仓库装修出租协议书

仓库装修出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处仓库，愿意将其装修后出租给乙方使用，乙方有意承租该仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置甲方出租的仓库位于[具体地址]，仓库面积为[X]平方米，仓库整体结构为[结构类型，如框架结构等]，仓库内部空间较为规整，采光良好。2.装修标准甲方负责按照以下标准对仓库进行装修：墙面：采用[具体墙面装饰材料，如乳胶漆等]进行粉刷，确保墙面平整、无裂缝，颜色为[选定颜色]。地面：铺设[地面材料，如耐磨地板等]，保证地面耐磨、防滑，具有良好的承载能力。照明系统：安装[照明灯具类型及数量，如LED节能灯具，共[X]盏]，确保仓库内光线充足、均匀。消防设施：配备符合国家消防标准的消防器材，包括灭火器[具体型号及数量]、消防栓[位置及规格]等，并确保消防设施完好、可正常使用。水电设施：对仓库的水电线路进行全面改造和优化，确保水电供应稳定、安全，电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质及规格]，并安装独立的水电计量表。3.附属设施仓库外设有独立的装卸平台，面积为[X]平方米，可方便货物的装卸作业。仓库周边配备有一定面积的空地，可用于货物的临时堆放和车辆的停放周转。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方可另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期满时将仓库及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整租赁期间内，租金保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金可根据市场行情及物价指数等因素进行协商调整，调整幅度由双方另行商定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本协议提前终止后，收回仓库及附属设施。2.义务按照本协议约定的装修标准对仓库进行装修，确保装修质量符合相关法律法规及行业标准，并在装修过程中承担相应的安全责任。保证仓库及附属设施符合安全使用条件，提供的仓库不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在租赁期间内，负责仓库主体结构及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用仓库及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对仓库进行装修、维修保养等。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但未使用期限的租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行改造、装修或增加设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自改造、装修或增加设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责仓库内部的日常管理和维护，保持仓库及附属设施的整洁、完好。因乙方保管不善或使用不当造成仓库及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将仓库转租给第三方。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或本协议提前终止后，将仓库及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用的，甲方应在乙方交还仓库后的[X]天内无息退还押金。3.如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿甲方的损失，押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成仓库装修、未保证仓库符合安全使用条件等，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回仓库，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照已支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变仓库的结构和用途、擅自转租仓库、在仓库内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并收回仓库，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照已支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条