2026年一级造价师一造安装土建案例分析考前必背高频核心考点重点知识三页纸

一级造价工程师《考前3页纸》

《建设工程造价（案例分析）》

【考点01】总投资构成

【口诀】一总二投二建三费用

【易错点】固定资产投资VS建设投资

总投资=固定资产投资+流动资产投资

固定资产投资=建设投资+建设期利息

建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费

建设投资=设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费

【考点02】建筑安装工程费

类似工程预算法

公式：D=A×K

K=a%K1＋b%K2＋c%K3＋d%K4

式中：

D——拟建工程单方造价

A——类似工程单方造价

K——综合调整系数

a%，b%，c%，d%——类似工程单方造价中人工费、材料费、施工机具使用费、综合税费占单方造价的比重

(隐藏信息：a%+b%+c%+d%=1)

K1，K2，K3，K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人、材、机、综合税费之间的差异系数

【注意】若题目没有要求单独计算综合调整系数K，整式计算更为精确。

【考点03】生产能力指数法

Q2n

2CC1)(f

Q1

式中：

C2——拟建项目静态投资额（设备购置费、工程费）

C1——已建类似项目的静态投资额（设备购置费、工程费）

Q2——拟建项目生产能力

Q1——已建类似项目的生产能力

n——生产能力指数（题目给定，当题目未给定，则默认n=1）

f——综合调整系数（题目给定或计算求得）

【考点04】设备系数法

设备系数估算法是以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建安工程费和其他工程费等占设

备价值的百分比，求出拟建项目建安工程费和其他工程费，进而求出项目的静态投资。

分两种情况进行计算：

情况一适用范围：同类型、不同规模

原理：新设备购置费×新比例

计算公式：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I

式中：

C——拟建项目的静态投资

E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费

P1、P2、P3…——已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例

f1、f2、f3…——不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的（比例）调整系数（不是价

格差异系数，而是比例调整系数）

I——拟建项目的其他费用

情况二适用范围：同类型、同规模

原理：旧设备购置费×旧比例×涨价系数

【考点05】基本预备费

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）×基本预备费费率

基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）×基本预备费费率

【考点06】价差预备费的计算

式中：

PF——价差预备费；

n——建设期年份数；

It——建设期中第t年的静态投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；

f——物价年均上涨率；

m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。

该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1+f）^0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。

【考点07】建设期利息

(1)特点

1.注意建设期贷款的投入时点：

1）若贷款均衡投入或题目未明确具体投入时点，则假定当年贷款在年中支用考虑，按半年计息。

2）若题目明确在期初一次性投入，则要全年计息。【新增】

2.建设期不还本也不还息，上一年贷款本利和按全年计息。

3.逐年计算，再累加。

【口诀】均衡投入按半年，期初投入按全年，逐年计算再累加。

【补充】建设期利息形成固定资产，计入固定资产原值

(2)计算公式

1.贷款均衡投入：

建设期贷款利息=∑(年初累计借款+当年新增借款÷2)×有效利率

2.期初一次性投入：

建设期贷款利息=∑(年初累计借款+当年新增借款)×有效利率

【考点08】有效利率与名义利率

区分：

(1)银行贷款利率为10%——有效利率

(2)银行贷款利率为10%（按年计息）——有效利率

(3)银行贷款利率为10%（按半年/季/月计息）——名义利率

【考点09】总成本费用

总成本费用=可变成本+固定成本

总成本费用=经营成本（不含进项税）+折旧费+摊销费+利息支出+维持运营投资

【注意】经营成本中的固定成本每年固定且每年相等。

【考点10】折旧费

固定资产原值=建设投资形成固定资产部分+建设期利息-可抵扣固定资产进项税

固定资产残值（设备报废）=固定资产原值×残值率

固定资产年折旧=(固定资产原值-残值)/折旧年限（设计使用年限）

(建设投资形成固定资产部分+建设期利息-可抵扣固定资产进项税（-1)残值率）

固定资产年折旧=折旧年限（设计使用年限）

固定资产余值（项目期末）=固定资产年折旧×（折旧年限-运营年限）+固定资产残值

【考点11】摊销费

无形资产摊销=建设投资形成无形资产部分/摊销年限

其他资产摊销=建设投资形成其他资产部分/摊销年限

【考点12】运营期的利息支出（三息）

利息支出=①建设投资借款利息+②流动资金借款利息+③临时借款利息

【补充】建设期利息与运营期利息（利息支出）的区别

【考点13】建设投资借款的偿还

建设投资借款的偿还方法有三种

(1)等额本金（等额还本，利息照付）

每年应还等额的本金=期初借款余额/还款年限

每年应付利息=当年期初借款余额×有效利率

(2)等额本息法（等额还本付息）

各年付息=当年期初借款余额×有效利率

各年还本=各年等额的本息和－当年付息

当年期初借款余额=上年期初借款余额－上年已还本金

(3)最大偿还能力（有多少还多少）

利息支出=期初借款余额×有效利率

当年还本=折旧费+摊销费+净利润

【注意】1.亏损年份净利润为负值也应计入

2.无论何种方式还款，运营期第1年建设投资还款利息一致

3.最大偿还能力一般发生在运营期第1年

【考点14】增值税与增值税附加

(1)增值税（由消费者承担，不计入企业利润核算）

其中：

当期销项税=不含税销售收入×增值税税率

当期经营成本中进项税由题目给定或根据题目信息计算

可抵扣固定资产进项税=建设投资中包含的可抵扣固定资产进项税（题目给定）

运营期第1年应纳增值税=当期销项税－当期经营成本中的进项税－可抵扣固定资产进项税

运营期第2年及以后应纳增值税=当期销项税－当期经营成本中的进项税－上一年未抵扣完的进项税

【注意】当某年的应纳增值税为负值时，说明当年无需缴纳增值税，“应纳增值税”为0，但计算过程应保

留其负值，在下一年计算增值税时继续抵扣。

(2)增值税附加

增值税附加税=应纳增值税×增值税附加税率

（若应纳增值税为0，增值税附加也为0）

【考点15】所得税

所得税=应纳税所得额×所得税率

应纳税所得额=利润总额－以前年度亏损

所得税=（利润总额－以前年度亏损）×所得税率

（若应纳税所得额为负值，无需缴纳所得税）

【考点16】利润总额与净利润

(1)利润总额（税前利润）

利润总额（税前利润）=营业收入（不含税）－总成本费用（不含税）－增值税附加+补贴收入

其中：

营业收入一般已知或用当年产量×不含税销售单价计算

总成本费用=经营成本（不含税）+折旧费+摊销费+利息支出+维持运营投资

增值税附加=应纳增值税×增值税附加税率

补贴收入（题目给定）

(2)净利润（税后利润）

净利润（税后利润）=利润总额－所得税

所得税=（利润总额－以前年度亏损）×所得税率

当上年没有亏损时，净利润=利润总额×（1－25％）

【考点17】偿债能力分析

【补充】偿债备付率

偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息的金额

偿债备付率=（折旧+摊销+净利润+利息支出）/（当期应还本金+利息支出）

当偿债备付率≥1，满足还款要求；偿债备付率＜1，则不满足

【考点18】现金流量表

(1)项目投资现金流量表（融资前）

现金流入=营业收入（不含销项税额）+销项税+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金

现金流出=建设投资+流动资金投资+经营成本（不含进项税额）+进项税+增值税+增值税附加+维持运营投资

+调整所得税

净现金流量=现金流入－现金流出

【补充】调整所得税=息税前利润×所得税税率

息税前利润=利息支出+利润总额，此时是融资前，所以利息支出为0

【口诀】营销补贴两回收，三投四税一经营

【注意】1.解题步骤：①背口诀②看时间节点③带数据

2.建设投资发生在建设期，不计入运营期的现金流出

(2)项目资本金现金流量表（融资后）

现金流入=营业收入（不含销项税额）+销项税+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金

现金流出=建设投资（资本金）+流动资金投资（资本金）+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本（不含进

项税额）+进项税+增值税+增值税附加+维持运营投资+所得税

净现金流量=现金流入－现金流出

【口诀】营销补贴两回收，金债经维四项税

【注意】1.解题步骤：①背口诀②看时间节点③带数据

2.建设投资发生在建设期，不计入运营期的现金流出

3.回收余值/回收流动资金发生在最后一年

4.建设投资、流动资金只计入资本金（自有资金）

5.还本（付息）=建设投资借款本金（利息）+流动资金借款本金（利息）+临时借款本金（利息）

6.如果有流动资金借款，最后一年的流出里应还流动资金本金和利息

【补充】财务计划现金流量表

项目经营活动投资活动筹资活动

项目资本金

营业收入

(建设投资资本金+流动资金资本金)

现金流入----

借款

销项税

(建设投资借款+流动资金借款)

经营成本偿还本金

进项税利息支出

建设投资+流动资金

现金流出增值税应付利润

(包括自有和借款)

增值税附加税

所得税

现金流入－现金流出=营业收入+销项税额－(经营成本+进项税+增值税+增值

净现金流

税附加+所得税+偿还本金+利息支出+应付利润)

量（盈余

当无应付利润时，可简记为：

资金）

折旧费+摊销费+净利润－当年应还本金+（销项税－进项税－增值税）

【考点19】总投资收益率

总投资收益率＝正常年份（或运营期内年平均）息税前利润/总投资×100%

息税前利润=利息支出+税前利润=利息支出+所得税+净利润

总投资=建设投资+建设期利息+流动资金

【注意】1.利息支出是运营期的利息支出（三息）

2.总投资是含税值

【考点20】资本金净利润率

资本金净利润率＝正常年份（或运营期内年平均）净利润/项目资本金×100%

资本金=建设投资资本金+流动资金资本金

【注意】资本金即为自有资金

【考点21】盈亏平衡分析

盈亏平衡时，利润总额=0，即：

营业收入（不含税）－总成本费用（不含税）－增值税附加=0

求产量盈亏平衡点，把产量设为Q；求单价盈亏平衡点，把单价设为P。

令利总=0时，需假设增值税的正负，原则是与原题信息保持一致。

【注意】1.总成本费用与单价无关

2.总成本费用的固定成本=经营成本的固定成本+折+摊+息+维

第二章工程设计、施工方案技术经济分析

【考点22】价值工程-多方案优选

价值工程：以最低的寿命周期成本，可靠地实现用户要求的功能，即达到所需功能时应满足寿命周期成本

最小。

计算公式：V=F/C

式中：

V——各方案的价值指数（性价比），价值指数最大的为最优方案。

F——各方案的功能指数（效益）

C——各方案的成本指数

【考点23】0－1评分法

(1)根据各功能因素重要性之间的关系，将各功能一一对比，重要的得1分，不重要的得0分。比如：F4＞

F3＞F2＞F1

(2)为防止功能指数中出现得分为0的情况，有时需要将各功能总得分分别加1进行修正后再计算其权重。

(3)最后用修正得分除以总得分即为功能权重。

公式：某项功能重要系数=该功能修正得分/∑各功能修正得分

【注意】功能权重之和必然为1

【考点24】0－4评分法

(1)两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：

很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

F1＞＞F2；F1得4分，F2得0分

较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分；

F1＞F3；F1得3分，F3得1分

同样重要的功能因素各得2分。

F1=F4；F1得2分，F4得2分

(2)计算汇总各功能得分。

(3)计算功能权重。

计算式：某项功能重要系数=该功能得分/∑各功能得分

【口诀】较在中间

【注意】1.功能权重之和必然为1

2.∑各功能得分=2n（n－1）：四个功能得分之和必然为24，五个功能得分之和必然为40

3.如果有两项功能同样重要，其功能得分及权重也是相等的

4.0－4评分法最多只有2个“＞”号

5.0－4评分法的关键是把文字描述转换为联立的不等式

【考点25】价值工程-单方案成本优化

(1)计算各项功能的功能指数

某功能指数＝该功能得分/Σ各功能得分

(2)计算各项功能的目标成本

各功能的目标成本＝总目标成本×该功能的功能指数

(3)确定各项功能的成本降低值△C

成本降低值＝目前成本－目标成本

(4)确定功能改进顺序

先正后负，先大后小。

当△C＞0时，△C最大的为优先改进对象

【考点26】资金等值换算

现金流量图包括三大要素:

大小(表示资金数额，用箭线长短表示相对大小关系)

方向(流入箭线向上，流出箭线向下，注意站位角度)

时间点(现金流入或流出所发生的时间，通常每一时间点表示该时间单位末的时点)

【注意】1.年运营维护费每年发生。

2.大修费最后一年不发生。

3.残值比较特殊，要从费用中扣除，不计入收入。

4.计算期=建设期+运营期，计算年值时需要折到整个计算期内。

等值换算公式

【考点27】最小费用法

如各方案的产出价值相同，或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时，可采用最小费

用法进行方案的比选，选取费用最小（最经济）的方案为最优方案。

主要考察以下两种方法：费用现值法和费用年值法。

(1)费用年值法（计算期不同）

①绘制现金流量图②折算费用年值③费用年值最小为最优方案。

(2)费用现值法（计算期相同）

①绘制现金流量图②折算费用现值③费用现值最小为最优方案。

【考点28】最大效益法

最大效益法一般适用于费用和收益均不相同的项目比选。

主要考察以下两种方法：净现值法和净年值法。

(1)净年值法（计算期不同）

①绘制现金流量图

②折算收益、费用年值

③净年值=收益年值－费用年值

④净年值最大为最优方案。

(2)净现值法（计算期相同）

①绘制现金流量图

②折算收益、费用现值

③净现值=收益现值－费用现值

④净现值最大为最优方案。

【考点29】费用效率法

一般适用于投资较大的基础设施建设项目（产出成果和费用均不相同）

费用效率＝系统效率（收益）/寿命周期成本

寿命周期成本=建设成本+使用成本+环境成本+社会成本

选择费用效率值最大的投资方案为最优方案

【考点30】决策树法

(1)决策树的概念

决策树是以方框和圆圈为节点，并由直线连接而成的一种像树枝形状的结构；其中，方框表示决策点，圆

圈表示机会点；从决策点画出的每条直线代表一个方案，叫作方案枝，从机会点画出的每条直线代表一种

自然状态，叫作概率枝。

(2)决策树的绘制

从左向右，从决策点到机会点，再到各树枝的末端。绘制完成后，在树枝末端标上指标的期望值，在相应

的树枝上标上该指标期望值所发生的概率。

(3)期望值的计算

从右向左，从最后的树枝所连接的机会点，到上一个树枝连接的机会点，最后到最左边的机会点，其每一

步的计算采用概率的形式，计算结果标在机会点上方

(4)方案选择

期望值最大的(或最小的)方案为最优方案，用删除号删掉其它方案。

【注意】1.方案枝必然有名字

2.概率枝必然有对应概率且概率之和为1。

3.若有多层概率枝，概率枝之间用(机会节点)圆圈连接。

4.用删除号(双线)删掉不需要的方案。

第四章建设工程招标投标

【考点31】《电子招标投标办法》

《电子招标投标办法》规定：

1.投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求编制并加密投标文件。

2.投标人未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收并提示。

3.投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截

止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交

易平台应当拒收。

4.电子招标投标交易平台收到投标人送达的投标文件，应当即时向投标人发出确认回执通知，并妥善保存

投标文件。在投标截止时间前，除投标人补充、修改或者撤回投标文件外，任何单位和个人不得解密、提

取投标文件。

5.因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密

的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其

他投标文件的开标可以继续进行。

【考点32】《工程总承包管理办法》

《工程总承包管理办法》规定：

1.建设单位依法采用招标或者直接发包等方式选择工程总承包单位。

2.工程总承包项目范围内的设计、采购或者施工中，有任一项属于依法必须进行招标的项目范围且达到国

家规定规模标准的，应当采用招标的方式选择工程总承包单位。

3.企业投资项目的工程总承包宜采用总价合同，政府投资项目的工程总承包应当合理确定合同价格形式。

采用总价合同的，除合同约定可以调整的情形外，合同总价一般不予调整。

4.采用工程总承包方式的政府投资项目，原则上应当在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包。其

中，按照国家有关规定简化报批文件和审批程序的政府投资项目，应当在完成相应的投资决策审批后进行

工程总承包项目发包。

5.政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

6.工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设

计单位和施工单位组成联合体。工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风

险承担能力，以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。

7.评标委员会应当依照法律规定和项目特点，由建设单位代表、具有工程总承包项目管理经验的专家，以

及从事设计、施工、造价等方面的专家组成。

8.工程总承包单位可以采用直接发包的方式进行分包。但以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、

服务分包时，属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法招标。

9.建设单位应当根据招标项目的特点和需要编制工程总承包项目招标文件，主要包括以下内容：

①投标人须知

②评标办法和标准

③拟签订合同的主要条款

④发包人要求，列明项目的目标、范围、设计和其他技术标准

⑤建设单位提供的资料和条件

⑥投标文件格式

⑦要求投标人提交的其他材料

【补充】

政府投资项目通常需要完成项目建议书、可行性研究报告和初步设计审批；

初步设计阶段已经确定了项目的技术方案、建设标准、主要设备选型等。

简化审批项目（比如：小型简单项目、应急项目）只需完成项目建议书或可行性研究报告。

技术深度上，初步设计阶段已完成详细技术方案，而投资决策阶段仅有概念性方案。

【考点33】招投标相关时间规定

【考点34】必须招标范围

《工程建设项目招标范围和规模标准规定》必须进行招标：

1.施工单项合同估算价在400万元人民币以上的。

2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的。

3.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。

同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合

同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。

【考点35】投标保证金

1.投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。

2.依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转

出。

3.投标保证金不得超过项目估算价的2%，投标截止日前提交。

4.投标保证金的有效期与投标有效期保持一致。

投标有效期从投标截止时间起开始计算，一般项目投标有效期为60～90天。

5.投标保证金退还

1）招标人终止招标，及时退还投标人的投标保证金及银行同期存款利息。

2）投标截止日前撤回投标文件的，自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还投标保证金及银行同期存

款利息。

3）中标合同签订后：签订合同后5日内向中标人和未中标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

6.投标保证金没收

1）投标人在规定的投标有效期内撤销投标文件；

2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保。

【注意】开标之前为撤回投标文件，开标之后为撤销投标文件。

第五章工程合同价款管理

【考点36】索赔成立四要件

索赔是指有合同的双方，在履行合同的过程中有损失发生，无过错、无责任、不应承担风险的一方要求另

一方补偿的一种经济行为。

索赔成立的条件

(1)与合同比较，已造成了实际的额外费用和(或)工期损失；

(2)造成费用增加和(或)工期损失不是由于承包商的过失引起的；

(3)造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；

(4)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。

【考点37】费用的划分方式

【考点38】增加作业的费用索赔

(1)定责：判断是否能索赔

(2)取费

【注意】以上给定的人材机或增加费用默认为分部分项人材机或分部分项工程费；措施项目根据题目要求

计取。

【考点39】停工的费用索赔

(1)定责：判断能否索赔；

(2)取费

【注意】1.现场管理费只是管理费的一部分，题目给定才计取，没有就不用考虑。

2.若背景区分责任事件和风险事件，通常责任事件导致的窝工闲置取现场管理费，风险事件则不取。

【考点40】不可抗力的费用索赔

(1)定责：判断是否能索赔

(2)取费

【考点41】工期索赔

索赔工期=该工作延误的时间－该工作总时差

总时差：不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。

总时差=本工作波形线+{后续各线路波形线之和的最小值}

【注意】1.工期能否索赔关键是总工期是否延长。

2.按照连续事件，两步走：先定责，再算总时差（动态考虑）。

3.不考虑承包商承担责任事件的影响。

4.计算当下最新总时差，需要建立在前面已经发生事件（工期索赔成立事件）的基础上，不断用标号法更

新网络图。

【考点42】工期奖罚

原合同工期=背景给定

新合同工期=合同工期+事件能索赔的工期天数

新合同工期=带入非承包商责任事件，标号法计算

实际工期=把全部事件延误带入网络图，标号法计算

工期奖罚=实际工期－新合同工期

【考点43】共同延误

在实际施工过程中，工期拖期很少是只由一方造成的，往往是两、三种原因同时发生（或相互作用）而形

成的，故称为“共同延误”。

在这种情况下首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误者”，它应对工程拖期负

责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。

【考点44】总包、分包、平行承发包典型题目

(1)总包方工期索赔：考虑整个网络计划图，索赔根据整个网络计划图判断。

(2)分包方（专业工作平行承包方）费用索赔：考虑其对应分包（平行承包）工作的持续时间，索赔根据分

包工期的影响独立判断，不需要判断整个网络进度计划的影响。

(3)总分包中：业主造成分包方的损失，由分包方向总包方索赔，总包方再向业主索赔。

(4)平行承包中：甲承包方造成乙承包方的损失，由乙承包方向业主索赔，业主再向甲承包方索赔。

【考点45】共用设备典型题目

(1)调整网络图（建立逻辑关系）

通过补充虚工作来调整，但不能增加新的逻辑关系，可以通过增加一个节点编号，用虚箭线把没有逻辑关

系的工作断开；箭头只能由小指向大。

(2)设备闲置时间最短

1.闲置时间=退场时间－进场时间－工作时间

2.最早进场安排：进场时间、退场时间——标号法确定

3.最迟进场安排：进场时间=第一个工作最早开始+第一个工作总时差；退场时间——标号法确定

求设备的最短闲置时间(迟到早退)=机械最早退场－机械最迟进场－机械工作时间；

令第一项工作最迟开始，关键是求第一个工作的总时差

(3)设备索赔找隐项

原则：分析每个事件费用索赔时，注意盯防对共用设备的影响

1.如果使用共用设备工作的工作时间增加，应该计算共用设备的增加作业费。

2.如果使用共用设备工作的工作时间未增加，其余工作导致设备在场闲置时间延长，应索赔机械闲置费。

【考点46】双代号改时标网络计划

双代号改时标网络计划的解题步骤：

(1)用标号法，找到各工作的最早开始时间

(2)画出的箭线长度代表工作时间

(3)波形线代表该工作自由时差

(4)关键线路上的自由时差、总时差为零

(5)总时差=本工作波形线+{后续各线路波形线之和的最小值}

【考点47】流水施工

(1)流水施工特点

1.专业：专业的人干专业的活

2.连续：来了就干，干完才走，不准休息

3.搭接：有人有面，相邻两个专业队最大限度的搭接

(2)相关参数

流水节拍t：某一施工过程在某一施工段上的持续时间

流水步距K：相邻工作相继开始的最小时间间隔

流水工期T：从第一专业队开始干活到最后一个专业队干完离场

(3)大差法计算流水步距（关键是确定队伍的进场时间）

计算步骤：累加数列，错位相减，取大差

【考点48】双代号结合流水

双代号结合流水解题步骤：

1.大差法计算流水步距；

2.结合双代号网络图，考虑各紧前工作的最早完成时间，确定工作的最早开始时间(重点关注工作第一段

的开始时间)，判断是否有间歇时间，绘制流水横道图，计算流水工期；

3.重新利用标号法，确定最新的总工期及关键线路。

【考点49】工期优化与费用优化

(1)工期优化（总工期缩短）

工期优化是指网络计划的计算工期不满足要求工期时，通过压缩关键工作的持续时间以满足要求工期的过

程。可压缩的工作为：

1.在关键线路上赶工，选择增加费用最少的关键工作压缩；

2.不能把关键工作压缩成非关键工作，被压缩的关键工作在压缩完成后仍应为关键工作；（不能超过平行

线路上的波形线）

3.在压缩过程中允许非关键线路成为关键线路，若出现多条关键线路时，为使工期缩短，应同时压缩平行

线路上的关键工作。

(2)费用优化（总费用最低）

费用优化又称工期成本优化，目的是寻求总费用最低时的工期。

1.总费用=直接费+间接费

直接费主要由人材机组成，随工期的缩短而增加；

间接费属于管理费范畴，随工期的缩短而减少。

2.可压缩的工作为：

1）压缩关键线路上的工作

2）压缩间接费减少＞直接费增加的工作

3）被压缩的关键工作在压缩完成后仍应为关键工作；

4）若优化过程中出现多条关键线路时，为使工期缩短，应将各关键线路持续时间压缩同一数值。

第六章工程结算与决算

【考点50】结算题特别约定

特别约定

三个累计值的区别，以累计至2月末为例：

【考点51】签约合同价

签约合同价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋税金

签约合同价＝[分+措+他（专业工程暂估价除外）]×（1+税%）+含税的专业工程暂估价

1.分部分项工程费＝Σ（分部分项工程清单量×清单综合单价）

2.措施项目费：题目直接给定

3.其他项目费＝暂列金额＋专业工程暂估价＋总承包服务费＋计日工

4.税金＝[分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费（专业工程暂估价除外）]×税率

【注意】24清单规定：专业工程暂估价为含税暂估价，增值税的计算基数没有专业工程暂估价。

【考点52】工程预付款

工程预付款（材料预付款）是发包人按照合同约定，在正式开工前由发包人预先支付给承包人，用于购买

施工所需材料和组织施工机械及人员进场的价款。

工程预付款（按背景约定）

＝合同价（扣除暂列金额+安全生产措施费）×约定比例

＝[合同价－（暂列金额+安全生产措施费）×（1＋税率）]×约定比例

【注意】1.扣除部分看背景约定，可能只扣减暂列金，也可能是扣减暂列金和安全生产措施费；扣除时需

要取税金。

2.工程预付款属于借款，后期全部扣回，不需要乘工程款支付比例。

【考点53】安全生产措施预付款

安全生产措施预付款＝安全生产措施费×（1＋税率）×合同约定的预付款比例×工程款支付比例

【注意】1.安全生产措施预付款，属于工程款提前支付，后期不扣回，需要乘工程款支付比例。

2.支付比例：若背景有特别约定，按约定比例执行。若无特别约定，则按照工程款支付比例支付。

【考点54】承包商完成工程款

承包商已完工程款=已完分部分项工程费＋已完措施项目费+已完其他项目费＋税金

1.已完分部分项工程费

=Σ已完分部分项工程实际量×实际综合单价

2.已完措施项目费：题目给定

3.已完其他项目费：题目给定，按实际发生计入

①专业工程：按实际发生计入

②总承包服务费（背景给出费率）

1)甲供材×费率；

2)专业工程×费率

③计日工费、索赔费（注意取费）

【考点55】综合单价调整

(1)工程量偏差

当实际工程量与招标工程量清单出现偏差超过15%时，应调整综合单价。调整原则：

①当工程量增加15%以上时，其增加部分(超过15%以上)的工程量的综合单价应予调低；

②当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

【注意】1.工程量偏差调整的是总量，一般在最后一个月调整

2.原则：量高价低、量低价高

3.综合单价调整方法：1)题目直接给调整系数，比如：调整系数0.9(或1.1)

2)只调管利：先求出原人材机，再根据题意调管利

(2)价格指数调差法（动态结算）

P=P0（A+B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+B3×Ft3/F03+……+Bn×Ftn/F0n）

式中：

P——调值后的合同价款；

P0——未调值合同价款；

A——不调值部分的权重；

B1、B2、B3、…Bn——合同价中可调值部分的权重；

Ft1、Ft2、Ft3、…Ftn——合同价中可调值部分结算期价格指数；

F01、F02、F03、…F0n——合同价中可调值部分基期价格指数。

【注意】A＋B1＋B2＋B3＋……＋Bn＝1

(3)造价信息调差法

实际采购价与承包商的投标报价（两种价均不含税）相比，增加（减少）