2025年外墙清洗外包合同样本解析

2025年外墙清洗外包合同样本解析甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方需要对其拥有的位于[建筑物详细地址]的建筑物外墙进行清洗维护，乙方具备相应的专业资质和能力，愿意承接该清洗服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方负责对甲方位于[建筑物详细地址]的建筑物外墙进行清洗服务。清洗范围包括但不限于建筑物立面、窗户玻璃、阳台栏杆等可见部分。具体清洗面积约为[清洗面积数字]平方米，以双方现场勘查确认或甲方提供的测量数据为准。1.2清洗标准：清洗后的外墙应达到无可见污渍、灰尘、水渍，表面洁净，对于玻璃幕墙应无明显水痕和污渍，整体外观协调。1.3服务内容：a.进行现场勘查，评估清洗难度，制定详细的清洗方案和安全预案。b.准备并搬运清洗所需的设备、工具、清洁剂、安全防护用品至作业现场。c.按照安全规范搭设并验收脚手架或安装吊篮等作业平台。d.采用专业的清洗设备和工艺进行外墙清洗作业，包括高压水枪冲洗、软质毛刷刷洗、针对性处理顽固污渍等。e.清洗过程中，严格遵守安全操作规程，确保人员和建筑物的安全。f.清洗完成后，清理作业现场，将设备、工具、垃圾等妥善处理，保持现场整洁。g.负责清洗过程中产生的所有垃圾的清运处理。h.负责清洗期间所需的水电费用（如涉及）。i.负责购买并维持有效的意外伤害保险和公众责任险，并将保险单复印件提交给甲方备案。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2本合同服务期限为自乙方收到甲方书面开工通知之日起至清洗作业完成并通过甲方验收之日止。2.3预计服务期限为[天数]天，即[起始日期]至[结束日期]。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，服务期限相应顺延。第三条报价与付款方式3.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。3.2该价格包含但不限于清洗服务费、设备费、材料费（清洁剂、耗材等）、人工费、安全措施费、垃圾清运费、税费及乙方为完成本合同项下服务所需的一切费用。3.3付款方式：a.合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），作为预付款。乙方应在收到预付款后[天数]日内向甲方提供等额发票。b.清洗作业完成约50%时，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），乙方应在收到款项后[天数]日内向甲方提供等额发票。c.清洗作业全部完成，并通过甲方验收合格后[天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的20%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），乙方应在收到款项后[天数]日内向甲方提供等额发票。3.4付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方全称]账号：[银行账号]3.5甲方应按照合同约定及时足额支付款项。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之[比例]向乙方支付违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：a.有权对乙方的服务过程进行监督，但不得干预乙方的正常作业。b.有权对乙方提供的服务成果（清洗质量）进行验收，并有权要求乙方对不符合约定标准的部分进行整改。c.应在合同签订后[天数]日内向乙方提供清洗区域的建筑图纸、危险源分布图等相关资料。d.应负责协调解决清洗作业现场需要甲方配合办理的相关事宜（如办理临时出入证等）。e.应确保清洗作业区域及附近的人员和财产安全，设置必要的安全警示标识。f.应按照合同约定及时足额支付乙方服务费用。g.应保证乙方作业人员的人身安全，非乙方原因造成的人员伤害由甲方承担相应责任。4.2乙方权利与义务：a.有权按照合同约定收取服务费用。b.应严格按照合同约定的服务范围、内容和标准进行清洗作业。c.应自行负责配备完成本合同项下服务所需的全部合格人员、设备、工具和清洁剂。d.应制定详细的安全作业方案和应急预案，并严格按照方案和规范进行作业，确保安全生产。作业人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。e.应爱护甲方建筑物及周围设施，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。f.应保持作业现场整洁，及时清运清洗过程中产生的垃圾。g.应指派一名现场负责人与甲方保持沟通协调。h.应遵守甲方现场的各项管理规定，服从甲方的合理指令。i.应在清洗作业开始前，向甲方展示有效的安全生产许可证、意外伤害保险单等资质文件复印件。第五条安全管理5.1乙方是清洗作业的安全责任主体，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准规范，确保作业安全。5.2乙方应自行承担因安全生产问题（包括但不限于高处坠落、设备操作不当、触电等）造成的人员伤亡和财产损失的赔偿责任。5.3乙方必须购买并维持足够额度的人身意外伤害保险和第三方责任保险，保险期间应覆盖合同履行期间。保险单复印件应提交给甲方备案，如保险失效，乙方应立即重新购买并通知甲方。5.4乙方应在作业前对脚手架、吊篮等设备进行安全检查，确保符合安全标准。甲方有权对设备安全进行检查，不符合要求的，乙方应立即整改。5.5乙方应制定应急预案，并组织相关人员学习。如发生紧急情况，应立即启动应急预案，并及时通知甲方。第六条验收标准与程序6.1清洗作业完成后，乙方应通知甲方进行验收。6.2验收标准：以本合同第一条约定的清洗标准和甲方现场检查确认为准。6.3验收程序：甲方在收到乙方验收通知后[天数]日内组织进行验收。验收时，双方应共同对清洗区域进行实地检查，并签署《清洗验收记录》。如验收合格，甲方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，甲方应书面说明不合格原因和整改要求，乙方应在[天数]日内完成整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若乙方未按合同约定的时间完成清洗工作（非不可抗力或甲方原因造成），每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之[比例]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。延迟超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并承担违约责任。7.2若乙方清洗质量不符合合同约定的标准，经甲方指出后未能按期整改至合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，所需费用由乙方承担。若补救后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.3若因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，并扣减相应款项。7.4若甲方未按合同约定支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付应付未付金额千分之[比例]的违约金。延迟超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金。7.5任何一方违反本合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条保密条款9.1双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。9.2本保密义务在本合同终止后[年数]年内持续有效。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁（选择其中一种）。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同在以下情况下终止：a.服务期限届满，双方义务履行完毕。b.服务完成并通过甲方验收，甲方支付完全部款项。c.双方协商一致解除。d.因一方严重违约，另一方根据合同约定或法律规定解除。11.4合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应将属于甲方的资料、物品返还给甲方，并清理现场。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附