资金转让授权协议书

资金转让授权协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。法定代表人：张明，性别：男，出生日期：1980年5月12日，国籍：中国，联系方式甲方为一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完全民事行为能力，从事房地产开发、租赁及投资业务多年，在业内享有良好声誉。甲方因业务发展需要，拟通过合法途径取得特定资金用于项目投资，并委托乙方协助完成资金转让事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX资产管理股份有限公司，住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路888号XX金融中心25层。法定代表人：李强，性别：男，出生日期：1975年8月25日，国籍：中国，联系方式乙方为一家经中国证监会批准成立的综合性资产管理公司，专注于资产管理、融资租赁及项目转让等业务，拥有专业的资金运作团队和丰富的行业经验。乙方同意根据本协议约定，向甲方提供资金转让服务，并协助甲方完成相关资金的合法流转。

###协议简介

本协议系甲方为满足其项目投资需求，委托乙方提供资金转让服务而签订。甲方拟通过合法途径获取资金用于XX市XX商业综合体项目开发，但由于资金到位时间存在不确定性，需先行通过资金转让方式解决短期资金缺口。乙方作为专业的资产管理机构，具备资金流转及风险控制能力，愿意在符合法律法规的前提下，协助甲方完成资金转让操作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。协议的履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《合同法》及相关法律法规的规定，确保资金转让行为的合法性与合规性。协议中涉及的各方权利义务、价格条款、履行期限及违约责任等内容均与资金转让的实际操作密切相关，旨在明确双方责任，保障交易安全，促进合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在资金转让授权过程中的权利与义务，确保甲方通过乙方获取或转让资金的行为合法、高效、安全进行。具体范围包括：乙方根据甲方授权，利用其专业能力和渠道，为甲方提供资金寻找、转让或过户等服务；甲方在授权范围内监督资金转让进程，并按照约定支付相关费用；双方就资金转让的具体操作、风险控制、费用结算等事项达成一致。本协议所涉及的资金转让，特指甲方指定的、用于特定项目投资的资金，其转让方式、期限及条件均以双方在本协议中的约定为准。协议的履行将围绕资金转让的具体操作展开，涉及信息提供、尽职、交易撮合、过户确认等环节，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方达成资金筹措或转让的目标，同时保障交易的合规性与安全性。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列词语具有以下含义：

“资金转让”系指甲方授权乙方，将甲方指定的资金（包括但不限于银行贷款、信托受益权、债权凭证等）通过合法方式转让给第三方或由乙方代为管理、处置的行为。“授权”系指甲方依法向乙方授予的，为完成本协议约定事项而采取必要行动的权力。“项目投资”系指甲方拟投资的XX市XX商业综合体项目，该项目的资金需求是甲方寻求资金转让服务的根本原因。“尽职”系指乙方在接收甲方授权后，对资金转让标的的合法性、合规性、风险状况等进行的审慎。“服务费用”系指甲方为获得乙方在本协议项下提供的资金转让服务等而应支付的报酬，具体金额及支付方式以本协议第六条约定为准。“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。“争议解决”系指本协议履行过程中发生争议时，双方选择通过协商、调解或仲裁等方式解决争议的机制。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在授权范围内提供资金转让服务，并监督乙方服务的全过程。甲方有权对乙方提供的服务内容、操作方式及资金流转情况进行核实。

（2）甲方有权要求乙方提供与资金转让相关的必要文件、资料及证明，包括但不限于资金来源证明、转让标的的权属证明、风险评估报告等。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、合法的资料，包括但不限于身份证明、项目计划书、资金需求说明等，确保乙方能够顺利开展尽职及资金转让工作。如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）甲方应按照本协议第六条的约定，按时足额支付乙方服务费用。甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之二的违约金。

（5）甲方应配合乙方完成资金转让所需的各项手续，包括但不限于签署相关协议、办理过户登记等，并确保自身行为的合法性，避免因甲方原因导致资金转让无法完成。

（6）甲方应承担因资金转让产生的相关税费，如转让税费、印花税等，除非本协议另有约定。

###2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供本协议履行所需的全部授权及资料，并有权对甲方提供的资料进行审核，以确保其真实性、合法性。如甲方未能提供必要资料或授权，乙方有权暂停或终止服务。

（2）乙方有权在接收甲方授权后，利用其专业能力及渠道，为甲方寻找合适的资金提供方或受让方，并协助甲方完成资金转让的具体操作。

（3）乙方应按照本协议约定，勤勉尽责地开展尽职，对资金转让标的的风险进行评估，并向甲方提供书面风险评估报告。乙方应确保其尽调过程符合行业规范及法律法规要求。

（4）乙方有权按照本协议第六条的约定，向甲方收取服务费用。如因乙方原因导致资金转让未能按期完成，乙方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应严格保密甲方提供的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或政府部门依法要求披露的除外。乙方的保密义务不因本协议的终止而解除。

（6）乙方应确保其提供的资金转让服务符合相关法律法规的要求，避免因乙方行为导致甲方产生法律风险或经济损失。如因乙方操作失误或违反法律法规导致甲方受损，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方有权要求甲方配合完成资金转让所需的各项手续，并应积极协调各方关系，确保资金转让过程顺利。如甲方拒不配合，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应责任。

（8）乙方应向甲方提供资金转让过程中的相关证明文件及服务记录，包括但不限于尽职报告、交易协议、过户凭证等，以备甲方查验。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就乙方提供资金转让服务事宜确定如下价格与支付条件：

1.乙方的服务费用为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用包含乙方为甲方提供资金转让所涉及的全部服务，包括但不限于尽职、交易撮合、协助过户及必要的法律咨询等。

2.服务费用的支付方式为一次性支付。甲方应在本协议签订之日起十日内，将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX资产管理股份有限公司

开户银行：中国工商银行XX分行

银行账号：622202******1234

3.甲方支付服务费用后，乙方应立即开始履行本协议项下的义务。如因甲方原因导致资金转让未能完成，乙方已收取的服务费用不予退还；如因乙方原因导致资金转让未能完成，乙方应退还已收取的服务费用，并按未完成部分的百分比支付违约金。

4.本协议项下的所有价格均为不含税价格。甲方应承担因资金转让产生的全部税费，包括但不限于转让税费、印花税等，除非本协议另有约定。乙方应向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至资金转让事宜完全完成之日止。

2.乙方应在接收甲方授权及服务费用后三十日内，完成尽职并提交风险评估报告。

3.乙方应在提交风险评估报告后六十日内，完成资金寻找及初步谈判工作。

4.如双方就资金转让达成一致，甲方应在协议约定的时间内完成资金支付及相关手续的办理。乙方应积极协助甲方完成过户登记等后续工作，最迟不超过协议签订后九十日。

5.若因不可抗力或第三方原因导致协议无法按期履行，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

(1)若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之二的违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及相当于服务费用百分之五十的违约金。

(2)若甲方提供虚假资料或授权，导致乙方产生损失（包括但不限于尽职费用、第三方赔偿等），甲方应承担全部赔偿责任，并承担乙方为追究其责任而支付的合理费用。

(3)若甲方无故拒绝或拖延办理资金转让所需手续，导致协议无法履行，甲方应退还乙方已收取的服务费用，并支付相当于服务费用百分之三十的违约金。

2.**乙方的违约责任**

(1)若乙方未能按时完成尽职或风险评估报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金，直至报告提交之日止。逾期超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及相当于服务费用百分之二十的违约金。

(2)若乙方未能按约定完成资金寻找或交易撮合，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金，直至工作完成之日止。逾期超过九十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及相当于服务费用百分之五十的违约金。

(3)若因乙方操作失误或违反法律法规导致资金转让失败或甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为挽回损失而支付的合理费用。

(4)若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应向甲方支付合同总金额一倍的违约金，并承担相应的法律责任。

3.**不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力消除后，协商是否继续履行协议或解除协议。

4.**违约金的限制**

本协议项下的违约金条款仅作为对违约行为的补偿，不构成双方的主要救济措施。任何一方在违约时，均有权要求对方采取补救措施，并有权要求赔偿实际损失，实际损失赔偿额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

5.**违约责任的行使**

任何一方违约时，守约方应在知道或应当知道违约行为发生之日起三十日内，向违约方发出书面通知，要求其采取补救措施或赔偿损失。若违约方在收到通知后三十日内仍未采取有效措施，守约方有权解除协议并要求违约方承担全部违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生之日起七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力消除后，协商是否继续履行协议或解除协议。若不可抗力影响持续超过三十日，任何一方均有权单方解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已产生的费用及财产关系，并退还对方已支付但尚未使用的款项。

4.因不可抗力导致的协议履行障碍，双方应相互谅解，并尽最大努力采取措施减少损失。若不可抗力仅部分影响协议履行，受影响方应在不可抗力消除后继续履行协议，未受影响的部分仍按原约定执行。

5.本协议所称不可抗力不包括一方因疏忽、故意或违法行为导致的后果。任何一方不得以不可抗力为由，免除因其自身过错造成的责任。双方应在签订本协议前，对可能存在的不可抗力风险进行评估，并采取必要的预防措施。

第八条争议解决

1.本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商未果的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.若选择诉讼方式，管辖法院为乙方住所地人民法院。若选择仲裁方式，仲裁语言为中文。双方应配合仲裁庭或法院的审理工作，并承担因争议解决而产生的合理费用（包括但不限于仲裁费、律师费等），除非本协议另有约定。

4.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于扣押财产、公开披露争议内容等。双方均有义务保护商业秘密及客户信息，不得因争议解决而泄露对方敏感信息。

5.争议解决后，双方应签署相关和解协议或接受仲裁裁决/法院判决，并按照约定履行。任何一方不履行争议解决结果，另一方有权依法申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日视为送达。

2.**协议变更**

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方修改本协议。

3.**协议解除**

除本协议另有约定外，任何一方在以下情况下有权解除本协议：

（1）对方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；

（2）对方进入破产、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力导致协议目的无法实现的。

解除协议后，双方应妥善处理已产生的费用及财产关系，并按照约定返还或处置相关财产。

4.**独立合同**

本协议构成双方之间关于资金转让授权的完整协议，取代双方此前就此事项达成的任何口头或书面约定。本协议的任何条款均不能单独解释或强制执行，除非与协议其他部分或适用法律不一致。

5.**可分割性**

若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现双方原始意图。

6.**法律适用**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的全部责任