凤凰城地块精装修分享（可编辑）

凤凰城地块精装修分享目

录010203040506项目概况前期策划制定目标过程管控教训分享荣誉展示碧桂园·十一地块A/B项目：本工程位于句容市碧桂园凤凰城内，我公司参建装修总建筑面积约为7.02万㎡。一、工程概况目

录010203040506项目概况前期策划制定目标过程管控教训分享荣誉展示图样会审1调适施工2管控分工3现场布置4物料预算5劳务选择6前期策划分以下6部分组成二、前期策划公司内部策划会碧桂园及总包领导审核与指导针对施工图样、施工策略、现场部署、施工计划、物料进场、管控人员及班组安排进行商定。学习精装修“六条红线”、品质验收标准二、前期策划生产经理施工员项目经理物料员技术员质检员安全员巡查组组长巡查组（涂料）巡查组（铺贴）总经理二、前期策划目

录010203040506项目概况前期策划制定目标过程管控教训分享荣誉展示工期目标01根据节点制定计划；根据计划与工程量配置劳动力；根据合理条件提前插入。品质目标02以碧桂园装修标准为导向，把各分项监测标准严格操控，确保综合评分达到90分以上，实测实量95分以上。造价目标03先深化图样、预算工程量、集中加工，创造合理利润交付目标04达到完美交楼、争取零问题交楼。三、制定目标目

录010203040506项目概况前期策划制定目标过程管控教训分享荣誉展示1、施工准备2、工人交底目标细化分项、工法样板、交楼样板、安全交底、技术交底、现场移交、物料下单、人员配备4、落实现场3、样板施工4.1、工期操控4.2、安全操控4.3、品质操控四、过程管控工法样板交楼样板四、过程管控根据样板施工标准对工人进行现场交底四、过程管控——工人交底三测三验把控装修过程验收工完测量抹灰完计量工完验收施工过程计量抹灰移交验收土建抹灰施工达成5层后精装修介入“三测三验”，严要求、高标准，确保品质目标抹灰阶段装修阶段四.过程管控——管控方式序号项目标准检验方法1立面垂直度2.0用2m靠尺和楔形塞尺评估2表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺评估3阴阳角方正2.0用钢直角尺评估4接缝宽度1.0用钢直尺评估5接缝直线度1.0用5m线不足5m拉通线，用钢直尺评估6接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺评估1、镶贴必须牢固，无歪斜；2、表面无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓；3、填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，非整砖的利用部位适宜。主控项目：一般项目：墙地面砖安装的允许偏差和检验方法四.过程管控——品质标准序号项目标准检验方法1墙面平整度3.0用2m靠尺和楔形塞尺评估2墙面垂直度3.0用2m水平尺评估3天花平整度10用激光水平仪和塔尺评估，（配合石膏线观察）4门边平整度0.5用2m靠尺和楔形塞尺评估5门边垂直度1.0用激光水平仪评估主控项目：一般项目：1、墙面无变色、污痕，无显著的凹凸，无腻子开裂；2、阴阳角顺直，与其他物料收口顺直。3、墙面无沙眼，浮灰、4、墙面平整，无透底。5、对其他物料无乳胶漆污染6、一遍腻子挂涂最薄处不低于2mm，二遍腻子挂涂厚度不低于1mm，整体墙面腻子研磨达成最薄处不低于2mm。乳胶漆墙面天花的允许偏差和检验方法四.过程管控——品质标准抹灰验收，针对现场移交监测复核、办理一户一表验收移交，达到装修条件。四.过程管控——验收移交天花补缝天花与石膏线接缝处理墙顶面用油漆大板拉平保证平整度和观感阴阳角修补90°阴阳角修补90°四.过程管控——涂料品质管控腻子两遍达成后，涂料施工前，进行计量与验收，确保实测实量和观感的完美结合。四、过程管控——计量验收图样排版1现场排版2投入施工3通过图样排版，运算物料损耗及工程用量，再进行现场弹线排版，避免开关孔位、水电点位不合理，施工全程带线施工四、过程管控——铺贴品质管控为了防止空鼓，铺贴前必须先做基层评估，墙面湿水，瓷砖浸泡2小时以上，并采用粘结剂施工，争取零空鼓。四、过程管控——铺贴品质管控铺贴过程计量与验收，

识别问题及时处理到位。铺贴达成后，仔细评估，确保每个部位计量与验收合格。四、过程管控-计量验收工完场清、及时成品维护（地面，飘

窗板，客厅、厨卫间阳角及门套维护）四、过程管控——成品维护工完场清、及时成品维护（地面，飘窗板，客厅、厨卫间阳角及门套踢脚线维护）四.过程管控——成品维护目

录010203040506项目概况前期策划制定目标过程管控教训分享荣誉展示通过机械研磨，第一边底漆，第一边面漆进行机械喷涂比传统施工省时、省力、省人工；五、教训分享——1.机械喷涂研磨传统施工1、滚刷工效：人均250平方；2、滚刷人工：如1000平米一层需4工日；3、滚刷品质：滚刷不均匀、有滚筒痕。4、人工研磨：人均150平方机械施工1、机械工效：人均1000平方；2、机械人工：4工日可施工4000平方；3、机械品质：墙面平整、无痕迹、无透底。4、机械研磨：人均600平方通过资料的收集，机械施工比传统施工人工节省4倍左右五、教训分享——1.机械喷涂研磨以前，我们安装门套后，再进行喷涂，过程中需花大量人工对门套线及踢脚线进行成品维护五、教训分享——2.一次成优门边、踢脚线涂料确保一次成优严格操控粉刷品质，确保二次腻子过后，门边垂直平整度、线盒方正第一遍底涂、面涂喷涂过后再安装主门框、安装开关基座。第二遍滚涂过后再安装门套线、安装开关面板，这样避免二次污染，降低了成品维护，节约大量的人工。五、教训分享——2.

一次成优五、教训分享——2.一次成优调适施工一次成活，降低人工造价、避免二次污染传统施工需多次进行施工前的成品维护和门边收口、容易污染7工日10工日每一层通过一次成优实现降本增效的对比采用瓷砖加工机械针对三角砖、踢脚线、海棠拼角砖等进行现场集中加工，并分户分间编号配送。五、教训分享——3.集中加工通过机械加工实现降本增效1、日人均铺贴约15平方；2、人工裁切损耗约为10%；3、工价高、效能低。传统施工利用机械集中加工1、日人均铺贴约20平方；2、机械集中加工损约耗5%；3、工价降低、效能提升。经机械集中加工测算，使铺贴施工总体工期提前约8—10天、物料损耗大大降低、提升废砖利用率，实现降本增效五、教训分享——3.集中加工瓷砖点位开孔器