农村祖屋归属协议书

农村祖屋归属协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，[民族]族，[出生日期]出生，住[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，[民族]族，[出生日期]出生，住[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，双方就农村祖屋的归属事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的农村祖屋（以下简称“祖屋”）位于[祖屋详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祖屋建成于[建造年份]，为[房屋结构，如砖混结构等]，共有[房屋间数]间。祖屋周边附属设施包括[详细列举附属设施，如院子、厨房、厕所等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有祖屋的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对祖屋进行合理使用和处置，但不得损害乙方利益。2.义务甲方应保证祖屋的合法性及完整性，不得擅自对祖屋进行拆除、改建、扩建等影响祖屋结构和价值的行为，除非经过乙方书面同意。甲方有义务妥善保管祖屋及其附属设施，如因甲方故意或重大过失导致祖屋及其附属设施损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定协助乙方办理与祖屋相关的手续，如产权登记、过户等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定享有祖屋的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权对祖屋进行合理使用和处置，但不得损害甲方利益。2.义务乙方应按照本协议约定支付相关费用（如有）。乙方有义务尊重祖屋所在地的风俗习惯及邻里关系，不得因使用祖屋而引发纠纷。乙方应配合甲方对祖屋进行必要的维护和管理工作，如共同承担维修费用等（根据实际情况约定）。三、祖屋归属约定1.经双方协商一致，确认祖屋归[归属方，如甲方或乙方]所有。2.该归属不因双方婚姻状况、居住地点等因素的变化而改变。3.若未来涉及祖屋的继承、转让等事宜，双方应按照本协议约定及法律法规的规定进行处理。四、费用承担1.日常维护费用祖屋的日常维护费用（如房屋修缮、水电维修等）由[双方协商确定承担方式，如双方共同承担，或由归属方承担等]承担。对于较大规模的维修或改造费用，应经双方协商一致后共同决定资金来源及分担方式。2.税费及其他费用因祖屋产生的相关税费（如房产税、土地使用税等，如有），按照法律法规的规定由相应方承担。其他与祖屋相关的费用（如物业费、水电费等），根据实际使用情况由使用方承担。五、使用与管理1.使用方式归属方有权自主决定祖屋的使用方式，包括自住、出租、出借等，但应提前告知另一方。非归属方如需使用祖屋，应提前与归属方协商并取得同意后方可使用，且使用期限及条件应符合本协议约定。2.管理责任归属方应负责祖屋的整体管理工作，确保祖屋的正常使用和安全。双方应共同维护祖屋周边环境的整洁和安全，不得在祖屋周边堆放杂物、违规搭建等影响环境和安全的行为。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对祖屋进行处置或损害祖屋价值，应向乙方支付祖屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用或擅自改变祖屋使用方式等，应向甲方支付[违约金额]的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方产生争议或纠纷，违约方应承担另一方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜