农村住房福利协议书

农村住房福利协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的农村住房（以下简称“该住房”），且乙方符合享受农村住房福利的相关条件，双方经友好协商，就乙方享受该住房福利事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该农村住房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共[X]层。房屋包括[列举房屋内的主要房间，如卧室X间、客厅X间、厨房X间等]，配套设施有[列举相关配套设施，如卫生间设施、水电设施等]。2.该住房所在宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用权限为[按照当地规定填写具体权限，如长期使用等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求乙方履行相应义务。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议条款追究乙方违约责任。2.义务保证对该住房拥有合法权益，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够按照本协议约定享受住房福利。协助乙方办理与该住房福利相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理房屋登记等手续（如有需要），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议履行期间，不得擅自变更或解除本协议，不得干扰乙方正常使用该住房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该住房，享受相应的住房福利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该住房进行合理使用和必要维护（维护方式需符合当地农村住房管理规定）。2.义务按照本协议约定的方式和条件使用该住房，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规建设。按时支付与该住房福利相关的费用（如有），费用标准及支付方式按照双方另行约定执行。妥善保管该住房及其附属设施，因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在协议履行期间，不得擅自将该住房转租、转借或转让给他人。如因特殊情况确需转让，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规及本协议约定办理转让手续。三与住房福利相关的具体约定（一）住房使用期限乙方享有该住房福利的期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。期限届满后，双方可根据届时的法律法规及实际情况协商是否延续乙方的住房福利。（二）住房费用1.乙方需向甲方支付住房使用费用，费用标准为每年人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如每年X月X日前一次性支付等]。2.如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致该住房产生额外费用（如土地使用税、房屋修缮基金等），双方应根据公平合理原则协商确定费用分担方式。（三）住房维修与保养1.日常的房屋维修保养工作由乙方负责，乙方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题。对于一般性的维修，乙方应自行承担费用并及时修复。2.如房屋出现重大损坏或安全隐患，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决方案。维修费用根据实际情况由[双方协商确定承担方]承担。（四）住房装修与改造1.乙方如需对该住房进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得违反法律法规及当地农村住房管理规定，不得损害房屋结构安全和甲方权益。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中产生的一切责任和后果由乙方负责。装修或改造完成后，乙方应保持房屋原状，不得擅自拆除或破坏已装修改造的部分。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常享受住房福利或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为实现权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途、转租转借或转让住房、未按时支付费用等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该住房，乙方应按照协议未履行部分对应的住房使用费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失，包括但不限于重新寻找住房福利享受对象的费用、房屋闲置期间的合理损失等。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照实际损失情况进行赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同