君子协议书分男女

君子协议书分男女1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发、销售及物业管理，具备完全民事行为能力和履行本协议所需的资质条件。甲方基于自身业务发展需要，拟通过购买、租赁或委托乙方提供相关服务的方式，实现与乙方的合作，具体合作内容以本协议约定为准。

甲方在签署本协议前，已充分了解乙方的主体资格、经营范围及履约能力，并已对合作标的进行了必要的尽职。甲方确认其具备完全的民事权利能力和行为能力，能够独立承担本协议项下的权利义务，且签署本协议不违反任何法律法规或公司内部规定。甲方承诺向乙方提供真实、合法、有效的身份证明及资质文件，并配合乙方完成相关审查程序。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为商业地产租赁、物业管理及咨询服务，具备完全民事行为能力和履行本协议所需的资质条件。乙方基于自身业务发展需要，愿意与甲方建立合作关系，具体合作内容以本协议约定为准。

乙方在签署本协议前，已充分了解甲方的主体资格、经营范围及履约能力，并已对合作标的进行了必要的尽职。乙方确认其具备完全的民事权利能力和行为能力，能够独立承担本协议项下的权利义务，且签署本协议不违反任何法律法规或公司内部规定。乙方承诺向甲方提供真实、合法、有效的身份证明及资质文件，并配合甲方完成相关审查程序。

3.协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就特定合作事项达成一致意见。甲方拟通过购买、租赁或委托乙方提供相关服务的方式，实现合作目标，而乙方愿意根据甲方的需求提供相应的配合与支持。双方基于各自业务发展的需要，通过协商一致，就合作的具体内容、权利义务、履行期限、违约责任等事项达成如下协议。

合作背景方面，甲方在XX省XX市拥有XX项目，需要通过租赁或购买乙方的商业地产以满足项目运营需求，或委托乙方提供专业的物业管理服务以提升项目价值。乙方则希望借助甲方的资金实力或市场资源，实现自身业务规模的扩大及盈利能力的提升。双方均认为通过本次合作能够实现互利共赢，因此本着长期合作、共同发展的原则，签订本协议。

在本协议有效期内，甲乙双方将严格遵守协议约定，履行各自的权利义务，确保合作项目的顺利推进。双方承诺以专业、高效的态度处理合作事务，并积极解决合作过程中可能出现的分歧或争议。本协议的签订是双方基于充分协商的结果，具有法律约束力，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。

双方确认，本协议的签订不影响其在其他领域或事项上的独立决策权，且双方在合作过程中均享有独立的监督权及纠正权。如一方认为另一方存在违约行为，有权根据本协议约定采取相应措施，但任何一方均不得滥用权利，损害对方合法权益。

本协议的签订是双方合作关系的起点，双方均应本着相互尊重、相互信任的原则，维护良好的合作关系，并为合作项目的顺利实施提供必要的支持和保障。双方同意，本协议内容将作为后续具体协议或补充协议的依据，如双方在合作过程中需要进一步明确或调整相关事项，可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定合作项目中的权利义务关系，确保双方能够基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，实现合作目标。具体合作范围包括但不限于以下几个方面：

1.甲方拟通过购买、租赁或委托乙方提供相关服务的方式，获得乙方拥有的商业地产或服务资源，以满足甲方在XX省XX市XX项目的运营需求。具体合作标的包括但不限于XX商业地产的租赁或购买，以及XX物业管理服务。

2.乙方愿意根据甲方的需求，提供相应的商业地产或服务资源，并配合甲方完成相关合作事项。具体合作内容以双方另行协商确定的具体协议或补充协议为准。

3.双方将共同维护合作项目的良好运营，并积极拓展合作领域，实现长期稳定的合作关系。双方同意，本协议内容将作为后续具体协议或补充协议的依据，如双方在合作过程中需要进一步明确或调整相关事项，可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下特定含义：

1.“商业地产”是指由乙方拥有的，可用于商业经营或服务的房地产，包括但不限于商铺、写字楼、停车场等。

2.“物业管理服务”是指乙方提供的，包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等在内的综合性服务。

3.“合作项目”是指甲方与乙方基于本协议约定的合作内容所共同推进的项目，具体合作标的以双方另行协商确定的具体协议或补充协议为准。

4.“违约行为”是指任何一方违反本协议约定，未能履行其应尽的权利义务的行为。

5.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供商业地产或服务资源，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供与商业地产或服务资源相关的必要文件和资料，包括但不限于产权证明、资质证书等。

（3）甲方应当按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于租金、购买款、服务费等。

（4）甲方应当遵守本协议约定的合作内容和范围，不得擅自变更或扩大合作范围，如需变更或扩大合作范围，应当另行协商签订补充协议。

（5）甲方应当保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密或损害乙方的声誉。

（6）甲方应当及时向乙方提供合作所需的信息和资料，并配合乙方完成相关合作事项。

（7）甲方应当遵守相关法律法规，不得利用乙方提供的商业地产或服务资源从事非法活动。

（8）甲方应当在本协议约定的期限内完成相关费用的支付，并确保支付方式合法有效。

（9）甲方应当及时通知乙方任何可能影响合作事项的重大事项，包括但不限于自身经营状况的变更、合作项目的调整等。

（10）甲方应当在本协议约定的期限内履行其权利义务，并确保其行为不违反任何法律法规或公司内部规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，并有权对甲方的履约情况进行监督和检查。

（2）乙方有权要求甲方提供与合作项目相关的必要信息和资料，包括但不限于项目需求、资金安排等。

（3）乙方应当按照本协议约定提供商业地产或服务资源，并确保其提供的商业地产或服务资源符合甲方的需求。

（4）乙方应当遵守本协议约定的合作内容和范围，不得擅自变更或扩大合作范围，如需变更或扩大合作范围，应当另行协商签订补充协议。

（5）乙方应当保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密或损害甲方的声誉。

（6）乙方应当及时向甲方提供合作所需的信息和资料，并配合甲方完成相关合作事项。

（7）乙方应当遵守相关法律法规，不得利用甲方提供的商业地产或服务资源从事非法活动。

（8）乙方应当在本协议约定的期限内完成相关事项的配合，并确保其行为不违反任何法律法规或公司内部规定。

（9）乙方应当及时通知甲方任何可能影响合作事项的重大事项，包括但不限于自身经营状况的变更、合作项目的调整等。

（10）乙方应当确保其提供的商业地产或服务资源符合相关法律法规的要求，并能够满足甲方的正常使用需求。乙方应当承担因自身原因导致的商业地产或服务资源质量问题所产生的责任。

（11）乙方应当保证其提供的商业地产或服务资源的合法性和完整性，并能够依法向甲方提供相应的权利证明文件。

（12）乙方应当建立健全的内部管理制度，确保其提供的商业地产或服务资源能够安全、稳定地运行。

（13）乙方应当积极配合甲方完成相关合作事项，并为其提供必要的协助和支持。

（14）乙方应当遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密或损害甲方的声誉。

（15）乙方应当在本协议约定的期限内履行其权利义务，并确保其行为不违反任何法律法规或公司内部规定。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本协议项下的合作价格根据具体合作内容另行协商确定，具体价格条款以双方另行签订的具体协议或补充协议为准。如双方未能就具体价格达成一致，则按照本协议约定的原则或市场公允价格确定。

2.甲方同意按照本协议约定向乙方支付相关费用，包括但不限于租金、购买款、服务费等。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式以双方另行协商确定的具体协议或补充协议为准。

3.甲方应当按照本协议约定的时间节点支付相关费用。如甲方未能按照约定时间节点支付相关费用，则应当向乙方支付违约金，违约金按照每日万分之五计算，直至甲方付清所有欠款为止。

4.乙方应当向甲方开具合法有效的发票或收据，并确保其符合相关税务法律法规的要求。甲方有权要求乙方提供相关发票或收据，并有权对发票或收据的真实性、合法性进行核查。

5.如双方在合作过程中需要调整价格或支付条件，应当另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.甲方在支付相关费用前，有权要求乙方提供相应的文件和资料，包括但不限于发票、收据、权利证明文件等。乙方应当配合甲方完成相关文件的提供，并确保其真实、合法、有效。

7.乙方在收到甲方支付的相关费用后，应当及时向甲方提供相应的服务或交付相应的商业地产，并确保其符合本协议约定。

8.如双方在支付过程中发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。如双方需要延长本协议的有效期限，应当另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.在本协议有效期内，双方应当严格遵守本协议约定，履行各自的权利义务。如一方未能按照约定履行其权利义务，则应当承担相应的违约责任。

3.双方同意，本协议项下的具体合作事项的履行期限以双方另行协商确定的具体协议或补充协议为准。如双方未能就具体履行期限达成一致，则按照本协议约定的原则或行业惯例确定。

4.在本协议有效期内，双方应当及时沟通协调，解决合作过程中可能出现的分歧或争议，确保合作项目的顺利推进。

5.如一方在本协议有效期内提前终止合作，应当提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

6.在本协议有效期内，双方应当遵守相关法律法规，不得利用本协议从事非法活动。如一方违反相关法律法规，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.本协议的终止不影响双方在本协议有效期内已经产生的权利义务关系，双方应当继续履行各自的权利义务，直至本协议约定的终止条件出现为止。

第六条违约责任

1.甲方未能按照本协议约定支付相关费用，则应当向乙方支付违约金。违约金按照每日万分之五计算，直至甲方付清所有欠款为止。如甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2.乙方未能按照本协议约定提供商业地产或服务资源，则应当向甲方支付违约金。违约金按照每日万分之五计算，直至乙方完成相关事项为止。如乙方逾期提供超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.如一方违反本协议约定，泄露对方的商业秘密或损害对方的声誉，则应当向对方支付赔偿金，赔偿金为泄露或损害行为所造成的实际损失。如实际损失难以计算，则按照违约行为发生时市场公允价格的一倍计算。

4.如一方违反本协议约定，擅自变更或扩大合作范围，则应当向对方支付赔偿金，赔偿金为变更或扩大合作范围所造成的实际损失。如实际损失难以计算，则按照违约行为发生时市场公允价格的一倍计算。

5.如一方违反本协议约定，从事非法活动，则应当向对方支付赔偿金，赔偿金为非法活动所造成的实际损失。如实际损失难以计算，则按照违约行为发生时市场公允价格的三倍计算。

6.如一方违反本协议约定，导致合作项目无法继续推进，则应当向对方支付赔偿金，赔偿金为合作项目预期收益的全部。如合作项目预期收益难以计算，则按照违约行为发生时市场公允价格的三倍计算。

7.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，则应当向对方赔偿全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等。

8.违约方应当承担所有因违约行为所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

9.如双方在合作过程中发生争议，未能友好协商解决，任何一方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应当继续履行本协议约定，直至法院作出判决或裁定为止。

10.如一方在本协议有效期内提前终止合作，则应当向对方支付赔偿金，赔偿金为提前终止合作所造成的实际损失。如实际损失难以计算，则按照提前终止合作时市场公允价格的两倍计算。

11.双方同意，本协议项下的违约责任条款是双方协商的结果，具有法律约束力，双方均应当严格遵守。任何一方不得以任何理由拒绝履行违约责任，否则将承担相应的法律责任。

12.如一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行，则该违约方应当向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议预期收益的全部。如本协议预期收益难以计算，则按照违约行为发生时市场公允价格的三倍计算。

13.双方同意，本协议项下的违约责任条款是双方协商的结果，具有法律约束力，双方均应当严格遵守。任何一方不得以任何理由拒绝履行违约责任，否则将承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议项下的义务，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽力采取措施减少损失，并尽快恢复履行本协议项下的义务。如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的本协议履行障碍，双方应根据不可抗力的影响程度，相应调整履行期限或履行方式。如不可抗力消除后，双方应继续履行本协议项下的义务，并已履行的部分不再要求返还或调整。

5.任何一方因不可抗力而免除部分或全部违约责任后，如该方仍需承担其他责任，则不因不可抗力的存在而免除。但该方在不可抗力影响期间所尽到的合理努力，应作为其履行义务的依据。

6.如不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。但双方应根据实际情况，合理分配各自的权利义务，并妥善处理已产生的合作关系。

7.不可抗力的认定由双方协商确定。如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法认定。法院的认定具有最终决定权，双方应予以遵守。

8.任何一方在不可抗力影响期间，不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行义务或损害对方利益。如一方有此行为，则不能援引不可抗力条款免除违约责任。

第八条争议解决

1.本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.如双方在协商期限内未能达成一致意见，或协商过程中出现重大分歧，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼地点为甲方所在地或乙方所在地或合同履行地，由双方协商确定。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议项下非争议部分的内容，不得因此中断或停止履行。同时，双方应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据材料，并遵守争议解决机构的各项决定。

4.如双方在协商过程中达成和解协议，应将和解协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。和解协议的签订和履行，应遵守相关法律法规的规定。

5.争议解决期间，双方应保持良好的沟通和合作，避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为。双方应共同维护合作关系的稳定，并寻求最佳的解决方案。

6.如一方在争议解决过程中违反本协议约定，擅自采取单方面行动，如冻结对方资产、中断合作等，则该方行为无效，并应承担相应的违约责任。

7.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

8.任何一方在争议解决过程中，不得利用争议作为借口，故意拖延解决时间或损害对方利益。如一方有此行为，则不能援引该条款作为抗辩理由。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议签署时，已向对方提供了合法有效的联系方式，包括但不限于联系人、电话、传真、电子邮箱、通讯地址等。任何一方需要向对方发送通知、文件或其他资料的，应当采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议约定的联系方式。通知在发送之日起XX日内视为送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并视为违约行为。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方在本协议有效期内解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除本协议后，双方应根据实际情况，妥善处理已产生的权利义务关系，并返还或妥善处置各自占有的对方财产。

4.保密条款：双方同意，在本协议有效期内及终止后XX年内，对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、经营数据等一切非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用该等信息。违反保密义务的一方应向对方支付违约金，违约金为违反行为所造成的实际损失。如损失难以计算，则按照违约行为发生时市场公允价格的三倍计算。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为甲方所在地或乙方所在地或合同履行地，由双方协商确定。

6.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他条款，直至本协议最终终止。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，双方不再就本协议标的进行任