盘锦租地养大鹅合同

盘锦租地养大鹅合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________一、租赁土地基本信息土地位置甲方将其合法拥有的位于盘锦市________________________（具体至乡镇、村屯及四至界限：东至________、西至________、南至________、北至________）的土地出租给乙方。土地面积与权属租赁土地面积为________亩（以实际测量为准），甲方持有该土地的《农村土地承包经营权证》（证号：），土地性质为（如：耕地、养殖用地），权属无争议。租赁用途乙方承租土地仅限用于大鹅养殖及相关配套经营（包括鹅舍建设、饲料存储、防疫设施等），不得擅自改变用途。如需调整养殖规模或新增经营项目，须提前30日书面通知甲方并经其同意。二、租赁期限租赁年限本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。续租与终止租赁期满前6个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权；若不再续租，乙方需提前3个月告知甲方，并完成土地清退及设施处理。三、租金及支付方式租金标准土地租金为每年人民币________元/亩，年租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。租金每3年递增5%，具体调整金额以双方书面确认为准。支付方式乙方应于每年________月________日前将当年租金一次性支付至甲方指定账户（账户名称：，开户行：，账号：________________）。甲方收到租金后15日内向乙方出具收款凭证。履约保证金乙方应在合同签订后10日内向甲方支付人民币________元（相当于1个月租金）作为履约保证金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，保证金无息退还；如有欠费或违约金，甲方可从保证金中直接抵扣。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权属保证甲方保证对租赁土地拥有合法出租权，如因权属纠纷导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还已收租金并赔偿乙方实际损失。协助义务甲方应协助乙方办理养殖所需的《动物防疫条件合格证》《环境影响登记表》等手续，提供土地权属证明等相关文件。监督与禁止干涉甲方有权定期（每季度不超过1次）对土地使用情况进行检查，但不得干涉乙方正常养殖经营活动。（二）乙方权利与义务合规经营乙方需遵守《畜牧法》《环境保护法》等法律法规，配备粪污处理设施，确保养殖废水、废弃物排放符合盘锦市环保标准，承担环保检测及整改费用。设施建设乙方可在租赁土地上建设鹅舍、饲料仓库、防疫隔离带等附属设施，设计方案须符合盘锦市农业设施建设规范，并提前15日将图纸报甲方备案。土地维护乙方应合理使用土地，避免过度开发或破坏土壤结构，租赁期间承担土地平整、灌溉设施维护等费用。防疫与安全乙方需建立防疫制度，定期对鹅群进行免疫接种，如发生禽流感等疫情，应立即启动应急预案并报告甲方及当地畜牧部门，承担疫情处置相关费用。五、地上附属设施处理设施所有权乙方建设的鹅舍、饲料仓库、水电线路等固定设施所有权归乙方所有，乙方负责设施的日常维护与安全管理。租赁期满处理自行拆除：租赁期满或合同终止后，乙方应在30日内自行拆除地上设施，将土地恢复原状，拆除费用由乙方承担。协商保留：如甲方同意保留设施，双方可协商折价转让，转让款由甲方在设施验收合格后15日内支付给乙方。征收补偿若因政府征收、规划调整导致合同终止，地上设施的补偿款归乙方所有，土地补偿款归甲方所有，甲方应协助乙方办理补偿手续。六、违约责任甲方违约甲方擅自提前收回土地的，应向乙方支付相当于6个月租金的违约金，并赔偿乙方设施建设成本及预期收益损失。因甲方原因导致乙方无法办理养殖手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金。乙方违约乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并没收保证金。乙方擅自改变土地用途或转租、抵押土地的，甲方有权终止合同，要求乙方恢复原状并支付年租金20%的违约金。七、不可抗力与争议解决不可抗力因自然灾害（如洪水、台风）或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补。争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向盘锦市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______