公厕改造环卫公寓合同

公厕改造环卫公寓合同合同双方基本信息甲方（发包方）：市环境卫生管理局法定代表人：[姓名]地址：[城市][区][街道][门牌号]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[建筑工程有限公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[城市][区][街道][门牌号]资质等级：建筑工程施工总承包三级及以上联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]一、项目概况1.1项目名称2025年城市公厕改造及环卫公寓建设项目1.2项目地点公厕改造地点：[具体街道1]、[具体街道2]等共计10处公共厕所；环卫公寓建设地点：[指定区域]（占地面积约2000平方米）1.3项目背景与目的为响应国家“城乡环境卫生提升行动”政策要求，改善公共卫生设施条件，解决环卫工人住宿困难问题，甲方委托乙方实施本项目。项目建成后，将实现公厕智能化升级与环卫公寓标准化建设，提升城市公共服务水平与环卫工人生活质量。二、工程内容与范围2.1公厕改造工程拆除工程：拆除原有破损地砖、墙面瓷砖、老旧洁具及管道，清理建筑垃圾并外运。结构改造：对3处公厕进行主体结构加固，新增无障碍通道及母婴护理室，调整男女厕位比例至1:1.5。设备安装：配备智能感应冲水系统、节能照明设备、新风换气系统及除臭装置，安装“有人无人”状态指示屏与紧急呼叫按钮。装修工程：墙面采用防菌瓷砖，地面铺设防滑地砖，吊顶使用防水铝扣板，增设挂钩、置物台及手机充电接口。2.2环卫公寓建设工程建筑工程：新建6层框架结构公寓楼，总建筑面积5000平方米，包含单人间40套（每套25平方米）、公共洗衣房2间、食堂1间及文化活动中心1间。安装工程：完成室内给排水、强弱电、供暖及消防系统施工，每间配备床、衣柜、空调及热水器等基本家具家电。室外工程：硬化公寓周边地面，建设绿化带及非机动车停车区，配套建设垃圾集中收集点与充电桩设施。三、工程工期与进度3.1总工期自合同签订之日起180个日历日（含节假日），具体节点如下：第1-30日：完成公厕拆除工程及公寓地质勘察、图纸会审；第31-90日：完成公厕主体改造与设备安装，同步推进公寓基础施工及主体结构建设；第91-150日：完成公厕装修收尾、公寓室内外装修及设备调试；第151-180日：组织工程竣工验收、资料归档及项目移交。3.2工期延误处理因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按合同总价的0.5%支付违约金；因甲方未及时提供施工场地或设计变更导致延误的，工期相应顺延，甲方承担乙方实际损失。四、工程质量标准4.1质量要求公厕改造：符合《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2016）及《无障碍设计规范》（GB50763-2012），智能化设备需通过国家3C认证。环卫公寓：主体结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度，符合《住宅建筑规范》（GB50368-2005）及绿色建筑一星标准。4.2验收程序分阶段验收：乙方完成隐蔽工程（如管道预埋、结构加固）后，提前3日书面通知甲方验收，验收合格后方可进入下一工序；竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工图纸、材料合格证、检测报告等资料，甲方组织设计、监理及第三方检测机构联合验收，验收合格后签署《工程竣工验收单》。五、工程造价与支付方式5.1合同总价本工程总造价为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），包含人工费、材料费、设备费、管理费及税金等全部费用。5.2支付节点预付款：合同签订后7日内支付总价20%，用于材料采购及施工准备；进度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日提交进度报告，甲方审核后5日内支付；竣工结算：验收合格后30日内，支付至结算总价的97%，预留3%作为质量保证金；质保金返还：质保期满1年后无质量问题，一次性无息返还。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务权利：对工程质量、进度进行监督，有权要求乙方整改不合格工序；根据实际需求提出设计变更，变更内容需签订补充协议。义务：提供施工场地及相关审批文件，协调周边居民关系；按合同约定及时支付工程款，逾期支付按同期LPR利率支付利息。6.2乙方权利与义务权利：要求甲方提供必要施工条件，拒绝不合理设计变更；对甲方逾期付款有权暂停施工并索赔损失。义务：严格按照图纸及规范施工，承担施工期间安全责任，配备安全员并购买工伤保险；施工期间采取降尘降噪措施，避免扰民。七、违约责任7.1甲方违约未按时支付工程款超15日，乙方有权停工，甲方需赔偿乙方窝工损失；擅自解除合同，应支付合同总价10%的违约金。7.2乙方违约工程质量不合格，乙方需无偿返修并承担检测费用，逾期未修复的按日支付总价0.3%违约金；擅自转包工程的，甲方有权解除合同，乙方支付总价20%违约金并返还已付款项。八、其他条款8.1设计变更施工中如发生设计变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工期调整及费用增减，变更部分按实际工程量结算。8.2质量保修工程质保期为竣工验收合格后2年，其中防水工程质保期5年。质保期内出现质量问题，乙方需在接到通知后24小时内到场维修。8.3争议解决双方因合同履行发生争议，应友好协商；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。8.4合同生效与终止本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，工程竣工结算、质保金返还完毕后自动终