农庄出租摊位协议书

农庄出租摊位协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农庄具体地址]的农庄一处，乙方有意承租该农庄内的摊位用于[经营项目名称]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方出租给乙方的摊位位于农庄内[具体区域名称]，面积为[X]平方米。该摊位周边环境良好，交通便利，具备开展约定经营项目的基本条件。2.配套设施：甲方应确保摊位具备基本的水电供应设施，水电费用由乙方按照实际使用量自行向相关部门缴纳。同时，摊位所在区域应具备相应的卫生设施，包括垃圾桶等，以维持经营区域的环境卫生。3.经营范围限制：乙方仅可在承租摊位内从事约定的[经营项目名称]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自更改经营范围或转租给第三方。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的摊位租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如因市场因素或其他合理原因需要调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户或按照甲方要求的其他支付方式支付。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害农庄整体利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回摊位的，有权提前解除本协议，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的摊位及配套设施，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用。负责维护农庄内的公共区域环境卫生、安全秩序等，为乙方的经营活动提供必要的保障。协助乙方办理与经营活动相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用承租的摊位及配套设施开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定要求甲方返还已支付的押金（如有）及剩余租金等费用。2.义务按照本协议约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位结构或用途。如需对摊位进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应将摊位恢复原状。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方原因导致逾期支付的，应按照本协议约定承担违约责任。遵守国家法律法规及农庄的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害其他租户及农庄利益的行为。自行负责经营活动中的安全、消防、卫生等工作，配备必要的安全、消防设施，并确保其正常运行。因乙方经营活动导致的安全事故、火灾事故、卫生问题等，由乙方承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担经营活动产生的各项税费及其他费用。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将承租摊位及配套设施交还甲方，并保证摊位及设施完好无损。如乙方逾期交还或造成损坏的，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，且按照本协议约定交还摊位及配套设施的，甲方应在租赁期限届满或本协议提前解除后[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方交付摊位或提供配套设施，或擅自提前收回摊位等，应按照乙方已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变经营范围、转租摊位、逾期支付租金、损坏摊位及配套设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式