2025民间房产抵押借款标准合同范本

2025民间房产抵押借款标准合同范本本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（借款人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方因个人/公司资金需求，向乙方申请借款，并自愿以其名下房产作为抵押物提供担保。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。第二条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。若需延长借款期限，双方应另行协商并签订书面补充协议。第三条借款利率及利息计算方式借款利率为同期贷款市场报价利率（LPR）的基础上加%，即年利率为%。利息按月/季度/半年结算，具体结算方式由双方另行约定。若逾期还款，则按日万分之计算违约金。第四条抵押物甲方自愿以其名下位于（房产地址）的房产作为抵押物，房产所有权证号为：，不动产权证书编号：。抵押物的价值经双方协商确认为人民币元整（￥），但该价值不作为乙方发放借款的依据。在本合同签订后日内，双方应共同办理抵押登记手续。第五条借款支付乙方应在本合同签订且抵押登记手续完成后个工作日内向甲方支付全部借款。借款支付方式：□银行转账□其他方式。支付账户信息：开户行：账号：收款人：第六条还款方式甲方应按期足额偿还借款本息，还款方式为□等额本息□先息后本□其他方式。还款账户信息：开户行：账号：付款人名称：第七条抵押权的实现若甲方未能按时偿还借款本息或发生其他违约行为，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押房产，并从所得价款中优先受偿。处分抵押房产时，双方应协商确定价格；若协商不成，则由人民法院依法评估作价。第八条甲方的义务按期偿还借款本息及相关费用。保证抵押物的真实性、合法性及无权利瑕疵。在借款期间，未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让、出租、赠与或设定其他担保。配合乙方办理抵押登记及其他相关手续。第九条乙方的义务按时足额向甲方支付借款。不得利用本合同获取与甲方无关的商业秘密或其他信息。在法律允许的范围内行使抵押权。第十条提前还款若甲方提前还款，应提前日书面通知乙方，并征得乙方同意。提前还款时，甲方应结清未偿还的利息及其他费用。第十一条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。若甲方逾期还款超过日或出现其他严重违约行为，乙方有权解除本合同并行使抵押权。第十二条费用承担本次借款相关费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费）由方承担。借款期间的抵押房产保险费用由方承担。第十三条合同变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。在借款期限届满前，若发生以下情形之一，乙方有权单方面解除合同并行使抵押权：甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力且无继承人/监护人承接债务；抵押物被查封、扣押、拍卖或涉及其他法律纠纷。第十四条法律适用与争议解决本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院