幕墙清洗服务协议模板

幕墙清洗服务协议模板合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日1.协议主体1.1委托方（以下简称“甲方”）名称：________________________统一社会信用代码：________________________注册地址：________________________法定代表人/负责人：________________________项目地址：________________________（需明确幕墙所在建筑地址，如“XX市XX区XX路XX号XX大厦”）项目权限：甲方为该建筑的【所有权人/物业管理方/合法使用人】（三选一，需勾选），有权委托幕墙清洗服务，已取得相关权利人同意（若需）。1.2服务方（以下简称“乙方”）名称：________________________统一社会信用代码：________________________注册地址：________________________法定代表人/负责人：________________________资质证明：乙方已取得《高空作业许可证》（证号：）、《安全生产许可证》（证号：），具备幕墙清洗专项服务资质，作业人员均持有《高空作业操作证》（证件有效期至____年__月__日）。设备与药剂：乙方使用的清洗设备（如高空作业平台、高压清洗机）经检验合格，清洗药剂符合《建筑用清洗剂有害物质限量》（GB/T35465-2017）标准，提供药剂质检报告（编号：__________）作为附件。2.服务内容与范围2.1幕墙基本信息项目内容描述建筑名称________________________（如“XX商务大厦”“XX酒店主楼”）幕墙类型□玻璃幕墙（□单层玻璃□中空玻璃□夹胶玻璃）□石材幕墙（□花岗岩□大理石）□金属幕墙（□铝合金□不锈钢）□复合幕墙（需补充：________________________）清洗面积总计______㎡（按幕墙展开面积计算，附《幕墙平面图及面积测算表》作为附件1，标注清洗区域与非清洗区域）幕墙高度建筑总高度______m，清洗范围涵盖【1-____层外立面/全楼外立面】（二选一，需勾选）特殊结构□挑檐幕墙（位置：__层至____层）□弧形幕墙（位置：）□幕墙开启扇（数量：__个）□其他（需补充：）2.2服务具体内容2.2.1预处理：乙方在清洗前____日内对幕墙进行全面检查，记录破损（如玻璃开裂、石材脱落、胶缝老化）、污渍类型（如灰尘、油污、鸟粪、水垢），形成《幕墙预处理检查报告》，经甲方确认后作为清洗依据；若发现影响作业安全的严重破损，乙方需立即通知甲方，待甲方修复后方可继续作业。2.2.2清洗作业：（1）玻璃幕墙：采用“高压水枪冲洗+中性清洗剂擦拭+纯水收尾”流程，清除表面污渍、胶痕，确保玻璃透光率恢复至____%以上（以专业透光率仪检测为准）；（2）石材幕墙：采用“软毛刷除尘+石材专用清洗剂浸润+低压冲洗”流程，避免石材腐蚀，清洗后进行防水养护（养护剂品牌：________________________）；（3）金属幕墙：采用“脱脂剂除油+专用清洁剂擦拭+防锈保护”流程，防止金属表面氧化变色；2.2.3收尾清理：清洗完成后，乙方清理作业产生的污水、废料（如清洗剂包装、擦拭布），不得污染建筑周边环境（如地面、绿植、窗户），并对作业区域进行垃圾清运。2.3服务排除项下列工作不属于乙方服务范围，需甲方另行委托或承担费用：（1）幕墙结构破损修复（如玻璃更换、胶缝重新打胶）；（2）幕墙开启扇内部清洁（除非协议明确约定）；（3）因甲方原因导致的二次污染清理（如清洗后甲方施工产生的灰尘）。3.服务期限与进度3.1服务总期限本协议服务自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____日（含预处理与验收时间）；若因不可抗力（如暴雨、大风≥5级、高温≥35℃）导致无法作业，工期相应顺延，乙方需提前____小时书面通知甲方。3.2服务进度节点阶段起止时间完成标准预处理检查____年__月__日提交《幕墙预处理检查报告》并经甲方确认清洗作业（第一阶段）____年__月__日完成____%清洗面积（如1-10层），甲方进行阶段性验收清洗作业（第二阶段）____年__月__日完成剩余清洗面积，提交《清洗作业完成报告》最终验收____年__月__日双方共同完成全区域验收，签署《服务验收合格单》3.3逾期责任若乙方无正当理由逾期完成服务，每逾期1日按服务总费用的____‰支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除协议，乙方需退还已收费用，并按服务总费用____%支付违约金。4.服务费用与支付方式4.1费用构成与总额4.1.1计价标准：按幕墙类型分单价计算，具体如下：幕墙类型单价（元/㎡）面积（㎡）分项费用（元）玻璃幕墙__________________石材幕墙__________________金属幕墙__________________其他（需补充）__________________合计（含税）--______4.1.2服务总费用：人民币______元（大写：____________________元），此价格为含税价（增值税税率%），包含人工、设备、药剂、运输、作业人员意外险（保额______万元/人）费用，不含幕墙修复、水电费（水电费由【甲方承担/乙方承担】，二选一，需勾选）。4.2支付方式与期限4.2.1预付款：协议生效后____日内，甲方支付服务总费用的____%（即______元），乙方收到款项后启动预处理检查。4.2.2进度款：第一阶段清洗完成且甲方阶段性验收合格后____日内，甲方支付服务总费用的____%（即______元）。4.2.3尾款：服务全部完成且最终验收合格后____日内，甲方支付剩余____%费用（即______元）；乙方需在甲方支付尾款前提供合法有效的增值税【专用发票/普通发票】（二选一，需勾选），发票项目注明“幕墙清洗服务费”。4.3费用调整仅在以下情形下可调整费用，需双方签订补充协议确认：（1）实际清洗面积与约定面积偏差超过±5%，按实际面积×原单价调整；（2）甲方新增清洗区域，按新增区域面积×对应单价计算，费用另行支付。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利：（1）监督乙方作业过程，检查安全措施落实情况，对违规操作（如未系安全绳、使用不合格药剂）有权要求乙方暂停作业并整改；（2）对预处理发现的幕墙破损提出修复意见，验收时按约定标准核查清洗质量；（3）若乙方未按协议约定提供服务（如清洗不彻底、污染环境），有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。5.1.2义务：（1）服务前____日内提供作业所需条件：①建筑周边场地协调（如划定作业安全区、移除障碍物）；②水电接入点（位置：________________________，水压≥____MPa，电压220V）；③幕墙相关技术资料（如结构图、承重参数）；（2）配合乙方做好安全警示（如在作业区域设置“高空作业，禁止靠近”标识），协调建筑内业主/租户配合（如关闭临近窗户）；（3）按协议约定及时支付服务费用，逾期支付需承担违约责任。5.2乙方权利与义务5.2.1权利：（1）要求甲方提供必要的作业条件，若甲方未及时配合导致工期延误，有权顺延工期；（2）按协议约定收取服务费用，甲方逾期付款有权暂停作业，直至甲方支付费用；（3）作业中发现甲方未告知的幕墙安全隐患（如结构松动），有权暂停作业并要求甲方处理，因此产生的额外费用可向甲方追偿。5.2.2义务：（1）作业前对人员进行安全培训，配备合格的防护装备（如安全带、安全帽、防滑鞋），购买高空作业意外险（提供保单复印件作为附件）；（2）严格按《幕墙清洗作业安全规程》操作，避免损坏幕墙（如划伤玻璃、磨损石材），若因操作不当导致幕墙损坏，需在____日内修复或按市场价赔偿；（3）使用环保清洗剂，作业中采取防污水滴落措施（如铺设接水布），避免污染周边环境；（4）每日作业完成后向甲方提交《当日作业进度表》，记录完成面积、作业人员、设备状况。6.验收标准与流程6.1验收标准6.1.1通用标准：清洗后的幕墙表面无可见污渍（如灰尘、油污、鸟粪）、无积水痕迹、无清洗剂残留，手摸无粘腻感；6.1.2专项标准：（1）玻璃幕墙：玻璃透光均匀，无划痕、水印，开启扇密封胶条无损坏；（2）石材幕墙：石材色泽均匀，无腐蚀斑点，防水养护后表面形成有效防水层（泼水测试无渗水）；（3）金属幕墙：表面无氧化变色、无划痕，接口处无污渍堆积。6.2验收流程6.2.1阶段性验收：第一阶段清洗完成后，乙方提交《阶段性验收申请》，甲方在____日内组织检查，验收合格签署《阶段性验收确认单》；不合格的，乙方需在____日内返工，直至验收合格。6.2.2最终验收：服务全部完成后，乙方提交《最终验收申请》及完整服务资料（含预处理报告、作业记录、药剂质检报告），甲方在____日内组织全区域验收，采用“随机抽样+重点检查”方式（抽样比例不低于20%），验收合格签署《服务验收合格单》（作为附件2）；不合格的，乙方需在____日内整改，整改费用由乙方承担，逾期整改按本协议第7.2条承担违约责任。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期支付费用：每逾期1日，按逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停作业，甲方需赔偿乙方停工损失（如人工、设备闲置费用）。7.1.2未提供作业条件：因甲方未及时协调场地、提供水电导致工期延误的，每延误1日按服务总费用的____‰支付违约金；若导致乙方无法作业超过____日，乙方有权解除协议，甲方需支付服务总费用____%的违约金。7.1.3无故拒绝验收：甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过____日，视为验收合格，需按协议约定支付尾款。7.2乙方违约责任7.2.1清洗质量不合格：乙方未按验收标准完成清洗，经返工仍不合格的，需退还已收服务费用，并按服务总费用____%支付违约金，赔偿甲方因此产生的损失（如另行委托其他机构的费用）。7.2.2损坏幕墙或环境：因乙方操作不当导致幕墙损坏的，需按市场价赔偿；造成周边环境（如绿植、地面）污染的，需承担清理与赔偿责任，同时支付服务总费用____%的违约金。7.2.3安全事故责任：作业中发生安全事故（如人员伤亡、设备坠落），由乙方承担全部责任（包括医疗赔偿、行政罚款），若因此影响甲方正常经营，需额外赔偿甲方损失（如停业损失）。7.3违约金上限本协议约定的违约金总额不得超过服务总费用的30%；若一方违约造成的实际损失（含直接损失与间接损失）超过违约金，违约方需补足差额。8.协议变更与解除8.1协议变更双方协商一致后，可通过书面补充协议变更本协议内容，补充协议需双方签字盖章，与本协议具有同等法律效力。8.2协议解除8.2.1双方可协商一致解除本协议，解除后按以下方式处理：（1）已完成部分服务：按实际完成面积×对应单价结算费用，甲方在____日内支付；（2）未开始服务：甲方退还乙方已付预付款（若有），互不承担其他责任。8.2.2单方解除情形：（1）甲方有权解除的情形：乙方无资质作业、清洗质量严重不合格且拒不返工、发生安全事故隐瞒不报；（2）乙方有权解除的情形：甲方逾期付款超过____日、未提供作业条件导致无法开工超过____日。单方解除协议需提前____日书面通知对方，违约方需按本协议第7条承担违约责任。9.特殊情形处理9.1不可抗力9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如暴雨、台风、地震、政府临时禁令、疫情导致人员无法到场）。9.1.2发生不可抗力的一方，需在事件发生后____小时内书面通知对方，提供不可抗力证明文件（如气象报告、政府公告）；因不可抗力导致无法作业的，工期顺延，双方互不承担违约责任；若不可抗力持续超过____日，双方可协商解除协议，按实际完成服务结算费用。9.2紧急情况处理作业中突发紧急情况（如设备故障、人员不适、幕墙突发破损），乙方需立即停止作业，采取应急措施（如疏散人员、加固设备），并在____小时内书面通知甲方；处理紧急情况产生的费用，由责任方承担（如设备故障由乙方承担，幕墙破损由甲方承担）。10.争议解决10.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按下列第____种方式处理：（1）向【服务项目所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼（需符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于管辖的规定）；（2）提交【XX仲裁委员会】（需明确具体仲裁机构名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”），按其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款；若争议导致作业暂停，责任方需承担对方的合理损失（如人工闲置费、场地占用费）。11.其他条款11.1通知与送达双方与本协议相关的通知、函件（含验收申请、整改通知、解除通知），需通过【书面邮寄（EMS）/电子邮件】（二选一，需勾选）送