盐城房屋租赁合同范本

盐城房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：盐城XX房地产开发有限公司，

地址：江苏省盐城市盐都区迎宾大道188号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：138XXXX1234。

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。甲方合法拥有位于江苏省盐城市盐都区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权，该房屋建筑面积XX平方米，符合国家相关法律法规规定的出租条件。甲方基于业务发展需要，拟将租赁房屋出租给乙方使用，乙方亦有意承租该房屋用于商业经营目的。双方经友好协商，基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同项下的房屋租赁协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：盐城XX商贸有限公司，

地址：江苏省盐城市盐都区文港路66号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式：139XXXX5678。

乙方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。乙方基于自身经营发展需要，拟租赁用于商业用途的房屋，经市场调研及实地考察，认为甲方的租赁房屋符合乙方的使用需求。乙方愿意按照本合同约定的条款承租租赁房屋，并按时足额支付租金及其他相关费用。双方基于真实意愿和合法目的，经充分协商，达成本合同项下的房屋租赁协议，以兹共同遵守。

合同简介：

本合同系甲方将其合法拥有的位于江苏省盐城市盐都区XX路XX号的租赁房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于商业经营目的而订立的。甲方作为房屋所有权人，保证其出租的房屋权属清晰、无权利负担，符合国家法律法规及地方政策要求。乙方作为承租方，承诺具备合法的租赁资格，并按照本合同约定合理使用租赁房屋，遵守国家及地方相关管理规定。双方基于平等协商，在明确各自权利义务的基础上，签订本合同，以保障双方合法权益，促进租赁交易的顺利进行。本合同是双方建立租赁关系的法律基础，所有条款均具有法律约束力，任何一方均应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于江苏省盐城市盐都区XX路XX号的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于商业经营活动的权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、押金处理、合同解除、违约责任及争议解决等事项。具体内容涉及租赁期限、租金标准、支付方式、房屋交付条件、乙方使用范围、维修责任划分、装修条款、水电费及其他费用的承担、合同续租或提前终止的条件与程序、以及双方在履行合同过程中应遵守的法律法规和社会公共利益要求。本合同旨在通过明确约定，保障双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行，并促进租赁房屋的合理利用。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“租赁房屋”指甲方出租给乙方的位于江苏省盐城市盐都区XX路XX号的房屋，包括房屋主体结构及附属设施。

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间。

（3）“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

（4）“押金”指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定金额。

（5）“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施进行的维护和修缮责任划分。

（6）“装修”指乙方在租赁期间对租赁房屋进行的任何改造或增设。

（7）“水电费及其他费用”指租赁房屋使用过程中产生的电费、水费、物业管理费等。

（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照租赁房屋的用途使用。

（2）甲方应保证其出租的房屋权属清晰，无权利负担，并依法办理租赁登记手续。

（3）甲方应按照本合同约定在约定时间内将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合约定用途。

（4）甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如提供必要的证明文件。

（5）甲方有权在本合同约定的维修责任范围内，对租赁房屋进行必要的维修和保养，维修费用由甲方承担。

（6）甲方应保证租赁房屋的结构安全，并在租赁期间承担因房屋结构问题导致的维修责任。

（7）甲方有权在本合同约定的期限内收回租赁房屋，但应提前通知乙方，并按合同约定处理押金。

（8）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并有权要求甲方保证房屋的交付状态符合约定。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和水电费及其他费用，并应配合甲方进行费用结算。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修应事先征得甲方同意，并承担装修费用。

（4）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责维修或赔偿。

（5）乙方应承担租赁期间因自身原因导致的维修责任，包括但不限于日常维护和保养。

（6）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动，并应配合甲方进行安全检查。

（7）乙方在租赁期间应确保租赁房屋的消防安全，并应配备必要的消防设施。

（8）乙方如需提前终止本合同，应提前通知甲方，并按合同约定支付违约金。

（9）乙方在租赁期间应确保租赁房屋的合法使用，不得转租或转借租赁房屋，如需转租应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

（10）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查和评估，如需进行房屋改造或装修应事先征得甲方同意，并按合同约定进行操作。

（11）乙方在租赁期间应遵守租赁房屋所在地的社区管理规定，不得从事影响社区秩序的活动。

（12）乙方在租赁期间应确保租赁房屋的环保安全，不得排放污染物或产生噪音污染，如需进行特殊经营活动应事先征得甲方和相关部门的同意。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），大写：叁仟元整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，其余租金按月支付。支付逾期超过10日的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。租赁期间，如遇政府调整税费标准，双方应协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租赁期限届满，乙方应按约定时间将租赁房屋返还给甲方，甲方应配合乙方办理相关手续。任何一方未经对方同意，不得提前终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金1%的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于当月租金30%的违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定，致使乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并应退还相应的租金。乙方有权解除合同，甲方应支付相当于当月租金50%的违约金。

（3）甲方擅自提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于剩余租金20%的违约金，并退还剩余租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金1%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于当月租金30%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于当月租金50%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在租赁期间对租赁房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿，修复费用超过押金部分的，乙方应补足差额。押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

（4）乙方擅自转租或转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于当月租金50%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在租赁期间从事非法活动的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于当月租金100%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失，同时乙方应承担相应的法律责任。

（6）乙方未按时返还租赁房屋的，每逾期一日，应向甲方支付日租金1%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于当月租金50%的违约金。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（2）双方应遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。

（4）任何一方违约，守约方有权要求违约方停止违约行为，恢复原状，并赔偿损失。如违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

（5）双方应本着诚实信用的原则履行合同，如一方有欺诈行为，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

（6）本合同约定的违约责任是双方协商的结果，具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

（7）违约方在收到守约方要求停止违约行为的通知后，应立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。如违约方拒不停止违约行为，守约方有权采取必要措施维护自身权益，包括但不限于申请人民法院强制执行。

（8）双方应积极配合履行合同，如一方不配合履行合同，守约方有权要求其承担责任，并赔偿损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究。若不可抗力持续时间超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，并按照法律规定提供相关证据。在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实陈述事实，提供证据，并遵守法院的生效判决或裁定。如一方不服法院判决或裁定，可依法提起上诉。

双方确认，在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，确保租赁活动正常进行。任何一方不得以争议存在为由，擅自停止履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用原则，通过合法途径解决争议，维护良好的合作关系。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，如在营业时间内送达对方或其授权代表，视为有效送达。电子通知以双方约定的邮箱或系统为准。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

（4）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

（5）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（7）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（8）放弃权利：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利或救济，不应被视为对该权利或救济的放弃，除非有