关资料交付给乙方。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等情况。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押或限制交易等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。如乙方提供的办理房屋产权过户手续所需资料虚假或不完整，导致无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本