2024地产和物业签的物业服务合同

2024地产和物业签的物业服务合同

合同编号：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务

提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物双法》

等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲

方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业规模：

1.4物业用途：

第二条物业管理服务内容

（一）物业维护管理：

1.物业共用部位的日常维护、保养和管理；

2.物业共用设施设冬的安全运行、维护、保养和管理；

3.物业共用部位及设施设备的维修抢修工作。

（二）物业秩序维护:

1.物业公共区域的安全守护、秩序维护；

2.车辆停放秩序的管理；

3.火灾、自然灾害等紧急情况的应急处理。

（三）物业环境管理：

1.物业公共区域的清洁卫生；

2.绿化养护与管理；

3.垃圾的分类、收集与清运。

（四）物业综合服务：

1.客户接待与咨询；

2.物业费用收缴与管理；

3.物业档案资料管理；

4.其他物业服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查，确保物业设

施设备的安全运行，发现问题应及时告知甲方并按照甲方的要求进行

处理。

2.3乙方应建立健全物'业管理规章制度，加强物'业管理人员的培

训，提高物业管理水平和服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准和支付方式如下：

（一）物业服务费用为每平方米元/月；

（二）物业服务费用的支付方式为每月日前支付下一

个月的物业服务费用；

（三）乙方应向甲方提供正规发票。

3.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数向

乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的%o

第四条合同的履行和变更

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同期限内，甲方提前解除或终止本合同的，应向乙方支

付合同解除或终止前一个月物业服务费用的赔偿金。

5.2在合同期限内，乙方提前解除或终止本合同的，应向甲方支

付合同解除或终止前一个月物业服务费用的赔偿金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所

遭受的损失。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规

定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___年,

自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：日期：—年—月—

0

包括楼道、电梯、楼梯、屋顶、外墙等。

3.物业共用设施设备：指物业服务范围内，供多个业主共同使用的设

施设备，包括电梯、消防设施、供水供电设施、供暖设施等。

4.物业管理企业：指依法设立，具有相应资质，从事物业管理服务的

企业。

5.物业服务费用：指业主为享受物业管理企业提供的服务，按照约定

向物业管理企业支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，并向甲方

说明逾期支付的滞纳金计算方式。如甲方仍不支付，乙方可以依法采

取措施追讨欠款。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方在规定时间

内改正，并按照约定承担违约责任。如乙方仍不改正，甲方可以依法

解除合同。

3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以

向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同解除或终止：按照合同约定办理相关手续，支付赔偿金，并交

接相关资料。

五、所有应用场景：

1,地产开发商与物业管理企业签订物业服务合同，约定物业管理的范

围、标准、费用等事项。

2.物业所有权人或合法使用权人与物业管理企业签订物业服务合同，

约定物业管理的范围、标准、费用等事项。

3.物业管理企业根据物业服务合同，