隔层改造租房合同范本

隔层改造租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋并进行隔层改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于居住，并在符合安全及法律法规规定的前提下，进行隔层改造以增加使用空间，但不得改变房屋的整体结构及用途性质。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付至指定地点。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气等设施设备正常运行，房屋结构安全等。3.乙方使用要求：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。在进行隔层改造过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全及房屋整体安全。如因乙方使用不当或改造行为导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、隔层改造相关事宜1.改造方案：乙方应在租赁房屋前向甲方提交隔层改造方案，改造方案应包括但不限于改造图纸、施工计划、安全保障措施等，经甲方书面同意后方可实施。2.施工要求：乙方应委托具有相应资质的施工单位进行隔层改造施工，施工过程中应遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规及安全规范，确保施工安全。施工期间，乙方应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境及居民的影响。3.质量保证：乙方应确保隔层改造工程质量符合相关标准及要求，改造完成后应经相关部门验收合格。如因改造工程质量问题导致房屋出现安全隐患或其他问题的，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。4.改造费用：乙方承担隔层改造所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设计费用等。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋及隔层改造情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。应协助乙方办理与房屋使用及改造相关的必要手续（如有）。对乙方合理使用房屋及正常改造行为应给予必要的配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及进行隔层改造。在租赁期限内，对房屋享有合法的使用权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照房屋交付时的状态及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构及损坏房屋设施设备。应按照约定的改造方案进行隔层改造施工，确保施工安全及工程质量，并承担改造过程中的全部责任。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备完好（正常损耗除外）。应遵守国家及地方有关房屋租赁及使用的法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿全部损失。若乙方未按照约定的改造方案进行隔层改造施工，或改造工程质量不符合要求，应负责整改直至符合要求，并承担因此产生的全部费用；如因乙方改造行为导致房屋出现安全问题或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用费、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章